Neubau der Therme Oberstdorf: Ein architektonisches Juwel für das Allgäu

Einleitung

Im Herzen des bayerischen Allgäus entsteht derzeit eines der bedeutendsten Bauvorhaben im Kurwesen: die Neue Therme Oberstdorf. Nach der Schließung des bisherigen Bades im Jahr 2018 nach 47-jährigem Betrieb wird derzeit ein komplett neues Thermalbad am gleichen Standort errichtet. Dieses Projekt, das für die zweite Jahreshälfte 2025 geplant ist, verspricht nicht nur eine Bereicherung für den Tourismus in der Region, sondern auch architektonische und technische Besonderheiten zu bieten. Der Neubau, der von den Kurbetrieben Oberstdorf als touristischer Eigenbetrieb des Marktes realisiert wird, kombiniert modernste Bautechniken mit regionaler Bauweise und Nachhaltigkeitsaspekten. Dieser Artikel beleuchtet die Bauweise, die architektonischen Besonderheiten, die technischen Spezifikationen und die Bedeutung des Projekts für die Region.

Projektübersicht und Bauphase

Die Neue Therme Oberstdorf ist ein ambitioniertes Bauprojekt, das nach der Schließung des Vorgängerbaus im Jahr 2018 begonnen wurde. Der alte Thermalbadbetrieb musste nach 47 Jahren geschlossen werden, weshalb die Gemeinde Oberstdorf beschloss, einen Ersatzneubau zu realisieren. Derzeit befindet sich das Projekt in der Endphase des Baus. Laut Projektkoordinator Max Feldengut sind derzeit rund 30 Unternehmen gleichzeitig auf der Baustelle im Einsatz, was den komplexen und umfassenden Charakter des Projekts unterstreicht.

Die Eröffnung der Therme ist für die Zeit vor Weihnachten 2025 geplant. Oberstdorfs Erster Bürgermeister Klaus King bezeichnet das Projekt als "Bereicherung für alle" und betont seine Bedeutung für den Tourismus in der Region. Die Therme soll als "Premiumprodukt" dienen, das 70 Prozent der einheimischen Vermieterbetriebe und alle Hotels ohne eigenes umfassendes Bade-, Spa- und Wellnessangebot unterstützt.

Architektur und Bauweise

Die architektonische Gestaltung der Neuen Therme Oberstdorf ist ein besonderer Schwerpunkt des Projekts. Bei einem Architekturwettbewerb ging das Stuttgarter Architekturbüro Auer Weber als Sieger hervor. Der Entwurf überzeugt durch eine ortstypische Gestaltung, die sich dennoch innovativ präsentiert. Die Anlage besteht aus mehreren in Ost-West-Richtung verlaufenden Satteldach-Häusern mit versetzten Giebeln, die einen besonderen Charakter verleihen.

Die Fassadengestaltung ist prägend für das Erscheinungsbau: Eine vertikale Holzverkleidung mit kombinierten Glaselementen schafft ein warmes und einladendes Ambiente. Diese Gestaltung ermöglicht einerseits eine starke Verzahnung mit dem Freiraum nach Osten, andererseits entstehen Blickbeziehungen aus der Therme auf die eindrucksvolle Bergkulisse der Allgäuer Alpen. Die Materialwahl und die Formensprache folgen dem Anspruch, sich trotz der Größe des Bauwerks authentisch in das Ortsbild einzufügen und der einheimischen Architektur zu entsprechen.

Im Inneren des Gebäudes dominieren Holzdecken und eine Fliesenauswahl im alpinen Charakter die Gestaltung. Diese Elemente schaffen eine angenehme Atmosphäre im modernen Design. Die gesamte Anlage erstreckt sich über drei Stockwerke und nutzt die Höhenlage, um besondere Erlebnisse wie den Infinity-Pool mit freiem Blick auf die südliche Bergkette zu ermöglichen.

