Hotel-Oasis-Maspalomas: Luxus-Renovierung für Fünfsterne-Standard

Einleitung

Das RIU Palace Oasis in Maspalomas auf Gran Canaria stellt ein herausragendes Beispiel für eine umfassende Hotelrenovierung dar, die nicht nur ästhetische Verbesserungen, sondern auch eine strategische Neuausrichtung umfasst. Nach einer Investition von 40 Millionen Euro und einem fünmonatigen Renovierungszeitraum eröffnete das Hotel im September 2018 wieder und erlangte seinen Fünfsterne-Status zurück. Die Transformation des traditionsreichen Hotels, das seit den 60er-Jahren existiert, demonstriert moderne Ansätze der Hotelerneuerung von der architektonischen Gestaltung über technische Infrastruktur bis hin nachhaltiger Energiegewinnung. Dieses Projekt bietet wertvolle Einblicke für Immobilienentwickler, Hotelbetreiber und Baufachleute in die Durchführung einer komplexen Renovierungsmaßnahme im gehobenen Segment.

Hintergrund und Projektgeschichte

Das RIU Palace Oasis in Maspalomas hat eine bewegte Geschichte, die in die 1960er-Jahre zurückreicht. Ursprünglich hatte die RIU Hotels & Resorts Gruppe vor, das Palace-Oasis-Hotel abzureißen und ein komplett neues Hotel zu bauen. Diese Pläne wurden jedoch dadurch verhindert, dass die Inselregierung die unmittelbare Umgebung des Hotels zum Kulturgut erklärte. Infolgedessen entschied RIU zunächst, die für das geplatzte Vorhaben vorgesehene Millionensumme stattdessen in die Renovierung zweier Hotels auf Teneriffa zu investieren. Ein kleinerer Betrag wurde für Umbauarbeiten im ehemaligen Fünfsternehotel Palace Oasis verwendet, das dann mit einem Stern weniger und im All-inclusive-Betrieb wieder eröffnet wurde.

Erst im Frühling des Jahres, in dem die Renovierung stattfand, gab RIU bekannt, dass das geschichtsträchtige Hotel doch komplett renoviert und modernisiert wird. Die Entscheidung für eine umfassende Renovierung statt eines Neubaus stellte eine strategische Neuausrichtung dar, die die Erhaltung des baulichen Erbes mit modernen Anforderungen an Luxus und Komfort verbindet.

Die Renovierungsarbeiten selbst dauerten fünf Monate und umfassten eine Gesamtinvestition von 40 Millionen Euro. Davon entfielen 14 Millionen Euro auf reine Bauarbeiten, zusätzlich zu allen Ausstattungs- und Einrichtungskosten, der sorgfältig ausgewählten gehobenen Dekoration und anderen Nebenkosten. Wie Luis Riu, CEO von RIU Hotels & Resorts, erläuterte: "Wir sind mit der Durchführung des Projekts im Hotel RIU Palace Oasis überaus zufrieden. Die Qualitätssteigerung der Hoteleinrichtungen, das neue Serviceangebot und die große Sorgfalt bei der Gestaltung von Design und Dekoration haben es uns ermöglicht, die Fünfsterne-Kategorie wiederzuerlangen, die dieses außergewöhnliche Hotel verdient."

Es ist jedoch zu beachten, dass eine der Quellen von einer fünfjährigen Renovierungsphase berichtet, die im Frühjahr 2021 abgeschlossen wurde und eine Eröffnung als Fünfsterne-Einrichtung im Juli 2021 erwähnt. Diese Darstellung steht im Widerspruch zu den anderen Quellen, die von einer fünmonatigen Renovierung und einer Wiedereröffnung im September 2018 sprechen. Die Daten sind aufgrund dieser widersprüchlichen Berichte unklar.

Strategische Neuausrichtung und Markenpositionierung

Die Renovierung des RIU Palace Oasis ging über eine reine Verschönerung hinaus und manifestierte eine fundamentale strategische Neuausrichtung des Hotels. Das entwickelte sich von einem herkömmlichen Vier-Sterne-Hotel zu einer exklusiven Fünf-Sterne-Einrichtung mit einer spezialisierten Zielgruppe. Ein zentraler Aspekt dieser Neupositionierung war die Entscheidung für das Adults-Only-Konzept (ab 18 Jahren), das eine klare Marktdifferenzierung darstellt und sowohl bauliche als auch betriebliche Konsequenzen mit sich bringt.

Diese strategische Neuausrichtung erforderte eine vollständige Überarbeitung der Raumnutzung und der Servicequalität. Die Integration neuer gastronomischer Konzepte und die Aufwertung der bestehenden Bereiche spiegeln die angestrebte Höherpositionierung wider. Die Verwirklichung dieser Vision erforderte eine sorgfältige Planung und Umsetzung, die sowohl architektonische als auch betriebswirtschaftliche Aspekte berücksichtigte.

