Einleitung
Die Arbeit von Immobilienmaklern umfasst zahlreiche Planungs- und Verwaltungstätigkeiten. Viele Makler arbeiten noch immer mit Standard-Office-Software wie Excel, doch inzwischen gibt es innovative Maklersoftware, die speziell auf die Arbeitsprozesse von Immobilienmaklern zugeschnitten sind. Diese Softwarelösungen automatisieren verschiedene Tätigkeiten wie die Verwaltung von Immobilien und Kundenanfragen und spielen eine wichtige Rolle bei der Durchführung von Marketingmaßnahmen. Mit professionellen Softwareanwendungen können Makler Exposés erstellen und diese automatisiert über Schnittstellen in bekannte Immobilienportale übertragen.
Ein besonders wichtiger Bereich für moderne Immobilienmakler ist die Renovierungsplanung. Die Fähigkeit, Immobilienbewertungen durchzuführen und Renovierungspotenziale zu erkennen, kann den Wert einer Immobilie erheblich steigern und Maklern einen Wettbewerbsvorteil verschaffen. Moderne Maklersoftware bietet zunehmend Funktionen, die in diesem Bereich unterstützen.
Dieser Artikel gibt einen Überblick über die wichtigsten Maklersoftware-Lösungen, ihre Funktionen und insbesondere die Tools, die für die Renovierungsplanung relevant sind. Darüber hinaus werden die Trends für die Maklersoftware im Jahr 2025 vorgestellt, die für die Renovierungsplanung von Bedeutung sein könnten.
Überblick über Maklersoftware-Lösungen
Auf dem Markt für Immobilienmakler-Software gibt es zahlreiche Anbieter mit unterschiedlichen Schwerpunkten und Funktionen. Die folgenden Abschnitte stellen einige der führenden Lösungen vor, die für Makler unterschiedlichster Größenordnungen geeignet sind.
Immoprofessional
Immoprofessional ist eine webbasierte Maklersoftware, die Immobilienmaklern nicht nur ein umfassendes Verwaltungssystem für Objekte bereitstellt, sondern auch die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Website zu erstellen – ohne dass technische Unterstützung erforderlich ist. Mit Immoprofessional können Makler ihre Website einfach und schnell selbst erstellen, für mobile Geräte optimiert, mit individuellem Webdesign und jederzeit anpassbar.
IMS 2000 Objekt von igeda
Die seit 1996 bestehende Firma igeda hat die Immobiliensoftware IMS 2000 Objekt entwickelt. Diese klassische Desktop-Maklersoftware wird auf dem lokalen Rechner installiert und dient der Vermittlung und Vermarktung von Objekten für Wohn- und Gewerbemakler. Zu den Vorteilen gehören einfache Bedienung, Benutzerfreundlichkeit, flexible Anpassung und schnelle Einarbeitung.
EXPOSÉ von node
Das Unternehmen node existiert seit 1993 und bietet die Immobilien-Marketing-Software "EXPOSÉ" mit insgesamt vier Produkten an: EXPOSÉ 9, EXPOSÉ commercial, EXPOSÉ Web-Server und EXPOSÉ Expansionsmanager. Die Desktop-Maklersoftware eignet sich für Windows/Macintosh basierte Systeme und soll sehr einfach zu bedienen sein, extrem kurze Zugriffszeiten haben und sich gut in eine bestehende EDV-Umgebung integrieren lassen.
AMMON von MOA-Software
Die MOA-Software wurde bereits 1992 gegründet und bietet die AMMON Immobilienmakler-Software an. Diese passt sich den Anforderungen an und kann flexibel eingesetzt werden, sowohl online als auch offline, als Cloud-Lösung oder auf mobilen Endgeräten. Bei der Immobilienmakler-Software AMMON handelt es sich um eine vollumfängliche und benutzerfreundliche Softwarelösung, die Makler bei sämtlichen Aufgaben – von der Akquise und dem Immobilieneinkauf über Marketing, Vertrieb, Backoffice bis zur Controlling-Phase – unterstützt.
ilogu von 4trans group UG
Die webbasierte Maklersoftware ilogu verspricht eine Erleichterung der täglichen Arbeitsabläufe und übernimmt viele Aufgaben selbstständig. Zu den Vorteilen zählen die einfache Bedienung (alle Funktionen sind mit 3 Klicks erreichbar), der Wechselbonus, das moderne Responsive Design und die 5-jährige Preisgarantie. Sie haben die Wahl zwischen drei Paketen: Starter, Business und Enterprise.
FIO Webmakler von FIO SYSTEMS AG
Die Firma FIO besteht seit 1999 und entwickelt seit 2001 eine webbasierte Softwarelösung speziell für die Immobilienwirtschaft. Sie richtet sich an kleine, mittlere und große Maklerunternehmen und hilft bei der Verwaltung und Vermietung von Immobilien. Zu den Vorteilen gehören unter anderem die mobile Verfügbarkeit, zahlreiche Funktionen und eine kontinuierliche Weiterentwicklung.
