Solemar-Therme Bad Dürrheim: Entscheidung für Neubau statt Sanierung

Einleitung

Die Solemar-Therme in Bad Dürrheim, eröffnet im Jahr 1987, hat eine Betriebsdauer von 37 Jahren erreicht und damit den branchenüblichen Sanierungszyklus von 25 bis 30 Jahren deutlich überschritten. Die Gesellschafterversammlung der Kur- und Bäder GmbH hat beschlossen, die Neubauvariante intensiv prüfen zu lassen, anstelle einer umfassenden Sanierung. Dieser Schritt zielt darauf ab, eine zweijährige Schließungszeit zu vermeiden und die betriebliche Kontinuität zu gewährleisten. Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen, wobei ein angrenzender Standort für den Neubau in Betracht gezogen wird.

Betriebliche Lebensdauer und technische Herausforderungen

Die Solemar-Therme weist trotz ihrer langen Nutzungsdauer eine solide Bauqualität auf, die durch kontinuierliche Instandhaltung unterstützt wurde. Branchenübliche Solebäder erfordern alle 25 bis 30 Jahre eine Grundsanierung, was das Solemar um 7 bis 12 Jahre überschritten hat. Dennoch haben sich Probleme im Badebereich ergeben, darunter undichte Beckenumgänge und Soleeinträge in die Bausubstanz. Die Becken selbst wurden 1987 abgedichtet, die Umgänge jedoch aus Kostengründen nicht. Saunalandschaft, Therapiezentrum und Einrichtungen wie die Salzgrotte sind nicht betroffen.

Erhebliche Investitionen in die technische Infrastruktur sind notwendig, um moderne Standards zu erreichen. Dies umfasst Energieeffizienz und nachhaltige Heiztechnik, moderne Wasseraufbereitungsanlagen sowie Lüftungssysteme mit hoher Luftqualität. Die ursprüngliche Planung sah eine Sanierung vor, die eine zweijährige Schließung erfordert hätte, was jedoch verworfen wurde.

Strategische und wirtschaftliche Gründe für den Neubau

Das Solemar ist für den Tourismus in Bad Dürrheim unverzichtbar und zieht zahlreiche Tagestouristen an. Eine längere Schließung würde Beherbergungsbetriebe, Gastronomie, Einzelhandel sowie Beschäftigte und Bürger stark beeinträchtigen. Die Entscheidung gegen Sanierung und für Neubau beruht auf technischen, betriebswirtschaftlichen und strategischen Abwägungen. Der Neubau auf einer unmittelbar angrenzenden Fläche ermöglicht Betriebskontinuität und die Integration des bestehenden Gebäudes mit seinem markanten Kuppeldach in ein Gesamtkonzept für die Nachnutzung.

Die Diskussionen mit Gremien und Experten dauern seit fast zwei Jahren und berücksichtigen die Finanzierbarkeit. Der Neubau stellt eine finanzielle Kraftanstrengung dar, wird jedoch als bewusste Investition in die Zukunftsfähigkeit der Stadt betrachtet. Der Aufschub des ursprünglich geplanten Baubeginns bietet Zeit für gründliche Planung, Prüfung der Realisierbarkeit und Nutzung zusätzlicher Fördermittel.

Projektzeitplan und Planung

Der Baubeginn ist für 2027 anvisiert, was ausreichend Zeit für die detaillierte Ausarbeitung des Neubaukonzepts ermöglicht. Die Vorplanung umfasst technische und wirtschaftliche Aspekte, einschließlich Energieversorgung, Nachhaltigkeit und Anforderungen an Wellness- und Gesundheitseinrichtungen. Experten prüfen die Realisierbarkeit des Neubaus und die Einbindung des historischen Gebäudes.

Fazit

Die Entscheidung für die intensive Prüfung eines Neubaus der Solemar-Therme in Bad Dürrheim priorisiert Betriebskontinuität und strategische Vorteile gegenüber einer Sanierung mit langer Schließungszeit. Die 37-jährige Betriebsdauer unterstreicht die Qualität der Anlage, erfordert jedoch umfassende Modernisierungen. Das Projekt stärkt die touristische Attraktivität der Region und berücksichtigt Nachhaltigkeit sowie Finanzierbarkeit, mit geplantem Baustart 2027.