Die Maßanfertigung der Möbel zeigt den hohen Qualitätsstandard des Projekts und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Diese Entscheidung spiegelt moderne Ansätze im Hotelbau wider, bei denen Funktionalität und Ästhetik in Einklang gebracht werden. Die Verwendung maßgefertigter Möbel ermöglichte es den Planern, die Räume optimal zu gestalten und gleichzeitig einen einheitlichen hochwertigen Look throughout dem Hotel zu schaffen.

Architektonische und gestalterische Veränderungen

Eine der eindrucksvollsten Veränderungen der Renovierung fand in der Lobby statt. Die frühere Deckenhöhe von knapp über 2 Metern wurde auf eine spektakuläre Höhe von fünf Metern erhöht. Die Spiegelsäulen wurden durch imposante weiße Pfeiler ersetzt, die einen riesigen Marmorgang bilden, in dem die Gäste direkt zur Rezeption geleitet werden. Die Rezeptionstheke wurde aus Onyx gearbeitet und vermittelt bereits bei der Ankunft der Gäste ein Gefühl von Luxus und Weite.

Genau in der Mitte dieses Ganges befindet sich eine beeindruckende Kunstinstallation in Form einer großen Deckenleuchte im Zentrum der Lobby. Diese Leuchte ist einem monumentalen Kronleuchter nachempfunden und wird durch riesige, sandfarbene Glastränen an die Dünen von Maspalomas erinnert. Diese künstlerische Element unterstreicht die Verbindung des Hotels mit seiner einzigartigen natürlichen Umgebung.

Die Gestaltung des gesamten Hotels wurde so konzipiert, dass das natürliche Licht eine wichtige Rolle spielt und die Verbindung zwischen den Innenräumen und der atemberaubenden Dünenlandschaft hergestellt wird. Das Hotel ist umgeben von herrlichen Gärten und den wunderschönen Dünen von Maspalomas, und diese außergewöhnliche Lage stand im Zentrum des Renovierungskonzepts. Die Architektur und Gestaltung der renovierten Bereiche wurden entwickelt, um die einzigartige Umgebung optimal zu nutzen. Das spiegelt sich besonders in den durchdachten Terrassen und Blickachsen der Bars und Restaurants wider.

Die Renovierung umfasste auch die Anlage neuer Terrassen und Außenbereiche, die den wunderschönen Hotelgarten genießen lassen. Die Gestaltung hat die bereits vorhandenen Palmen berücksichtigt und sogar eingebunden, um das Hotel mit einzigartigen Bereichen auszustatten. Die Erweiterung der Lounge-Bar im Innenbereich vergrößerte nicht nur die Kapazität, sondern erstreckt sich nun auch in die Außenbereiche. Diese Integration von Innen- und Außenbereichen entspricht modernen Designprinzipien und schafft nahtlose Übergänge zwischen verschiedenen Nutzungsbereichen. Die Erhöhung der Decken in diesem Bereich trägt zur räumlichen Großzügigkeit bei und schafft eine beeindruckende Atmosphäre.

Technische Infrastruktur und Nachhaltigkeitsmerkmale

Über die rein ästhetischen Verbesserungen hinaus wurden auch funktionale Modernisierungen umgesetzt. Die Planung berücksichtigte eine Erhöhung der Barrierefreiheit. Das Hotel verfügt nun über "mehr Rampen und Aufzüge", was den Zugang für mobilitätseingeschränkte Gäste verbessert. Ein weiterer, moderner Aspekt ist die Schaffung von "Park- bzw. Ladeplätze[n] für Elektroautos", was die Nachhaltigkeitsbemühungen der Kette widerspiegelt.

Die technische Infrastruktur wurde modernisiert, wobei Nachhaltigkeit als wichtiges Leitbild diente. Die Renovierung umfasste Maßnahmen zur nachhaltigen Energiegewinnung und -nutzung, die in den Quellen jedoch nicht detailliert beschrieben werden. Die Schaffung von Ladeplätzen für Elektroautos zeigt jedoch die Ausrichtung auf umweltfreundliche Technologien und die Berücksichtigung moderner Mobilitätstrends.

Die Modernisierung der technischen Infrastruktur erstreckte sich auch auf die Bereiche Beleuchtung, Klimatisierung und Sicherheit, um den Gästen ein komfortables und sicheres Umfeld zu bieten. Die Entscheidungen bei der technischen Ausstattung spiegeln den Anspruch wider, ein Hotel auf Fünfsterne-Niveau zu betreiben, das höchste Ansprüche an Komfort und Qualität erfüllt.

Gastronomische Konzepte und Serviceverbesserungen

Ein herausragendes Element der Renovierung ist die Einführung des neuen Themenrestaurants "Oasis" mit Blick auf die Dünen von Maspalomas. Diese Neuerung demonstriert die strategische Nutzung der privilegierten Lage und schafft einen besonderen Kulinarikbereich. Die Positionierung des Restaurants berücksichtigt die Aussicht als Wertschöpfungsfaktor und maximiert die Attraktivität des Gastronomieangebots.

