Einleitung
Die Kaufland-Filiale in Geretsried, seit 2003 ein fester Bestandteil der Einzelhandelslandschaft, durchlief im Jahr 2024 eine umfassende Modernisierung und Revitalisierung. Nach über 20 Jahren Betrieb entschied das Unternehmen, die Filiale für knapp viereinhalb Monate zu schließen, um umfangreiche Umbaumaßnahmen durchzuführen. Dieses Renovierungsprojekt umfasste nicht nur die Erneuerung des Eingangsbereichs, der Ladeneinrichtung und der Technik, sondern auch die Erweiterung der Lagerflächen und die Modernisierung rückwärtiger Bereiche wie Lager, Büros und Sozialräume. Besonderes Augenmerk wurde auf den Einsatz nachhaltiger Technologien gelegt, um die Filiale energieeffizienter und klimafreundlicher zu gestalten. Im Folgenden wird das gesamte Modernisierungsvorhaben detailliert analysiert, von den Planungsphasen bis hin zu den Neuerungen für die Kunden nach der Wiedereröffnung.
Planung und Genehmigung des Renovierungsprojekts
Die Planung für die umfassende Modernisierung der Kaufland-Filiale in Geretsried begann bereits im Vorjahr, wie aus den Unterlagen des Bau- und Umweltausschusses des Stadtrats hervorgeht. Der Verbrauchermarkt an der Bayerwaldstraße erhielt das sogenannte gemeindliche Einvernehmen für die umfangreichen Umbaumaßnahmen, was als wichtige Voraussetzung für den Beginn der Arbeiten galt. Wie Pressesprecherin Andrea Kübler mitteilte, sollte das Unternehmen nach Erhalt der Baugenehmigung in die Ausschreibung gehen, um im folgenden Jahr mit den Bauarbeiten beginnen zu können.
Ein besonderes Augenmerk lag dabei auf der Einhaltung von städtebaulichen und umweltrechtlichen Vorschriften. Der Bau- und Umweltausschuss des Stadtrats beschäftigte sich bereits im Mai 2023 mit dem Erweiterungsantrag für das Kaufland-Gelände. Die beantragte Erweiterung im Süden für die Anlieferungzone, im Osten für den Backshop sowie für eine größere Kundentoilette wurde vom Gremium ohne Einwände genehmigt. Jedoch sorgte das Vorhaben, eine beleuchtete große Werbetafel aufzustellen, für Diskussionen im Ausschuss. Mit knappen Mehrheitsentscheid von 6:5 Stimmen wurde der Antrag schließlich gebilligt.
Ein weiteres wichtiges Anliegen des Stadtrats war die Begrünung der Dächer. Wie die Pressesprecherin mitteilte, war dies im Bestand des bestehenden Gebäudes zwar nicht möglich, jedoch wurde beim Anbau eine Dachbegrünung vorgesehen, um die ökologische Bilanz des Projekts zu verbessern. Diese Maßnahme unterstreicht das Bemühen, nicht nur die Funktionalität der Filiale zu verbessern, sondern auch ökologische Aspekte in die Modernisierung einzubeziehen.
Bauarbeiten und Modernisierungsmaßnahmen
Die eigentlichen Bauarbeiten begannen im Juni 2024 und dauerten knapp viereinhalb Monate, wobei die Filiale von Ende Juni bis Anfang November geschlossen blieb. Während dieser Zeit konnten die Kunden auf die bereits modernisierte Filiale in Bad Tölz ausweichen, um ihren Einkauf fortzusetzen. Die Bauarbeiten umfassten ein breites Spektrum an Maßnahmen, die darauf abzielten, die Filiale auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und den Kunden ein zeitgemäßes Einkaufserlebnis zu bieten.
Verkaufsflächen und Ladeneinrichtung
Die Verkaufsfläche der Filiale beträgt etwa 3.400-3.500 Quadratmeter und wurde nach den Umbauten nicht verändert. Dennoch erfolgte eine komplette Neugestaltung der Verkaufsflächen, um den Kunden ein attraktiveres Einkaufserlebnis zu bieten. Wie Unternehmenssprecherin Alisa Götzinger bestätigte, erwartet die Kunden nach der Wiedereröffnung ein "attraktives Einkaufserlebnis" mit modernen Farben kombiniert mit hellem Holz sowie einem neuen Beleuchtungskonzept. Ein klares Kundenleitsystem soll für eine noch bessere Orientierung in den verschiedenen Abteilungen sorgen.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Erneuerung der Frische-Bereiche gelegt. In der Filial-Bäckerei werden künftig rund 100 Artikel mehrmals täglich frisch gebacken. Das Obst- und Gemüsesortiment wurde auf etwa 300 Artikel erweitert, und der Tiefkühl- sowie der Molkereiproduktebereich wurden ebenfalls vergrößert. Das SB-Fleischsortiment wurde ebenfalls umfassend erneuert, um den Kunden noch mehr Auswahl und Qualität zu bieten.
