Einleitung
In Bad Windsheim gibt es gezielte Fördermöglichkeiten für Sanierungen und Modernisierungen in den festgelegten Sanierungsgebieten der historischen Altstadt und des Kurparks. Die Stadt unterstützt Eigentümer durch verbesserte Fördermodalitäten, um Modernisierungen zu erleichtern und Abwanderung sowie Überalterung entgegenzuwirken. Zudem läuft ein großes Modernisierungsprojekt an der Franken-Therme mit erheblichen Investitionen und Zuschüssen. Persönliche Beratungen sind verfügbar, und es existieren Beispiele für vorbildliche Sanierungen.
Fördermöglichkeiten in den Sanierungsgebieten Altstadt und Kurpark
Die Stadt Bad Windsheim hat eine Richtlinie erlassen, die Eigennutzer bei der Modernisierung von Gebäuden oder Miteigentumsanteilen in den Sanierungsgebieten unterstützt. Das Ziel ist die Erleichterung von Haus- und Wohnungseigentum für Eigentümer und Familien, die in Bad Windsheim wohnen bleiben oder den Wohnsitz nehmen wollen. Dies soll eine bessere soziale Durchmischung fördern.
Eine Gesamtmodernisierung ist notwendig, wenn erhebliche Missstände vorliegen, wie veraltete Haustechnik, fehlende sanitäre Einrichtungen in der Wohnung oder unpassende Grundrisse, die zeitgemäßes Wohnen oder Arbeiten unmöglich machen. Durch die Modernisierung wird der Gebäudewert wiederhergestellt oder gesteigert, der Bestand für kommende Generationen erhalten und Wohnen sowie Arbeiten auf aktuellem Niveau durch technische Neuerungen, Komfort, Energieeffizienz und Optik ermöglicht.
Die Stadt bezuschusst den unwirtschaftlichen Teil der Modernisierungskosten und stellt Bescheinigungen für erhöhte steuerliche Abschreibungen gemäß § 7 h EStG oder § 10f EStG aus. Für Fassadensanierungen gibt es ebenfalls Bezuschussungen, um den Erhalt historischer Altbauten zu fördern. Dies ist ökologisch effizienter als Neubauten, da Energie, Baustoffe und Flächenversiegelung gespart werden.
Voraussetzungen und Antragsverfahren
Um Bezuschussung zu erhalten, sind folgende Schritte erforderlich:
- Vorlage eines Modernisierungsgutachtens oder Sanierungskonzepts mit detaillierter Kostenschätzung.
- Bei Eigennutzung: Vollständig ausgefüllter Antrag, Grundbuchauszug oder Kaufvertragskopie sowie Kopien der Kindergeldbescheide.
- Abschluss einer Modernisierungsvereinbarung vor Baubeginn.
- Einhaltung von Baurecht, Denkmalschutzgesetz und Städtebauförderungsrichtlinien.
- Beseitigung sämtlicher Missstände am und im Gebäude.
Nach Abschluss der Arbeiten werden Handwerkerrechnungen, Fotos vor und nach der Sanierung sowie ggf. ein Bautagebuch mit Eigenleistungen eingereicht. Der Sanierungstreuhänder prüft die Unterlagen, und der Zuschuss wird in der Regel innerhalb von sechs Wochen ausgezahlt.
Beratungsmöglichkeiten
Kostenlose und unverbindliche Beratungen bietet Michaela Stähle vom Sanierungstreuhänder Bayerngrund an einem Donnerstag im Monat von 16 bis 18 Uhr im Beratungsbüro Kegetstraße 1 (Steinhaus). Termine: 4. Dezember 2025, 5. Februar 2026, 2. April 2026, 4. Juni 2026, 6. August 2026. Terminvereinbarung unter 0911 14 691-305 oder [email protected]. Im Rathaus ist Stadtkämmerin Melanie Greifenstein erreichbar: [email protected], 09841 6689-400.
Beispiele vorbildlicher Sanierungen
Vorbildliche Gesamtmodernisierungen finden sich z. B. in Holzmarkt 9, Seegasse 8 und Wassergasse 1. Fassadensanierungen wurden u. a. in Hainsergasse 1, Herrngasse 11, Am Hafenmarkt 2, Kumpfgasse 5, Pfarrgasse 18 und Schwedenwall 5 durchgeführt. Diese Maßnahmen tragen zur Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität bei und laden Gäste zum Verweilen ein.
Modernisierung der Franken-Therme
Die Franken-Therme in Bad Windsheim wird um zwei neue Thermalsolebecken, einen zweiten Zugang zum Salzsee, neue Umkleiden und Spinde erweitert. Das Investitionsvolumen beträgt 9,6 Millionen Euro. Trotz Corona-Krise verliefen die Arbeiten planmäßig, sodass der neue Anbau im Dezember 2020 eröffnet werden konnte. Die Neugestaltung des Eingangsbereichs wurde auf das Folgejahr verschoben.
Der Zweckverband Kurzentrum Bad Windsheim erhielt einen Zuschuss von vier Millionen Euro vom Bayerischen Staatsministerium für Wirtschaft, Energie und Technologie, was etwa 50 Prozent der Kosten abdeckt. Ziel ist der Ausbau des höchsten Komforts bei laufendem Betrieb.
Anbieter für Renovierungen in Bad Windsheim
Plattformen listen qualifizierte Anbieter für Wiederaufbau und Sanierungen in Bad Windsheim und Umgebung. Beispiele umfassen Unternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung in Zimmerei, Holzbau, Dachstuhl, Dachsanierung und Trockenbau sowie Malermeister für Maler-, Lackier- und Tapezierarbeiten sowie Verputz (ca. 40 km entfernt, über 14 Jahre Erfahrung). Anfragen ermöglichen unverbindliche Kostenschätzungen.
Fazit
Bad Windsheim bietet umfassende Unterstützung für Sanierungen in Altstadt und Kurpark durch Zuschüsse, Beratungen und vereinfachte Verfahren, die Modernisierungen wirtschaftlich machbar machen. Beispiele zeigen erfolgreiche Umsetzungen, und das Thermenprojekt demonstriert große Investitionen mit staatlichen Förderungen. Eigentümer sollten frühzeitig beraten werden, um Förderungen zu nutzen und den historischen Bestand zu erhalten.