Komplettsanierung und Umbau des IFA Interclub: Von 3-Stern zum Abora-Konzept

Einleitung

Die Hotelkette Lopesan führte eine umfassende Sanierung und einen Umbau der beiden Hotels IFA Buenaventura und IFA Interclub durch, die beide in die Jahre gekommen waren. Besonders der Umbau des IFA Interclub ist ein bemerkenswertes Beispiel für eine Hotelrenovierung, die nicht nur die ästhetischen Aspekte verbesserte, sondern auch die Konzeption und Ausrichtung des Hauses grundlegend änderte. Nach sechswöchiger Umbauphase wurde das Hotel am 31. Oktober 2019 wiedereröffnet und dabei von der 3-Stern- auf die 4-Stern-Kategorie heraufgestuft. Dieser Artikel beleuchtet die Details der Renovierungsarbeiten, die verwendeten Materialien und die konzeptionellen Änderungen, die das IFA Interclub in ein modernes Erwachsenenhotel mit besonderen Familienangeboten verwandelten.

Umfang der Sanierungsarbeiten

Das IFA Interclub schloss für eine umfassende Sanierung und Umbauarbeiten, die insgesamt sechs Monate dauerten. Das Hotel verfügt über 419 Zimmer, die alle im Zuge der Renovierung optisch komplett verändert wurden. Die Arbeiten umfassten nicht nur die Zimmer selbst, sondern auch die Umgestaltung der Pool-Anlage und die Schaffung neuer, exklusiver Bereiche.

Die Sanierung zielte darauf ab, das Hotel vollständig in das neue Abora Konzept zu integrieren, eine Marke, die sich besonders an erwachsene Reisende richtet. Gleichzeitig wurde darauf geachtet, auch Familien weiterhin willkommen zu heißen, indem spezielle Familienzimmer geschaffen wurden. Die Umbauarbeiten wurden von der Hotelkette Lopesan durchgeführt, die nach Abschluss der Renovierungen eine deutliche Qualitätssteigerung des Angebots verzeichnen konnte.

Das neue Abora-Konzept

Das Abora Konzept, in das das IFA Interclub nach der Sanierung integriert wurde, stellt eine Neuausrichtung der Hotelphilosophie dar. Dieses Konzept richtet sich speziell an erwachsene Reisende und bietet exklusive Bereiche nur für Erwachsene. Die Umstellung auf dieses Konzept ermöglichte eine Differenzierung auf dem Hotelmarkt und die Ansprache einer spezifischen Zielgruppe.

Das Konzept beinhaltet ein breites Unterhaltungsprogramm sowie ein leckeres und vielfältiges gastronomisches Angebot, das rund um die Uhr – 24 Stunden am Tag und 7 Tage die Woche – verfügbar ist. Ein Servicebereich bietet diese Leistungen auch im "All inklusive"-Modell an. Diese Ausrichtung unterscheidet sich deutlich vom vorherigen Konzept des 3-Stern-Hotels und spiegelt einen höheren Anspruch an Service und Komfort wider.

Zimmerkonzept und Ausstattung

Nach der Sanierung präsentieren sich die Zimmer des IFA Interclub vollständig neu gestaltet. Die optische Komplettverteilung der Zimmer schuf eine moderne und ansprechende Atmosphäre, die dem neuen 4-Stern-Standard entspricht. Neben den Standardzimmern wurden spezielle Familienzimmer geschaffen, die den besonderen Bedürfnissen von Reisenden mit Kindern gerecht werden.

Diese sogenannten "Family Suites View" bieten einen spektakulären Ausblick und sind speziell für Familien ausgestattet. Insgesamt wurden 148 Zimmer zu solchen Family Suites umgebaut, die eine hohe Nachfrage auf dem Familienreiseziel Markt erfüllen sollen. Die Gestaltung dieser Zimmer berücksichtigt sowohl den Komfort für Eltern als auch die Sicherheit und den Spaß für Kinder.

Pool-Anlagen und Freizeiteinrichtungen

Ein wesentlicher Bestandteil der Sanierungsarbeiten war die Umgestaltung der Pool-Anlage. Hierbei wurde ein neuer "Splash Pool" für Kinder hinzugefügt, der speziell auf die Bedürfnisse kleinerer Badegäste zugeschnitten ist. Diese Erweiterung der Wasserspielmöglichkeiten sollte insbesondere Familien mit Kindern ansprechen.

