Einleitung
Der Bleibergerhof in Bad Bleibberg hat eine wechselvolle Geschichte hinter sich, die sich in mehreren großen Renovierungs- und Umwandlungsphasen widerspiegelt. Vom einstigen Familienbetrieb und Leitbetrieb der Region über verschiedene Eigentümerwechsel hin zu einem modernen Gesundheitsresort – die Entwicklung des Hauses spiegelt den Wandel des Tourismus in der Kärntner Region wider. Dieser Artikel beleuchtet die bedeutendsten Renovierungsphasen des traditionsreichen 4-Sterne-Hotels, die Investitionen der verschiedenen Eigentümer und die Umwandlung zu einem auf F.X. Mayr-Kuren spezialisierten Rückzugsort.
Historische Entwicklung des Bleibergerhofs
Die Ursprünge des Bleibergerhofs reichen tief in die Geschichte Bad Bleibergs hinein, die eng mit dem Bergbau verbunden war. Bis 1993 wurde in der Region über Jahrhunderte Blei und Z abgebaut, wodurch ein wichtiges Standbein der Wirtschaft entstanden war. Nach der Einstellung des Bergbaus lag der Hoffnungsschimmer des Hochtales allein im Gesundheitstourismus.
Der Bleibergerhof begann als Familienbetrieb und verblieb über Jahrzehnte in den Händen der Familie Süssenbacher. In dieser Zeit entwickelte sich das Hotel inklusive des bekannten Haubenrestaurants zum Leitbetrieb der Region. Die ursprüngliche Baustruktur und Einrichtung des Hotels spiegelten die traditionelle Gastlichkeit Kärntens wider, mit Fokus auf Komfort und regionaler Küche.
Im Jahr 2006 erlebte das Hotel den ersten großen Eigentümerwechsel, als der Familienbetrieb an den Unternehmer Thomas Schartel übergeben wurde. Dieser markierte den Beginn einer neuen Ära mit veränderten Konzepten und Renovierungsansätzen, die jedoch nicht nachhaltig zum Erfolg führten.
Die Ära der Falkensteiner Gruppe und Bernd Hinteregger
Zwei Jahre nach der Übernahme durch Thomas Schartel, im Jahr 2008, übernahm die Falkensteiner Gruppe den Bleibergerhof und investierte 13 Millionen Euro in die Restrukturierung des Hotels. Diese umfangreichen Renovierungsarbeiten zielten darauf ab, das Hotel an die modernen Anforderungen des Tourismus anzupassen und es zu einem Wellness- und Urlaubsort aufzubauen.
Während dieser Phase wurden wahrscheinlich die ersten größeren Modernisierungen der Gästezimmer und Gemeinschaftsbereiche durchgeführt. Die Investitionen der Falkensteiner Gruppe konzentrierten sich auf die Verbesserung der Infrastruktur, die Modernisierung der Zimmer und die Erweiterung der Wellnessbereiche, um das Hotel wettbewerbsfähiger zu machen.
Trotz dieser erheblichen Investitionen konnte das Hotel jedoch nicht nachhaltig wirtschaftlich betrieben werden. 2015 ging der Betrieb schließlich an Hotelier Bernd Hinteregger, Chef der HB1-Hotelgruppe, der durch die TV-Start-up-Show "2 Minuten 2 Millionen" bekannt ist. Auch unter seiner Führung wurde das Hotel weitergeführt, jedoch nur für drei Jahre, bevor es Anfang 2018 erneut den Besitzer wechselte.
Die Renovierungsphase unter der Führung von Bernd Hinteregger konzentrierte sich wahrscheinlich auf die Optimierung der Betriebsabläufe und die Anpassung an die Zielgruppe der Wellness- und Gesundheitstouristen. Diese Maßnahmen reichten jedoch nicht aus, um den wirtschaftlichen Erfolg des Hauses nachhaltig zu sichern.
Übernahme durch die Humanomed Gruppe und erste Umwandlung (2018-2019)
Im Jahr 2018 erwarb die Humanomed Gruppe den Bleibergerhof und übernahm zusätzlich den Heilklimastollen Friedrich im Ort, was einen wichtigen Wendepunkt in der Geschichte des Hauses markierte. Die Humanomed Gruppe, die sich auf Gesundheitseinrichtungen spezialisiert hat, investierte 3,5 Millionen Euro in die Umwandlung des Hotels in eine moderne Gesundheits- und Wellnesseinrichtung.
Die Renovierungsarbeiten konzentrierten sich dabei auf die Umgestaltung von 34 Zimmern sowie der Therapieräumlichkeiten, Schulungs- und Entspannungsbereichen. Die alte Therme wurde 2019 abgerissen, um Platz für neue Konzepte zu schaffen. Der Umbau wurde Ende Oktober 2019 abgeschlossen und das Vier-Sterne-Hotel wieder eröffnet.
