Die Sanierung und Modernisierung von Immobilien sind entscheidende Aspekte im Bereich der Real Estate, Renovation und Bauwirtschaft. Sie tragen nicht nur zur Verbesserung der Wohnqualität bei, sondern auch zur Steigerung der Energieeffizienz, zum Klimaschutz und zur Anpassung an veränderte Wohnbedürfnisse. In diesem Zusammenhang spielt der Bundesverband Gebäudemodernisierung (BVGeM) eine zentrale Rolle. Der Verband verbindet verschiedene Akteure aus Politik, Wirtschaft und Wissenschaft und fördert die Zusammenarbeit auf kommunaler Ebene. Ziel ist es, den Sanierungsstau in Deutschland aufzulösen und den Prozess der Modernisierung zu vereinfachen, zu standardisieren und transparenter zu gestalten.
In den folgenden Abschnitten wird detailliert auf die Struktur des Verbands, die Ziele der Modernisierungsoffensive sowie auf praktische Unterstützungsmöglichkeiten für Eigentümer eingegangen. Darüber hinaus werden Finanzierungsmöglichkeiten und regionale Initiativen wie das Magazin „regional–RENOVIEREN“ vorgestellt. Abschließend wird ein Fazit gezogen, das die Bedeutung der Modernisierung aus einer breiteren Perspektive heraus beleuchtet.
Der Bundesverband Gebäudemodernisierung (BVGeM)
Der Bundesverband Gebäudemodernisierung e.V. ist ein Dachverband, der sich für die Modernisierung von Bestandsbauten einsetzt. Er initiiert, fördert und verfestigt Projekte auf kommunaler Ebene, insbesondere in den Bereichen Klimaschutz, Energieeffizienz sowie altersgerechtes Bauen und Wohnen. Der Verband koordiniert dabei die Vernetzung verschiedener Institutionen, Initiativen und Unternehmen, die in diesen Themenfeldern aktiv sind.
Ein zentraler Bestandteil der Arbeit des BVGeM ist die Modernisierungsoffensive, die auf der Ebene von Städten und Gemeinden stattfindet. Ziel dieser Offensive ist es, alle relevanten Schritte einer Modernisierung – von der Planung über die Durchführung bis hin zum Einzug in die neuen Räume – zu optimieren und zu vereinfachen. Dabei wird besonderer Wert auf die Vereinheitlichung der Fachinformationen gelegt, um den Prozess für alle Beteiligten transparenter zu gestalten.
Mitgliedschaft und Struktur
Zur Mitgliedschaft im BVGeM können sowohl natürliche als auch juristische Personen aufgenommen werden. Fördernde Mitglieder sind beispielsweise Energie- und Klimaschutzagenturen, Städte, Gemeinden und Kommunen, Verbraucherzentralen sowie Arbeitskreise. Für diese Gruppen ist eine beitragsfreie Mitgliedschaft möglich. Interessierte können sich über die Online-Beitrittserklärung auf der Verbandswebsite bewerben.
Im Vorstand des Bundesverbands sind Ronald Meyer, Frank Leonhardt und Sebastian Kraatz tätig. Sie stehen für Fragen und Anfragen zur Verfügung und koordinieren die Arbeit des Verbands. Die Kontaktdaten sind öffentlich einsehbar und dienen als Ansprechpartner für potenzielle Mitglieder sowie für Initiativen im Bereich der Modernisierung.
Die Modernisierungsoffensive: Ziele und Umsetzung
Die Modernisierungsoffensive des BVGeM ist ein zentrales Projekt, das darauf abzielt, den Sanierungsstau in Deutschland aufzulösen. Insbesondere die energetisch schlechtesten Häuser, sogenannte „Worst Performing Buildings“, stehen im Fokus, da hier die klimaschutzrelevante Wirkung am größten ist und die Einsparung von Heizkosten besonders hoch ausfällt.
Ein entscheidender Faktor für den Erfolg der Offensive ist die regionale Umsetzung. Die Modernisierung kann nur vor Ort koordiniert werden, weshalb ein aktives Netzwerk an regionalen Akteuren erforderlich ist. Der BVGeM unterstützt dies durch das Netzwerk der zertifizierten Modernisierungsberater und Modernisierungsmakler, die als Beratungsteams für Eigentümer und Mieter zur Verfügung stehen. Diese Berater helfen bei der Planung, bei der Suche nach Förderungen sowie bei der Auswahl geeigneter Baumeister und Handwerker.