Die bestehenden Poolbereiche wurden modernisiert und erweitert, um den gestiegenen Anforderungen an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden. Die Gestaltung orientierte sich am neuen Abora-Konzept, das Wert auf hochwertige und ansprechende Gemeinschaftsbereiche legt. Die Umgestaltung der Pool-Anlage trug maßgeblich zur Verbesserung des Gesamteindrucks des Hotels bei.

Umstellung auf 4-Stern-Standard

Die wohl bedeutendste Veränderung nach der Sanierung war die Umstellung des IFA Interclub von der 3-Stern- auf die 4-Stern-Kategorie. Diese Qualitätssteigerung manifestiert sich in verschiedenen Bereichen:

Verbesserte Ausstattung der Zimmer
Erweiterte gastronomische Angebote
Höherer Servicestandard
Modernisierte Gemeinschaftsbereiche
Exklusive Bereiche nur für Erwachsene

Die Umstellung auf die 4-Stern-Kategorie ermöglichte eine Preisanpassung nach oben, was durch die gesteigerte Qualität und das neue Abora-Konzept gerechtfertigt ist. Gleichzeitig wurde die Flexibilität bei der Buchung erhöht: Gäste müssen nicht mehr zwingend All-Inclusive buchen, sondern können auch Halbpension wählen. Diese Option bietet mehr Individualität und spricht eine breitere Zielgruppe an.

Weitere IFA-Hotel-Sanierungen im Überblick

Neben dem IFA Interclub wurden auch andere Hotels der IFA-Gruppe in den letzten Jahren umfassend saniert. Ein Beispiel hierfür ist der IFA-Ferienpark in Schöneck im Vogtland, der bereits seit Jahren schrittweise auf Vordermann gebracht wird.

Renovierung des IFA-Ferienparks in Schöneck

Der IFA-Ferienpark in Schöneck, das größte Hotel im Vogtland, wurde ebenfalls umfassend saniert. Hierbei wurde besonders der Eingangsbereich und die Restaurants erneuert. Der neue Direktor Marko Klee startete seine Tätigkeit mit dieser umfangreichen Renovierung der Publikumsbereiche.

Ein wichtiger Teil der Renovierungsarbeiten im IFA-Ferienpark war die Gestaltung des Foyers, das sich seit einigen Tagen in neuer Optik präsentiert. Hell, einladend und luftig – so zeigt sich das Foyer des IFA-Ferienparks nach der Renovierung, die pünktlich vor Weihnachten abgeschlossen wurde.

Fassadensanierung in Schöneck

Eine besondere Herausforderung bei der Sanierung des IFA-Ferienparks in Schöneck stellte die Fassadensanierung dar. Die Dwuzet Fassadentechnik GmbH Hamburg wurde mit der Sanierung der Fassade des IFA Hotels in Schöneck beauftragt. Die Arbeiten wurden in zwei Bauabschnitte aufgeteilt: Der erste Bauabschnitt wurde im August 2020 und der zweite im Frühjahr 2021 beauftragt.

Die Arbeiten umfassten rund 3.700 m² Fassadenflächen und wurden bis Ende des Jahres abgeschlossen. Optisches Ziel der Fassadenneugestaltung war die nahe Anlehnung der neuen Fassade an das ursprüngliche Erscheinungsbild. Aus diesem Grund wurde zur Bekleidung ein schlankes Paneel (Fabrikat Prefa) in braun gewählt, welches der Bestands-Holzfassade in Stülpschalung sehr ähnlich war.

Technisches Ziel war die notwendige Brandschutzsanierung über den Abbruch der alten Holzfassade sowie die EnEV-Ertüchtigung über den Einbau von neuer Wärmedämmung. Diese Maßnahmen verbesserten nicht nur das Erscheinungsbild des Hotels, sondern auch die Sicherheit und Energieeffizienz erheblich.

Historie des IFA-Ferienparks in Schöneck

Der IFA-Ferienpark in Schöneck wurde 1976 erbaut und 1978 unter dem Namen Gewerkschafts-Ferienobjekt "Karl Marx" auf der "Hohen Reuth" eröffnet. Zur Eröffnung gab es 760 Betten und 20.000 Urlauber im Jahr, was das Hotel zu einem der größten und modernsten Ferienobjekte der DDR machte.

1995 wurde es von der IFA-Hotelgruppe übernommen und in den Folgejahren um- und ausgebaut. Dabei wurden Sportstätten, das Erlebnisbad, Freizeit-, Gesundheits- und Wellnessangebote errichtet. Heute hat der IFA-Ferienpark eine Kapazität von 1040 Betten und Bankettsäle für bis zu 350 Personen. Das Hotel liegt auf einer Höhe von 763 Metern und ist auf Urlauber, vornehmlich Familien mit Kindern und auf Wellness, spezialisiert.