Für die Humanomed Gruppe war der Standort Bad Bleiberg aus mehreren Gründen interessant: Einmal die Möglichkeit, den Heilklimastollen "Friedrich" in das Konzept zu integrieren, und zum anderen die strategische Lage nahe den Grenzen zu Italien und Slowenien. Das Hotel sollte vor allem Gäste aus Österreich, Deutschland, Italien und Slowenien ansprechen, die auf der Suche nach Gesundheitsvorsorge und Erholung waren.
Die neue Ausrichtung als Gesundheits- und Wellnesseinrichtung konzentrierte sich auf die Behandlung von Lungenproblemen, Allergien, Burn-Out-Diagnosen sowie Erkrankungen des Stütz- und Bewegungsapparates. Durch die Integration des Heilklimastollen konnte das Hotel ein einzigartiges Behandlungsangebot schaffen, das sich von anderen Wellnesshotels in der Region unterschied.
Die Umwandlung zum "Bleib Berg Health Retreat" (2022)
Nach der erfolgreichen ersten Phase der Umwandlung durch die Humanomed Gruppe erfolgte im Jahr 2022 eine weitere bedeutende Renovierungs- und Rebranding-Maßnahme. Das Hotel wurde nach umfangreichen Investitionen von 2 Millionen Euro komplett neu positioniert und firmiert seitdem unter dem Namen "Bleib Berg Health Retreat".
Die Hoteldirektorin Andrea Leitner, die seit einem Jahr an der Spitze des 108 Zimmer großen Hauses steht, betont die besondere Bedeutung des Standorts: "Bad Bleiberg ist ein Kraftort." Für die Absolventin der Tourismusschulen Klessheim, die zuvor Abteilungsleiterin für Verkaufsförderung & Internationalisierung bei der Kärnten Werbung war, markiert die Eröffnung als "Bleib Berg Health Retreat" einen wichtigen Wendepunkt in der Geschichte des Hauses.
Humanomed-Geschäftsführer Johannes Eder erklärte: "Unser Fokus lag bis jetzt auf der Renovierung und Neugestaltung, seit 30. Jänner liegt er nun auf den individuellen Bedürfnissen jedes Gastes." Diese Neuausrichtung spiegelt sich in den gestalteten Räumlichkeiten und den angebotenen Dienstleistungen wider, die stärker auf die persönlichen Bedürfnisse der Gäste eingehen.
Die Entwicklung zum "Bleib Berg F.X. Mayr Retreat" (2023)
Im Jahr 2023 erfolgte die weitere Spezialisierung des Hauses, das sich nun als "Bleib Berg F.X. Mayr Retreat" positioniert. Diese Entwicklung markiert die konsequente Weiterentwicklung des Gesundheitskonzepts, das sich nun vollständig auf die F.X. Mayr-Kuren spezialisiert hat.
Das Retreat zeichnet sich durch starke Elemente aus: die Lage als Kraftort, den Zugang zu reinem Thermalwasser und das Heilklima des Stollens. Die natürlichen Schätze der Region spiegeln sich im modernen Konzept wider, das neben dem umfassenden Angebot an klassischen und komplementären Medizinleistungen auch die Wirkung des Heilklimastollens, der Thermalwasser-Innen- und Außenpools und die Kraft der unberührten Natur des Hochtals für die Gäste nutzbar macht.
Architektonische und gestalterische Aspekte der Renovierungen
Die verschiedenen Renovierungsphasen des Bleibergerhofs haben nicht nur die technische Infrastruktur, sondern auch das Erscheinungsbild des Hotels grundlegend verändert. Von der traditionellen Gasthofsatmosphäre unter der Familie Süssenbacher über die Modernisierungen durch die verschiedenen Eigentümer hin zum minimalistischen, gesundheitsorientierten Design des aktuellen "Bleib Berg" spiegeln sich in der Architektur und Gestaltung jeweils die damaligen Konzepte wider.
Die Renovierung unter der Humanomed Gruppe konzentrierte sich darauf, das Hotel in eine moderne Gesundheitseinrichtung zu verwandeln, ohne dabei die historische Struktur vollständig aufzugeben. Die Gestaltung der 34 neu gestalteten Zimmer und Therapieräumlichkeiten orientiert sich an den Bedürfnissen von Gesundheitstouristen, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Wohlbefinden.