Räumliche Konzeption und Ausstattung

Die Neue Therme Oberstdorf wird eine Gesamtfläche von 5.000 Quadratmetern umfassen, aufgeteilt in verschiedene Funktionsbereiche. Der Bade- und Thermenwelt mit einer Fläche von rund 2.000 Quadratmetern wird eine Wasserfläche von etwa 450 Quadratmetern bieten. Dieser Bereich umfasst mehrere Schwimm- und Erlebnisbecken, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken.

Der Sauna-, SPA- und Wellnessbereich wird mit ca. 3.000 Quadratmetern deutlich größer sein und thematisch gestaltet sein. Neben fünf thematisierten Saunen sind verschiedene Ruhebereiche, ein Kaminzimmer, ein Saunagarten sowie der bereits erwähnte Infinity-Pool vorgesehen. Die Therme und der Saunabereich werden jeweils eine eigene Gastronomie haben, die insgesamt 45 Sitzplätze im Innenbereich und weitere im Thermengarden bietet.

Bade- und Thermenwelt

Die Thermenwelt wird folgende Becken und Einrichtungen umfassen:

Ein 25-Meter-Sportbecken mit konstanter Temperatur von 28 Grad Celsius
Ein Erlebnisbecken mit Bodensprudler, Sprudelliegen und Massagedüsen
Ein Kleinkinderbecken mit Rutsche, das zwischen 33 und 34 Grad warm sein wird
Ein Infinity-Pool mit freiem Blick auf die Bergwelt
Ein Außenbecken, das über eine Schleuse aus dem Hauptbereich erreichbar ist
Ein eigener Wasserfall namens "Stuibenfall", der aus dem ersten Obergeschoss in das Erlebnisbecken fließt

Sauna- und Wellnessbereich

Der Sauna- und Wellnessbereich wird folgende Einrichtungen bieten:

Fünf thematisierte Saunen, darunter:
- Eine Panoramasauna mit freiem Blick auf die Bergwelt
- Eine Sportlersauna
- Eine Heu- und Altholzsauna
- Eine Dampfsauna unter 150 Sternenlichtpunkten, die den Nachthimmel über Oberstdorf abbilden
- Weitere Saunen mit unterschiedlichen Thematisierungen
Ein Abkühlbereich, der der eiskalten Breitachklamm nachempfunden ist und eine mystische Stimmung ausstrahlen soll
Infrarotkabinen und Massageräume
Vier Erlebnisduschen
Ruheräume mit großzügigen Fensterfronten
Einen Zirbenraum

Außenanlagen

Der Thermengarten wird von einer Allgäuer Firma gestaltet und umfasst eine Liegewiese. Die Außenbereiche sind luftig gestaltet und bieten die Möglichkeit zur Entspannung im Freien mit Blick auf die Alpenkulisse.

Bautechnik und Nachhaltigkeit

Bei der Planung und Umsetzung der Neuen Therme Oberstdorf wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Bautechnik gelegt. Das Projekt verfolgt ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept, das sich in verschiedenen Bereichen zeigt:

Die Decke im Inneren besteht aus Recyclingprodukten der Holzindustrie, sogenannten Holzwolleplatten, die aufgrund ihrer Struktur auch als "Sauerkrautplatten" bezeichnet werden
Eine 1.000 Quadratmeter große Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 200 kWp dient der Eigenstromversorgung
Die Materialwahl orientiert sich an regionalen Gegebenheiten und umweltfreundlichen Aspekten

Ein weiteres wichtiges Kriterium war die Barrierefreiheit des gesamten Bauwerks. Sowohl der Eingangsbereich als auch die Therme selbst sind vollständig barrierefrei gestaltet, um allen Besuchern den Zugang zu ermöglichen.

Wirtschaftliche Bedeutung und Finanzierung

Die Neue Therme Oberstdorf hat nicht nur für Touristen, sondern auch für die lokale Wirtschaft große Bedeutung. Langer Bürgermeister Klaus King betont: "Die Therme ist ein Premiumprodukt für unseren Tourismus in Oberstdorf." Das Ganztagesangebot soll 70 Prozent der einheimischen Vermieterbetriebe zugutekommen. Zudem profitieren alle Hotels, die über kein eigenes umfassendes Bade-, Spa- und Wellnessangebot verfügen.