Technische Modernisierung
Ein zentraler Aspekt der Renovierung war die umfassende technische Modernisierung der Filiale. Dabei wurde großer Wert auf den Einsatz energiesparender und klimaschonender Technologien gelegt. So wurden energieeffiziente Kühlmöbel für Tiefkühlkost und Molkereiprodukte installiert, die den Energieverbrauch deutlich reduzieren sollen. Gleichzeitig wurde die gesamte Beleuchtung auf energieeffiziente LED-Technologie umgestellt, die nicht nur länger hält, sondern auch für eine natürlichere und ansprechendere Lichtsorge im Verkaufsraum.
Die Technik im Eingangsbereich wurde ebenfalls erneuert, um den Kundenkomfort zu erhöhen und die Sicherheit zu verbessern. Die Service-Theken wurden modernisiert, und im Backshop wurden neue, effizientere Backöfen installiert, die eine höhere Produktqualität ermöglichen. Die Kassenzonen wurden mit acht neuen Selbstbedienungskassen (SB-Kassen) ausgestattet, die es den Kunden ermöglichen, ihre Artikel selbst zu scannen und zu bezahlen. Besonders bei kleineren Einkäufen können dadurch Zeit gespart werden. In diesem Bereich steht jedoch immer ein Kaufland-Mitarbeiter als Ansprechpartner bereit, um bei Fragen oder Problemen zu helfen. Traditionell können Kunden ihren Einkauf weiterhin an einer konventionellen Kasse bei einem der Kassierer abschließen.
Erweiterung der Infrastruktur
Neben den sichtbaren Veränderungen im Verkaufsraum wurden auch die rückwärtigen Bereiche der Filiale umfassend modernisiert. Dazu zählte die Erweiterung der Lagerflächen, um das Sortiment erweitern und die Logistikprozesse optimieren zu können. Die Lagerbereiche wurden auf einen modernen Stand gebracht, um die Effizienz der Lieferketten zu erhöhen und die Frische der Produkte zu gewährleisten.
Auch die Büros und Sozialräume der Mitarbeitenden wurden modernisiert. Die Kundentoiletten wurden um ein Behinderten-WC ergänzt, um die Barrierefreiheit zu erhöhen und den Service für alle Kunden zu verbessern. Die Sozialräume der Mitarbeitenden wurden ebenfalls umfassend erneuert, um den Arbeitsbedingungen zu verbessern und die Zufriedenheit der Mitarbeiter zu erhöhen.
Außerhalb der Filiale wurden auf dem Parkplatz und in der Tiefgarage verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Diese Maßnahmen dienten nicht nur der Verbesserung der Infrastruktur, sondern auch der Erhöhung der Sicherheit und des Komforts für die Kunden. Eine wichtige Neuerung ist die Installation einer E-Ladestation mit zwei Ladepunkten, die zukünftig den Kunden die Möglichkeit bieten, ihre Elektrofahrzeuge während des Einkaufs aufzuladen.
Nachhaltige Technologien
Ein zentraler Aspekt der Modernisierung war der Einsatz nachhaltiger Technologien. Neben den bereits erwähnten energieeffizienten Kühlmöbeln und LED-Leuchten wurde auch bei den Baumaterialien auf Nachhaltigkeit geachtet. Die Verwendung umweltfreundlicher Materialien und energieeffizienter Anlagen soll den ökologischen Fußabdruck der Filiale reduzieren und zu einer nachhaltigeren Betriebsweise beitragen.
Die Dachbegrünung auf dem Anbau ist ein weiteres Beispiel für die Bemühungen, ökologische Aspekte in die Modernisierung einzubeziehen. Diese Maßnahme trägt nicht nur zur Verbesserung des Mikroklimas bei, sondern erhöht auch die Lebensdauer des Daches und verbessert das Erscheinungsbild des Gebäudes.
Neuerungen für die Kunden nach der Wiedereröffnung
Nach etwa viereinhalb Monaten Umbauarbeiten öffnete die Kaufland-Filiale in Geretsried am Montag, den 11. November 2024, wieder ihre Türen. Die Kunden können sich nun in einer nachhaltig modernisierten Filiale wieder von Montag bis Samstag von 7 bis 20 Uhr eindecken. Die Wiedereröffnung wird von einem umfangreichen Angebot an Eröffnungsangeboten begleitet, die nur bis zum 13. November 2024 und nur solange der Vorrat reicht gültig sind.
Erweitertes Sortiment
Ein besonderes Highlight für die Kunden ist das noch umfangreichere Sortiment an Lebensmitteln und Produkten für den täglichen Bedarf. Besonders erfreulich ist die Erweiterung der Frische-Bereiche. In der Filial-Bäckerei werden künftig rund 100 Artikel mehrmals täglich frisch gebacken. Das Obst- und Gemüsesortiment umfasst nun etwa 300 Artikel, und der Tiefkühl- sowie der Molkereiproduktebereich wurden ebenfalls erweitert. Das SB-Fleischsortiment wurde ebenfalls umfassend erneuert, um den Kunden noch mehr Auswahl und Qualität zu bieten.