Geplante Sanierungen: IFA-Türme auf Fehmarn

Neben den bereits abgeschlossenen Sanierungsarbeiten gibt es auch IFA-Hotels, für die umfangreiche Sanierungsmaßnahmen angekündigt sind, deren Umsetzung aber noch aussteht. Ein Beispiel hierfür sind die IFA-Türme am Südstrand auf Fehmarn.

Nach dem bekanntgewordenen Eigentümerwechsel im März 2023 durch die spanische Azora-Gruppe sollten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Die neue Eigentümerin plante 40 Millionen Euro in die IFA-Anlagen auf Rügen, in Graal-Müritz, Schöneck im Vogtland sowie in die zwei Kliniken auf Usedom und Fehmarn zu investieren, wobei der Großbetrag nach Fehmarn fließen sollte.

Allerdings hat sich seit dem Eigentümerwechsel an den drei IFA-Türmen offenbar noch nichts getan. Wie IFA-Hoteldirektorin Jutta Zimmermann mitteilte, befinden sich Azora und Lopesan, die als ehemalige Eigentümerin einen langfristigen Hotel- und Klinikmanagementvertrag besitzt, mit der IFA in Abstimmungsgesprächen. Vor etwa zehn Tagen seien spanische Innenarchitekten vor Ort gewesen, um die Planung vorzubereiten.

Die Direktorin zeigte sich optimistisch: "Ich wäre froh, wenn wir in die Detailplanung gehen könnten." Dies deutet darauf hin, dass die Sanierungspläne für die IFA-Türme auf Fehmarn zwar konkret sind, aber noch in der Vorbereitungsphase stecken.

Technische und konzeptionelle Besonderheiten der Sanierungen

Die bei den verschiedenen IFA-Hotel-Sanierungen verwendeten Methoden und Materialien zeigen interessante Ansätze im Bereich des Hotelumbaus. Besonders die Fassadensanierung in Schöneck demonstriert, wie bei historischen Bauten Ästhetik, Brandschutz und Energieeffizienz kombiniert werden können.

Die Verwendung des schlanken Paneels aus Prefa in brauner Farbe stellte eine gelungene Lösung dar, da es der ursprünglichen Holzfassade in Stülpschalung sehr ähnlich sah, aber technisch überlegen war. Durch den Einbau neuer Wärmedämmung wurde die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich verbessert, was langfristig zu niedrigeren Betriebskosten führt.

Auch bei der Sanierung des IFA Interclub wurden moderne Materialien und Konzepte eingesetzt, die sowohl den Komfort für die Gäste als auch die Wirtschaftlichkeit des Betriebs verbessern. Die Schaffung exklusiver Bereiche nur für Erwachsene ermöglicht eine gezielte Ansprache dieser Zielgruppe mit speziellen Angeboten, während die Family Suites View Familien weiterhin eine attraktive Unterkunftsmöglichkeit bieten.

Fazit

Die Sanierung des IFA Interclub stellt einen bemerkenswerten Fall von Hotelmodernisierung dar, bei der nicht nur bauliche Maßnahmen, sondern auch eine grundlegende Neuausrichtung des Hotelkonzepts erfolgten. Die Umstellung von einem 3-Stern-Hotel auf ein 4-Stern-Hotel mit dem Erwachsenenkonzept Abora zeigt, wie Hotels durch gezielte Investitionen ihre Marktposition verbessern können.

Die parallel durchgeführten Sanierungen an anderen IFA-Standorten wie dem IFA-Ferienpark in Schöneck demonstrieren einen umfassenden Modernisierungskurs der Hotelgruppe. Während die Arbeiten in Schöneck bereits erfolgreich abgeschlossen wurden und die Fassadensanierung sowohl optisch als auch technisch überzeugende Ergebnisse lieferte, stehen die Sanierungen der IFA-Türme auf Fehmarn noch aus.

Die geplanten Investitionen von 40 Millionen Euro durch die neue spanische Eigentümerin Azora deuten darauf hin, dass die Modernisierung der IFA-Hotels auch in Zukunft fortgesetzt werden soll. Dies sichert nicht nur den Erhalt der Bauten, sondern verbessert auch die Qualität der Unterkünfte und damit die Wettbewerbsfähigkeit der Hotelgruppe auf dem deutschen Tourismusmarkt.