Propstack
Die Propstack GmbH besteht seit 2016 und entwickelt eine internetbasierte Immobilienmakler Software speziell für die Branche. Ziel ist es, Immobilienberater und Bauträger mit zahlreichen Funktionen wie Portfoliomanagement, Prozessautomatisierung, Vertriebssteuerung, Tracking und Tiefenfilterung im Tagesgeschäft effizient zu unterstützen.
Wichtige Funktionen für Renovierungsplanung
Neben den grundlegenden Funktionen wie Verwaltung von Immobilien und Kundenanfragen bieten moderne Maklersoftware-Lösungen zunehmend auch Tools, die speziell für die Renovierungsplanung relevant sind. Die folgenden Funktionen sind für Immobilienmakler besonders wertvoll, wenn es um die Bewertung und das Management von Renovierungsprojekten geht.
Exposéverwaltung
Die Exposéverwaltung ermöglicht es Maklern, schnell und einfach neue Exposés zu generieren und bequem als PDF an Interessenten zu versenden. Für Renovierungsprojekte ist diese Funktion besonders wertvoll, da sie detaillierte Informationen über den Zustand der Immobilie, geplante Renovierungsmaßnahmen und das Potenzial nach der Renovierung enthalten kann.
CRM-Systeme
Ein leistungsfähiges CRM-System (Customer Relationship Management) ist für Immobilienmakler unerlässlich. Es ermöglicht die Erfassung von Kontakten und Immobilien mit Verknüpfungen, Kommunikationshistorie und schnellem Zugriff auf alle relevanten Informationen. Für Renovierungsprojekte kann ein CRM-System helfen, den Überblick über den Fortschritt von Renovierungen, beteiligte Handwerker und die Kommunikation mit Kunden zu behalten.
Automatisches Einlesen und Verwalten
Diese Funktion ermöglicht das automatische Einlesen von Anfragen von Immobilienportalen und die rechtskonforme Verwaltung von Maklerverträgen. Für Makler, die sich auf Renovierungsprojekte spezialisiert haben, kann diese Funktion helfen, Anfragen effizient zu bearbeiten und Verträge für Renovierungsprojekte zu verwalten.
Digitale Unterschrift
Die Möglichkeit zur digitalen Unterschrift ermöglicht einen mobilen Vertragsabschluss mit papierlosem Büro. Für Renovierungsprojekte, die oft schnelle Entscheidungen erfordern, ist diese Funktion besonders wertvoll, da sie den Abschluss von Verträgen beschleunigt.
Integration mit Immobilienportalen
Die meisten Maklersoftware-Lösungen bieten Schnittstellen zu großen Immobilienportalen. Diese Integration ist wichtig, um Renovierungsprojekte effektiv zu vermarkten und die Sichtbarkeit zu erhöhen. Durch die Automatisierung der Veröffentlichung können Makler sicherstellen, dass ihre Renovierungsprojekte auf allen relevanten Plattformen erscheinen.
Spezielle Tools für Renovierungsplanung
Neben den allgemeinen Funktionen bieten einige Software-Lösungen auch spezialisierte Tools für die Renovierungsplanung. Das prominenteste Beispiel ist der Renovation Analyser von PriceHubble.
Renovation Analyser von PriceHubble
Der Renovation Analyser ist ein spezielles Tool, das Makler unterstützt, energetische Sanierungspotenziale frühzeitig zu erkennen. Die Software ermöglicht es, direkt im Anschluss verschiedene Sanierungsoptionen zu simulieren – angepasst auf die individuellen Anforderungen der Kunden.
Dieses Tool ist besonders wertvoll für Makler, die Kunden beraten, die eine Immobilie kaufen und renovieren möchten, oder für Makler, die selbst in Renovierungsprojekte investieren. Durch die detaillierte Analyse von Sanierungspotenzialen können Makler ihren Kunden fundierte Empfehlungen geben und den potenziellen Wertzuwachs durch Renovierungen quantifizieren.
PriceHubble bietet darüber hinaus weitere Tools, die für die Renovierungsplanung relevant sein können:
Lead Generator: Dieses Tool generiert automatisch neue Leads, indem es kostenlose Immobilienbewertungen für potenzielle Kunden bereitstellt. Für Makler, die Renovierungsprojekte anbieten, kann dies helfen, Kunden zu identifizieren, die an der Renovierung von Immobilien interessiert sind.
Property Advisor: Dieser automatisierte Bewertungsmodell (AVM) versorgt Interessenten mit exklusiven Immobiliendaten und Vergleichsangeboten. Für Renovierungsprojekte kann dies helfen, den Wert einer Immobilie vor und nach der Renovierung zu vergleichen.