Das Hauptrestaurant wurde vergrößert und präsentiert sich nun in einem klassischen Stil mit einer erweiterten Terrasse, die über eine Veranda verfügt. Die Erweiterung der gastronomischen Kapazität und die Aufwertung der Qualität der Einrichtungen spiegeln die strategische Neuausrichtung des Hotels wider.

Die gastronomischen Konzepte wurden vollständig überarbeitet, um den anspruchsvollen Geschmack der Zielgruppe zu treffen. Die Einführung des neuen Restaurants "Oasis" mit seiner einzigartigen Lage und Aussicht auf die Dünen zeigt die Verbindung von Gastronomie und Umgebung. Die Küche und das Speiseangebot wurden modernisiert, um den Erwartungen eines Fünfsternehotels gerecht zu werden.

Die Servicequalität wurde durch die Umstrukturierung und die Einführung neuer Servicekonzepte verbessert. Die Mitarbeiter wurden geschult, um den erhöhten Anforderungen an den Service in einem Fünfsternehotel gerecht zu werden. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, gut ausgebildetem Personal und durchdachten gastronomischen Konzepten schafft ein einzigartiges Gästelerlebnis.

Gästebewertung und Zugangserleichterungen

Die Renovierung des RIU Palace Oasis zielte darauf ab, das Gästelerlebnis auf allen Ebenen zu verbessern. Die gestalterischen Veränderungen, von der beeindruckenden Lobby mit ihrer erhöhten Decke und dem Marmorboden bis hin zu den neuen gastronomischen Angeboten, wurden darauf ausgerichtet, den Gästen ein Gefühl von Luxus und Exklusivität zu vermitteln.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Barrierefreiheit gelegt. Das Hotel verfügt nun über mehr Rampen und Aufzüge, was den Zugang für mobilitätseingeschränkte Gäste verbessert. Diese Maßnahme zeigt die Berücksichtigung der Bedürfnisse aller Gäste und die Umsetzung moderner Standards im Hotelbau.

Die Schaffung von Park- bzw. Ladeplätzen für Elektroautos ist ein weiterer moderner Aspekt, der die Nachhaltigkeitsbemühungen der Kette widerspiegelt und gleichzeitig auf die wachsende Zahl umweltbewusster Gäste eingeht. Diese Einrichtung zeigt die strategische Weitsicht des Unternehmens, zukunftsorientierte Technologien bereits heute anzubieten.

Die Verbindung zwischen den Innenräumen und der natürlichen Umgebung wurde durch die geschickte Anordnung der Terrassen und die Maximierung der Aussicht auf die Dünen von Maspalomas verstärkt. Die Gestaltung der Außenbereiche wurde so konzipiert, dass die Gäste die einzigartige Landschaft genießen können, während sie sich in den gastronomischen Einrichtungen oder den Lounge-Bereichen aufhalten.

Fazit

Die umfassende Renovierung des RIU Palace Oasis in Maspalomas stellt ein herausragendes Beispiel für eine erfolgreiche Transformation eines Hotelgebäudes dar. Mit einer Investition von 40 Millionen Euro wurde das Hotel nicht nur ästhetisch aufgewertet, sondern strategisch neu positioniert. Die Rückgewinnung des Fünfsterne-Status und die Einführung des Adults-Only-Konzepts zeigen die erfolgreiche Marktdifferenzierung des Hotels.

Die Renovierung demonstriert die Bedeutung einer ganzheitlichen Planung, die architektonische Gestaltung, technische Infrastruktur, gastronomische Konzepte und Servicequalität umfasst. Die besonderen gestalterischen Elemente wie die erhöhte Lobby mit ihren weißen Pfeilern und dem Kunstobjekt, die neue gastronomische Konzepte mit Blick auf die Dünen und die Integration von Innen- und Außenbereichen schaffen ein einzigartiges Gästelerlebnis.

Die Berücksichtigung von Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit durch die Schaffung von Elektroauto-Ladestationen zeigt die moderne Ausrichtung des Projekts. Die Verbindung des Hotels mit seiner einzigartigen natürlichen Umgebung durch geschickte Raumanordnung und die Maximierung der Aussicht auf die Dünen von Maspalomas unterstreichen die besondere Lage des Hotels.

Die Renovierung des RIU Palace Oasis bietet wertvolle Einblicke für Immobilienentwickler, Hotelbetreiber und Baufachleute in die Durchführung einer komplexen Renovierungsmaßnahme im gehobenen Segment. Das Projekt zeigt, dass eine erfolgreiche Hotelrenovierung nicht nur die baulichen Gegebenheiten verbessern, sondern auch die strategische Positionierung des Unternehmens im Markt stärken kann.