Darüber hinaus schafft das Projekt 45 bis 50 neue Arbeitsplätze in der Region, was insbesondere in touristischen Schwachzeiten eine wichtige Stabilisierungsfunktion hat.

Die Finanzierung des Projekts erfolgt durch den touristischen Haushalt der Kurbetriebe Oberstdorf und damit durch Übernachtungsgäste und deren Kurbeitrag. Wie Projektkoordinator Max Feldengut betont: "Es ist für uns wichtig zu kommunizieren, dass der Einheimische für diese Therme keinen Euro bezahlt." Dies stellt sicher, dass die Therme ohne zusätzliche Belastung der Einheimischen realisiert werden kann.

Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf rund 45 Millionen Euro, wobei 11,7 Millionen Euro als Förderung vom Freistaat Bayern zur Verfügung gestellt werden. Dies zeigt die hohe Priorität, die das Projekt auf Landesebene genießt.

Regionale Verankerung und Umsetzung

Bei der Realisierung der Neuen Therme Oberstdorf wurde großer Wert auf die regionale Verankerung des Projekts gelegt. Wie Projektkoordinator Feldengut betont, sind viele der 65 Gewerke aus der Region, rund die Hälfte sogar direkt aus dem Allgäu. Diese regionale Verankerung stärkt nicht nur die lokale Wirtschaft, sondern sichert auch die Qualität und den Bezug zur Region in der Ausführung.

Besonders hervorzuheben ist auch die Rücksichtnahme auf die Belange der einheimischen Bevölkerung. Die Therme ist nicht nur auf Touristen ausgerichtet, sondern berücksichtigt auch die Bedürfnisse der Einheimischen. So gibt es für den Schul- und Vereinssport großzügige Sammelumkleiden, und von Montag bis Freitag ist täglich zwischen 8 und 10 Uhr Schulschwimmen angesagt. "Alle Schulen haben sich bereits angemeldet", erklärt Feldengut. Auch Schwimmkurse vom Babyschwimmen bis zum Seepferdchen werden angeboten.

Zeitplan und aktuelle Bauphase

Derzeit befindet sich das Projekt in der Endphase des Baus. Nachdem die alte Therme 2018 hatte schließen müssen, entsteht an selber Stelle unter der Leitung der Kurbetriebe Oberstdorf die Neue Therme Oberstdorf. Die Eröffnung ist für die zweite Jahreshälfte 2025 geplant. Auf der Großbaustelle mitten im südlichsten Markt Deutschlands geht es in den Endspurt: Noch vor Weihnachten ist die Eröffnung der neuen Therme geplant.

Die Bauarbeiten erweisen sich als komplex und umfassend, wie die Tatsache zeigt, dass derzeit 30 Unternehmen gleichzeitig im Einsatz sind. Dies unterstreicht den hohen Koordinationsaufwand und die Komplexität des Projekts. Die Fertigstellung der Bauarbeiten soll noch im Jahr 2025 erfolgen, um pünktlich zur Wintersaison eröffnet werden zu können.

Fazit

Die Neue Therme Oberstdorf ist mehr als nur ein Ersatz für das alte Thermalbad – sie ist ein Leuchtturmprojekt für moderne Kurarchitektur und nachhaltiges Bauen in alpiner Umgebung. Die Kombination aus regionaler Bauweise, modernster Technik und hochwertiger Ausstattung schafft ein einzigartiges Erlebnis für Badegäste und stärkt gleichzeitig die touristische Attraktivität der Region. Die Therme wird nicht nur ein wichtiges Standbein für den Tourismus in Oberstdorf sein, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Lebensqualität der Einheimischen leisten. Durch die Finanzierung durch Übernachtungsgäste und deren Kurbeitrag entsteht dabei keine finanzielle Belastung für die lokale Bevölkerung. Mit ihrer Eröffnung Ende 2025 wird die Neue Therme Oberstdorf zweifellos zu einem der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte im Allgäu werden und Maßstäbe für zukünftige Thermalbäude in Deutschland setzen.