Erweiterter Branchenmix
Die Filiale bietet nach der Modernisierung nicht nur ein erweitertes Lebensmittelangebot, sondern auch einen noch bunteren Branchenmix. Neu in der Filiale ist ein Sushi-Shop, der frische und qualitativ hochwertige Sushi-Produkte anbietet. Zusätzlich wurde ein Schuh- und Schlüsseldienst eingerichtet, der den Kunden zusätzliche Dienstleistungen anbietet.
Eine weitere Neuerung ist die Installation einer neuen Fotofix-Kabine, in der Kunden gestochen scharfe Bilder in Minutenschnelle machen lassen können. Diese Dienstleistung steht den Kunden ab sofort zur Verfügung und erweitert das Serviceangebot der Filiale.
Serviceverbesserungen
Mit acht neuen Selbstbedienungskassen (SB-Kassen) können Kunden vor allem bei kleineren Einkäufen Zeit sparen. Dieser Service ermöglicht es den Kunden, ihre Artikel selbst zu scannen und zu bezahlen. In diesem Bereich steht immer ein Kaufland-Mitarbeiter als Ansprechpartner bereit, um bei Fragen oder Problemen zu helfen.
Die Erweiterung der Kundentoiletten um ein Behinderten-WC verbessert die Barrierefreiheit des Gebäudes und ermöglicht es auch mobilitätseingeschränkten Kunden, die Filiale ohne Probleme zu nutzen. Die Modernisierung der Sozialräume der Mitarbeitenden trägt indirekt ebenfalls zur Verbesserung des Kundenservice bei, da zufriedene Mitarbeiter motivierter und serviceorientierter arbeiten.
Wirtschaftliche und soziale Auswirkungen
Die Modernisierung der Kaufland-Filiale in Geretsried hat nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für die Region wirtschaftliche und soziale Auswirkungen. Die Filiale ist seit über 20 Jahren ein wichtiger Arbeitgeber in der Region, und die Modernisierung hat dazu beigetragen, die Arbeitsplätze zu sichern. Wie das Unternehmen bestätigt, wurden alle Mitarbeiter weiterbeschäftigt, was für die Beschäftigten eine große Erleichterung darstellt.
Die Modernisierung hat auch positive Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft. Ein erweitertes Sortiment und verbesserte Serviceangebote können die Attraktivität der Filiale für Kunden aus der gesamten Region erhöhen und so den Wettbewerb stärken. Die Installation einer E-Ladestation trägt zudem zur Förderung der Elektromobilität in der Region bei und unterstützt den Übergang zu nachhaltigeren Verkehrsmitteln.
Auch für die Stadt Geretsried hat die Modernisierung der Filiale positive Auswirkungen. Ein moderner und gut organisierter Supermarkt kann die Attraktivität der Stadt als Einkaufsstandort erhöhen und so zur Stärkung der Innen beitragen. Die Einhaltung städtebaulicher und umweltrechtlicher Vorschriften, wie die Dachbegrünung auf dem Anbau, zeigt das Engagement des Unternehmens für eine nachhaltige Stadtentwicklung.
Fazit
Die umfassende Modernisierung und Revitalisierung der Kaufland-Filiale in Geretsried stellt ein gelungenes Beispiel für die erfolgreiche Erneuerung einer bestehenden Einzelhandelsfläche dar. Das Projekt zeigt, dass auch Filialen, die bereits über 20 Jahre in Betrieb sind, durch gezielte Investitionen und Modernisierungen wieder auf den neuesten Stand gebracht werden können und so ihre Wettbewerbsfähigkeit erhalten können.
Die besonderen Stärken des Projekts liegen in der ganzheitlichen Betrachtung der verschiedenen Aspekte der Modernisierung. Nicht nur wurden die Verkaufsflächen neu gestaltet und das Sortiment erweitert, sondern auch die technische Infrastruktur, die Logistikbereiche und die Mitarbeiterbereiche wurden umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der Fokus auf nachhaltige Technologien, die nicht nur zur Senkung der Betriebskosten beitragen, sondern auch zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks der Filiale beitragen.
Die Installation neuer Serviceangebote wie der E-Ladestation, des Sushi-Shops, des Schuh- und Schlüsseldienstes sowie der Fotofix-Kabine erweitert das Angebot für die Kunden und macht die Filiale zu einem attraktiven Einkaufsziel für die gesamte Region.
Die enge Zusammenarbeit mit der Stadt Geretsried und die Einhaltung der städtebaulichen und umweltrechtlichen Vorschriften zeigen das Engagement des Unternehmens für eine verantwortungsvolle Unternehmensführung und eine nachhaltige Stadtentwicklung.
Insgesamt kann die Modernisierung der Kaufland-Filiale in Geretsried als gelungenes Beispiel für eine erfolgreiche Revitalisierung eines bestehenden Einzelhandelsstandorts betrachtet werden, die nicht nur das Unternehmen, sondern auch die Region und die Kunden nachhaltig positiv beeinflusst.