Einleitung
Das Bali Kino Center in Cuxhaven hat im Rahmen eines umfassenden Modernisierungskonzepts über mehrere Jahre seine drei Kinosäle grundlegend saniert. Der Sanierungsplan, der auf fünf Jahre angelegt war, umfasste die vollständige Entkernung der Säle, Dämmmaßnahmen an Wänden und Decken sowie Investitionen in Schallschutz und Technik. Diese Maßnahmen führten zu einer Reduktion des Energieverbrauchs für Strom und Heizung um 30 Prozent. Die Arbeiten wurden ab 2018 schrittweise umgesetzt, wobei regionale Firmen die meisten Aufträge ausführten. Die Investitionen wurden teilweise von der FFA gefördert.
Sanierungszeitplan und Umsetzung
Die Sanierung des Bali Kino Centers erfolgte in mehreren Phasen:
2018: Erste Phase mit Fokus auf Kino 1 und 3
Die oberste Geschossdecke sowie die Außenwände der Säle 1 und 3 wurden mit einer 15 cm starken Dämmung versehen und mit Gipskarton-Bauplatten versiegelt. Das Foyer, die Kinobar und der Sanitärbereich wurden modernisiert. Im großen Saal zwischen Kino 2 und 3 wurde eine Schallschutzwand und eine Schallschutzdecke aus 22 cm dickem Stahl installiert. Für die Deckenarbeiten kam ein fahrbares Gerüst zum Einsatz, dessen Schienen ausgerichtet werden mussten.Sommer 2018: Grundsanierung von Kino 3
Kino 3 wurde innerhalb von drei Wochen komplett entkernt, rundherum mit Dämmung versehen, neu verkleidet und bestuhlt. Die alte Wandverkleidung aus dem Jahr 1978 wurde entfernt. Die Sitzplätze wurden von 52 auf 45 reduziert, um mehr Beinfreiheit zu schaffen. Eine neue LED-Lichttechnik aus Wuppertal wurde installiert, und im hinteren Bereich entstand ein Podest mit einer kleinen Loge für neun Einzelplätze. Alle Sitze erhielten kleine Tische für Getränke und Snacks.2019: Modernisierung von Kino 3 (Fortsetzung)
Die Dämmmaßnahmen profitierten auch Kino 3, das angenehme Temperaturen unabhängig von Außenbedingungen hält.Frühjahr 2020: Abschluss mit Kino 2
Kino 2 wurde während eines dreimonatigen Lockdowns komplett entkernt. Die Außenwand erhielt eine 15 cm starke Dämmung, Decke und Innenwände wurden zur Schallisolierung gedämmt.
Der Betreiber Ralf Kaspar betonte den Übergang von Leichtbauwänden zu einem "Raum im Raum"-Konzept, um moderne Soundtechnik wie Dolby Digital 7.1 optimal zu nutzen. Vor 2010 wurden alle Säle auf Digitaltechnik umgestellt.
Technische Details der Dämm- und Schallschutzmaßnahmen
Die Sanierung priorisierte Dämmung und Schallschutz:
| Maßnahme | Dicke/Material | Betroffene Bereiche | Zweck |
|---|---|---|---|
| Außendämmung | 15 cm Dämmung, versiegelt mit Gipskarton-Bauplatten | Außenwände Kino 1, 3 und 2; oberste Geschossdecke | Wärme- und Kühlschutz, Energiereduktion |
| Schallschutzdecke | 22 cm dickes Stahl | Großer Saal zwischen Kino 2 und 3 | Optimierung Dolby Digital 7.1 |
| Schallschutzwand | Nicht spezifiziert | Großer Saal | Schallisolierung |
| Innendämmung | Dämmung | Decke und Innenwände Kino 2; rundherum Kino 3 | Schall- und Temperaturisolierung |
Durch die vollständige Isolierung von Außen- und Innenwänden sowie Decken in allen Sälen bleibt das Gebäude temperiert, was den Heiz- und Kühlbedarf senkt.
Energieeinsparungen und wirtschaftliche Effekte
Die Maßnahmen resultierten in einer spürbaren Kostenreduktion. Ralf Kaspar gibt an: „Dank der Umstellung auf LED und der kompletten Isolierung der Außen- und Innenwände sowie des Deckenbereichs in allen drei Sälen ist unser Energieverbrauch für Strom und Heizung um 30% gesunken.“ Die Investitionen amortisierten sich durch niedrigere Betriebskosten.
Fazit
Die Sanierung des Bali Kino Centers demonstriert, wie gezielte Dämmmaßnahmen mit 15 cm starker Isolierung an Wänden und Decken sowie Schallschutz aus Stahl den Energieverbrauch um 30 Prozent senken können. Die schrittweise Umsetzung über fünf Jahre, inklusive Entkernung und Modernisierung, diente als Best-Practice-Beispiel für nachhaltige Gebäudesanierung in gewerblichen Immobilien. Regionale Handwerker und Fördermittel trugen zur Realisierung bei.