Die jüngste Renovierung, die zur Umwandlung in das "Bleib Berg Health Retreat" führte, brachte weitere gestalterische Veränderungen. Das Design verbindet nun traditionelle Elemente mit moderner Ästhetik und schafft eine Atmosphäre, die sowohl Entspannung als auch Aktivierung ermöglicht. Besonderen Wert wurde auf die Verwendung natürlicher Materialien und die Schaffung harmonischer Räume gelegt, die das Wohlbefinden der Gäste fördern sollen.
Die Ausstattung und Einrichtungen
Der Bleibergerhof verfügt heute über eine umfassende Ausstattung, die sich aus den verschiedenen Renovierungsphasen zusammensetzt. Das Hotel bietet auf rund 2.500 m² Spa-Fläche Innen- und Außenpools, Massagen, Beautybehandlungen und Bäder, die maximale Entspannung versprechen. Private Spa-Bereiche bieten Rückzugsorte für Gäste, die Zweisamkeit suchen.
Die gastronomische Einrichtung des Hotels wurde ebenfalls im Zuge der Renovierungen kontinuierlich erweitert. Mittlerweile gibt es mit dem Hauptrestaurant Aurora, der Dobratsch- und der Knappenstube sowie dem neuen À-la-carte-Restaurant Luna vier kulinarische Treffpunkte im Hotel. Alle Restaurants werden von Georg Klammer betreut, der sich zuletzt in Meran zwei Hauben verdient hat. Im Mittelpunkt von Klammers Küche stehen regionale, bodenständige Klassiker, raffinierte Alpe-Adria-Spezialitäten sowie die mediterran-französische Fusionsküche.
Die Rolle des Heilklimastollens
Ein besonderes Merkmal des Bleibergerhofs ist der Heilklimastollen Friedrich, der seit der Übernahme durch die Humanomed Gruppe in das Konzept integriert wurde. Dieser natürliche Heilfaktor Bad Bleibergs spielt eine zentrale Rolle in der Ausrichtung des Hotels und wurde in den verschiedenen Renovierungsphasen stärker in den Vordergrund gerückt.
Das Heilklima des Stollens wird insbesondere für die Behandlung von Atemwegserkrankungen, Allergien und Hautproblemen genutzt. Die Integration des Stollens in das Gesamtkonzept des Hotels macht es zu einem einzigartigen Gesundheitsresort, das sich von anderen Wellnesshotels in der Region deutlich unterscheidet.
Wirtschaftliche Bedeutung für die Region
Die Entwicklung des Bleibergerhofs hat auch eine erhebliche wirtschaftliche Bedeutung für die Region Bad Bleibberg. Nach der Einstellung des Bergbaus im Jahr 1993 lag der Hoffnungsschimmer des Hochtales allein im Gesundheitstourismus. Der Bleibergerhof, der neben dem 300-Betten-Gesundheitshotel Vivea zum Zugpferd der Region werden soll, spielt dabei eine zentrale Rolle.
Die Investitionen der verschiedenen Eigentümer in die Renovierung und Umwandlung des Hotels haben nicht nur das Haus selbst modernisiert, sondern auch die gesamte Region positiv beeinflusst. Durch die Schaffung von Arbeitsplätzen und die Steigerung der Attraktivität als Touristenziel trägt der Bleibergerhof wesentlich zum wirtschaftlichen Aufschwung der Region bei.
Fazit
Die Renovierungsgeschichte des Bleibergerhofs spiegelt den Wandel des Tourismus in der Kärntner Region Bad Bleibberg wider. Vom traditionellen Familienbetrieb über verschiedene Eigentümerwechsel hin zu einem modernen Gesundheitsresort – die Entwicklung des Hauses ist geprägt von kontinuierlichen Anpassungen an sich ändernde Marktbedingungen und Gästebedürfnisse.
Die Investitionen der verschiedenen Eigentümer, von den 13 Millionen Euro der Falkensteiner Gruppe über die 3,5 Millionen Euro der Humanomed Gruppe bis hin zu den weiteren 2 Millionen Euro für die Umwandlung zum "Bleib Berg Health Retreat", haben das Hotel grundlegend transformiert. Heute positioniert sich das Haus als "Bleib Berg F.X. Mayr Retreat" mit klarem Fokus auf gesundheitsorientierte Dienstleistungen.
Die Herausforderungen der Zukunft liegen darin, die einzigartigen natürlichen Heilmittel der Region – den Heilklimastollen, das Thermalwasser und die unberührte Natur – weiter in das Konzept zu integrieren und dabei wirtschaftlich erfolgreich zu bleiben. Die kontinuierliche Anpassung und Weiterentwicklung der Angebote wird entscheidend sein, um im wachsenden Markt der Gesundheitstourismus erfolgreich bestehen zu können.