Quartierskonzepte als zentraler Bestandteil
Eine wirtschaftlich besonders attraktive Form der Modernisierung ist das Quartierskonzept, bei dem mehrere Nachbarn mit ähnlichen Immobilien sich zusammenschließen, um gemeinsam zu sanieren. Diese Vorgehensweise hat mehrere Vorteile: Sie ermöglicht eine größere Planungssicherheit, senkt die individuellen Kosten durch Skaleneffekte und fördert die regionale Vernetzung. Zudem ist es einfacher, bei gemeinsamen Projekten Fördermittel zu erhalten und sinnvolle Energiekonzepte für ganze Wohnquartiere zu entwickeln.
Der BVGeM unterstützt Quartierskonzepte durch Beratung und Netzwerkarbeit. Die Umsetzung solcher Projekte ist jedoch stark von regionalen Voraussetzungen abhängig und kann nur lokal organisiert werden. Deshalb ist die Einbindung von Kommunen, Energieberatern und lokalen Handwerksunternehmen entscheidend für den Erfolg.
Finanzierung und Förderung bei der Hausrenovierung
Die Renovierung eines Eigenheims ist mit hohen Kosten verbunden, die schnell das geplante Budget überschreiden können. Laut den Veröffentlichungen der Volksbank Raiffeisenbank ist es daher wichtig, frühzeitig Finanzierungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen. Die Bank unterstützt Eigentümer dabei, die Kosten für die Modernisierung zu planen und sorgt für eine langfristige Finanzierung, die sich an individuellen Bedürfnissen orientiert.
Wichtige Maßnahmen, die bei der Sanierung Kosten sparen können, sind beispielsweise:
- Dämmung der Wände und Dächer
- Isolierung von Fenstern und Türen
- Optimierung der Belüftungstechnik
- Einbau effizienter Heizsysteme
Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einer besseren Wohnqualität bei, sondern auch zu einer Senkung der Energiekosten. Die Volksbank Raiffeisenbank bietet zudem Beratung an, um Eigentümer bei der Auswahl der richtigen Sanierungsmassnahmen zu unterstützen.
Förderungen und Subventionen
Neben Bankfinanzierungen bestehen zahlreiche staatliche und kommunale Förderprogramme, die Immobilienbesitzern bei der Modernisierung helfen. Die genaue Ausgestaltung dieser Programme ist regional unterschiedlich, weshalb eine Beratung durch zertifizierte Modernisierungsberater oder Makler oft sinnvoll ist. Der BVGeM vermittelt über sein Netzwerk Zugang zu diesen Experten.
Regionale Initiativen und Informationsangebote
Ein weiteres zentrales Angebot des BVGeM ist das regionale Magazin „regional–RENOVIEREN“, das in Baden-Württemberg veröffentlicht wird. Dieses Magazin informiert jährlich viermal über aktuelle Trends im Bereich der Renovierung und Modernisierung. Leser erhalten Einblicke in technische Entwicklungen, Produktneuheiten und regionale Veranstaltungen wie Messen, Ausstellungen und Informationsveranstaltungen.
Neben diesen Druckmedien bietet der BVGeM auch Webinare an, in denen beispielsweise zertifizierte Modernisierungsberater geschult werden. In diesen Webinaren wird vermittelt, was Kundenberater wissen und können müssen, um Modernisierungsmaßnahmen bezahlbar und schnell umzusetzen. Diese Trainings stärken das Beratungsnetzwerk des Verbands und ermöglichen eine bessere Unterstützung für Eigentümer.
Fazit
Die Sanierung und Modernisierung von Immobilien ist ein zentraler Bestandteil der aktuellen Energiepolitik und des Klimaschutzes. Der Bundesverband Gebäudemodernisierung (BVGeM) spielt dabei eine entscheidende Rolle, indem er die Vernetzung von Akteuren auf kommunaler Ebene fördert und den Prozess der Modernisierung vereinfacht. Durch Initiativen wie die Modernisierungsoffensive, das Quartierskonzept und das Magazin „regional–RENOVIEREN“ wird die Sanierung von Bestandsbauten gestützt und für Eigentümer sowie Mieter zugänglicher gemacht.
Die Unterstützung durch zertifizierte Berater und Makler sowie die Finanzierungsmöglichkeiten, die beispielsweise durch die Volksbank Raiffeisenbank geboten werden, tragen dazu bei, die Modernisierung zu einer machbaren und sinnvollen Investition zu machen. Wer sein Eigenheim modernisieren möchte, profitiert nicht nur von einer besseren Wohnqualität, sondern auch von niedrigeren Energiekosten und einer positiven Auswirkung auf das Klima.