Property Tracker: Dieser stellt sicher, dass Bestandskunden nicht vernachlässigt werden, indem er diese regelmäßig mit aktuellen Immobilien-Updates und detaillierten Berichten versorgt. Für Makler, die Renovierungsprojekte betreuen, kann dies helfen, den Fortschritt von Renovierungen zu dokumentieren und Kunden zu informieren.
Das automatisierte Bewertungsmodell (AVM) von PriceHubble wurde nach dem Standard ISAE 3000 geprüft und verfügt sogar über eine Zertifizierung nach ISO/IEC 27001:2022, was die Zuverlässigkeit der angebotenen Daten unterstreicht.
Trends in der Maklersoftware 2025
Die Entwicklung der Maklersoftware schreitet stetig voran, und für das Jahr 2025 werden mehrere Trends erwartet, die auch die Renovierungsplanung beeinflussen könnten.
Künstliche Intelligenz (KI) und Automatisierung
KI-basierte Funktionen revolutionieren das Kundenmanagement. Immobilienmakler-Software nutzt maschinelles Lernen, um Kundenverhalten zu analysieren und personalisierte Empfehlungen zu geben. Beispiele hierfür sind:
- Automatische Lead-Qualifizierung basierend auf Kundenpräferenzen
- Chatbots für die Beantwortung häufiger Kundenfragen
- Prognosen zu Immobilienpreisen auf Basis von Marktdaten
Für die Renovierungsplanung könnte KI in Zukunft helfen, Renovierungspotenziale automatisch zu identifizieren, Kosten für Renovierungen zu schätzen und den potenziellen Wertzuwachs durch Renovierungen vorherzusagen.
Cloud-basierte Lösungen
Die Cloud-Technologie macht Software flexibler und zugänglicher. Cloud-basierte Immobilienmakler-Software ermöglicht den Zugriff auf Daten von überall – ideal für Makler, die viel unterwegs sind. Die Vorteile umfassen:
- Echtzeit-Synchronisation von Daten
- Einfache Zusammenarbeit im Team
- Kosteneinsparungen durch reduzierte IT-Infrastruktur
Für die Renovierungsplanung bedeutet dies, dass Makler von Baustellen aus auf alle relevanten Daten zugreifen können, den Fortschritt von Renovierungen dokumentieren und mit Handwerkern und Kunden in Echtzeit kommunizieren können.
Virtuelle Besichtigungen und 3D-Touren
Virtuelle Besichtigungen haben sich während der Pandemie etabliert und sind inzwischen ein unverzichtbares Tool. Moderne Software ermöglicht es Maklern, Immobilien in 3D zu präsentieren, ohne dass Kunden vor Ort sein müssen. Die Funktionen umfassen:
- Erstellung interaktiver 3D-Touren
- Integration von VR-Technologie (Virtual Reality)
- Schnelle Visualisierung von Grundrissen und Raumplänen
Für Renovierungsprojekte können 3D-Touren besonders wertvoll sein, um Kunden den zukünftigen Zustand der Immobilie nach der Renovierung zu zeigen. Dies kann helfen, Renovierungsprojekte besser zu vermarkten und Kunden zu überzeugen.
Integration von Marketing-Tools
Immobilienmakler-Software bietet zunehmend integrierte Marketing-Funktionen, um Kunden effizienter anzusprechen. Zu den Features gehören:
- E-Mail-Marketing-Kampagnen
- Social-Media-Integration
Für die Vermarktung von Renovierungsprojekten können diese Tools helfen, gezielte Kampagnen zu erstellen, die den potenziellen Wertzuwachs durch Renovierungen hervorheben und die richtigen Zielgruppen anzusprechen.
Fazit
Moderne Maklersoftware bietet Immobilienmaklern eine breite Palette von Funktionen, die nicht nur die täglichen Arbeitsabläufe vereinfachen, sondern auch speziell für die Renovierungsplanung relevant sind. Von der Verwaltung von Immobilien und Kunden über die Erstellung von Exposés bis hin zu spezialisierten Tools wie dem Renovation Analyser von PriceHubble gibt es zahlreiche Lösungen, die Makler bei der Bewertung und Vermarktung von Renovierungsprojekten unterstützen können.
Die Trends für die Maklersoftware im Jahr 2025, darunter Künstliche Intelligenz, Cloud-basierte Lösungen, virtuelle Besichtigungen und integrierte Marketing-Tools, versprechen weitere Verbesserungen für die Renovierungsplanung. Diese Technologien können Makler dabei unterstützen, Renovierungspotenziale besser zu identifizieren, Renovierungsprojekte effizienter zu verwalten und diese noch besser zu vermarkten.
Für Immobilienmakler, die sich auf Renovierungsprojekte spezialisiert haben oder diese in ihr Portfolio aufnehmen möchten, ist die Investition in leistungsfähige Maklersoftware unerlässlich. Die richtige Software kann nicht nur Zeit und Ressourcen sparen, sondern auch Wettbewerbsvorteile verschaffen und die Rentabilität von Renovierungsprojekten steigern.