Einleitung
Die Renovierung von Hotel- und Apartmentanlagen stellt eine besondere Herausforderung dar, da sie oft bei laufendem Betrieb durchgeführt werden muss. Dies erfordert eine sorgfältige Planung und eine präzise Organisation, um den Komfort der Gäste nicht unnötig einzuschränken und gleichzeitig die Modernisierung effizient umzusetzen. Ein herausragendes Beispiel für ein solches Projekt ist die Komplettrenovierung des Citadines Arnulfpark München im Jahr 2018.
Nach dem Citadines Tour Eiffel war dies das zweite Projekt des Renovierungsspezialisten TKS für The Ascott Limited, einem der führenden Eigentümer und Betreiber von 'Serviced Residences' mit 43.000 Wohneinheiten weltweit. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten die Komplettrenovierung von 146 Studios und Apartments bei laufendem Betrieb und schufen die Voraussetzung für die Einrichtung digitaler Services wie den papierlosen Check-in und Check-out. Das Citadines Arnulfpark München, ein 4-Sterne-Aparthotel, liegt in einer zentralen Lage im Business-Stadtviertel von München und bietet seinen Gästen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Dieser Artikel beleuchtet die Renovierung des Citadines Arnulfpark München aus verschiedenen Perspektiven und gibt Einblicke in die Umsetzung, das Designkonzept, die technischen Aspekte und die Erfahrungen der Gäste nach der Modernisierung. Besonders interessant ist die Zusammenarbeit zwischen dem international aufgestellten Generalunternehmer TKS und dem Eigentümer The Ascott Limited, die zeigt, wie spezialisierte Unternehmen auch komplexe Renovierungsprojekte erfolgreich umsetzen können.
Der Renovierungsprozess
Die Komplettrenovierung des Citadines Arnulfpark München stellte eine erhebliche logistische Herausforderung dar, da die Arbeiten bei laufendem Betrieb durchgeführt werden mussten. Für ein Aparthotel mit 146 Studios und Apartments bedeutet dies, dass während der Renovierungszeit ständig Gäste an- und abreisten und die Räume zwischen den Aufenthalten renoviert werden mussten. Der international tätige Generalunternehmer TKS bewältigte diese Aufgabe in einem beeindruckenden Zeitrahmen von nur acht Monaten, was eine herausragende Leistung darstellt.
In dieser Zeit wurden nicht nur die Zimmer und öffentlichen Bereiche umfassend renoviert, sondern auch neue Bäder und Küchenbereiche eingebaut. Die schnelle und effiziente Umsetzung war nur durch eine sorgfältige Planung und eine präzise Organisation möglich. TKS konnte dabei auf seine langjährige Erfahrung im Bereich der Hotelrenovierungen zurückgreifen und seine bewährten Prozesse an die spezifischen Anforderungen des Citadines Arnulfpark München anpassen.
Für The Ascott Limited war die Zusammenarbeit mit TKS von besonderer Bedeutung, da das Unternehmen weltweit eine dynamische Expansion mit Fokus auf Hauptstädte und wichtige Städte wie Paris und London in Europa verfolgt. Die internationale Struktur des marktführenden Generalunternehmers mit Tochtergesellschaften in Frankreich, Großbritannien, Skandinavien und der Schweiz erwies sich als entscheidender Vorteil. Während des gesamten Projektverlaufs, aber insbesondere während der entscheidenden Phase der Projektvorbereitung, stellte das enge Teamwork zwischen TKS Germany und TKS France die reibungslose Kommunikation mit der in Paris ansässigen europäischen Zentrale von Ascott sicher.
Die Grundlage für diese Zusammenarbeit legte bereits die Renovierung des Citadines Tour Eiffel durch TKS France im Jahr 2015. Diese frühere Zusammenarbeit schuf ein Vertrauensverhältnis, das zu weiteren gemeinsamen Projekten führte. TKS konnte dabei zeigen, dass es in der Lage ist, nicht nur national, sondern international konsistente Qualitätsstandards zu gewährleisten und gleichzeitig auf die spezifischen Anforderungen der lokalen Märkte einzugehen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt der Renovierung war die Einhaltung enger Zeitpläne und Budgets. Für