REWE-Markt Pattonville: Erweiterung und Modernisierung im Massivbau

Einleitung

Die Erweiterung des REWE-Marktes in Pattonville, Kornwestheim, stellt ein interessantes Beispiel für die Modernisierung und Erweiterung bestehender Handelsimmobilien dar. Das Projekt, das zwischen Oktober 2019 und März 2020 realisiert wurde, kombinierte Abbrucharbeiten mit gezielter Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Dieser Artikel beleuchtet die technischen Aspekte des Projekts, die verwendeten Baumethoden sowie die Herausforderungen bei der Integration der Erweiterung in die bestehende Struktur.

Projektübersicht

Der REWE-Markt in Pattonville, gelegen in der 70806 Kornwestheim-Pattonville, wurde um eine Frühanlieferung erweitert, die als Massivbaukonstruktion ausgeführt wurde. Das Projekt umfasste mehrere wesentliche Elemente:

Abbruch der vorhandenen Anlieferrampe
Herstellung eines Wanddurchbruchs in das bestehende Lager
Erweiterung der Frühanlieferung
Installation von Kühl- und Tiefkühlräumen
Entrauchung über RWA-Lichtkuppel
Einbau eines Sektionaltors
Wiederherstellung der Anlieferrampe mit Müllplatz und Außenanlagen

Die Bauarbeiten begannen im Oktober 2019 und wurden planmäßig im März 2020 abgeschlossen. Das Projekt wurde von Manstein Architekten aus Aachen geplant, während die Projektleitung durch die Stotz Massiv Fertigbau GmbH erfolgte.

Technische Umsetzung der Erweiterung

Massivbaukonstruktion

Die Erweiterung der Frühanlieferung wurde als Massivbaukonstruktion realisiert, was für gewerbliche Bauten dieser Art eine bewährte Lösung darstellt. Die Entscheidung für Massivbauweise begründet sich durch mehrere Faktoren:

Langlebigkeit und Haltbarkeit der Konstruktion
Brandschutztechnische Vorteile
Gute Schall- und Wärmedämmung
Möglichkeit flexibler Raumgestaltung

Die Erweiterung wurde nahtlos in die bestehende Lagerstruktur integriert, wobei ein gezielter Wanddurchbruch die Verbindung zwischen Neubau und Altbau schuf. Diese Verbindung erforderte besondere Planung, um die Statik des Gesamtgebäudes nicht zu beeinträchtigen.

Flachdach mit extensiver Dachbegrünung

Ein wesentliches architektonisches Merkmal des Projekts ist das Flachdach mit extensiver Dachbegrünung. Diese Entscheidung bietet mehrere Vorteile:

Verbesserte Wärmedämmung des Gebäudes
Regenwasserretention und Entlastung der Kanalisation
Schaffung von ökologischen Ausgleichsflächen
Verbesserung des Mikroklimas im direkten Umfeld

Die extensive Dachbegrünung erfordert spezielle Abdichtungssysteme und Drainagelagen, um die langfristige Funktionsfähigkeit zu gewährleisten. Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf die Integration in die vorhandene Dachfläche gelegt, um ein optisch harmonisches Gesamtbild zu schaffen.

Kühl- und Tiefkühlräume

Die Integration von Kühl- und Tiefkühlräumen in die Erweiterung stellte besondere technische Herausforderungen dar. Diese Räume erfordern:

Spezielle Isolationskonstruktionen mit hoher Wärmedämmung
Effiziente Lüftungssysteme zur Vermeidung von Kondenswasserbildung
Notfallstromversorgung für die Kühlanlagen
Ausreichende Tragfähigkeit für die schweren Kühlaggregate

Die Kühlräume wurden so positioniert, dass sie sowohl für die Mitarbeiter als auch für die Logistik optimal zugänglich sind, ohne die Arbeitsabläufe im Markt zu beeinträchtigen.

Entrauchungssystem

Die Sicherheit der Mitarbeiter und Kunden wurde durch die Installation eines professionellen Entrauchungssystems gewährleistet. Dieses System nutzt RWA-Lichtkuppeln (Rauch- und Wärmeabzugsanlagen), die im Brandfall automatisch öffnen und Rauch und Hitze aus dem Gebäude abführen.

Die Anordnung der Lichtkuppeln wurde so geplant, dass eine effektige Rauchableitung ohne gefährliche Strömungen im Fluchtwegbereich sichergestellt wird. Die Systeme entsprechen den Anforderungen der gültigen Brandschutzvorschriften und wurden in enger Abstimmung mit der örtlichen Feuerwehr geplant.

Sektionaltor und Anlieferrampe

Die logistische Infrastruktur wurde durch den Einbau eines Sektionaltors und die Wiederherstellung der Anlieferrampe optimiert. Das Sektionaltor ermöglicht:

Schnelles und einfaches Öffnen und Schließen für LKW
Gute Dichtigkeit zur Wärmedämmung
Hohe Betriebssicherheit und Langlebigkeit

Die Wiederherstellung der Anlieferrampe umfasste nicht nur die reinen Verkehrsflächen, sondern auch die Gestaltung des Müllplatzes und der Außenanlagen. Die Rampe wurde so konzipiert, dass sie auch bei schlechten Witterungsbedingungen sicher befahrbar ist und die Zufuhr von Waren effizient ermöglicht.

Projektmanagement und Koordination

Die erfolgreiche Umsetzung des Projekts erforderte eine sorgfältige Planung und Koordination zwischen verschiedenen Beteiligten. Die Manstein Architekten aus Aachen verantworteten die Planung, während die Stotz Massiv Fertigbau GmbH die Projektleitung übernahm.

Besondere Herausforderungen ergaben sich aus der Integration der Erweiterung in den bestehenden Marktbetrieb. Die Arbeiten wurden so terminiert, dass Betriebsunterbrechungen minimiert wurden und der Markt während der Bauphase weiterhin seinen Kundenbetrieb aufrechterhalten konnte.

Erfahrungen und Lehren aus dem Projekt

Das REWE-Erweiterungsprojekt in Pattonville bietet wertvolle Erkenntnisse für ähnliche Bauprojekte im Einzelhandelsbereich:

Die frühzeitige Abstimmung mit dem Betreiber ist entscheidend, um Betriebsabläufe nicht zu stören
Die Wahl der Baumethode muss die spezifischen Anforderungen des Handels berücksichtigen
Die Integration technischer Einrichtungen wie Kühlräume erfordert spezielles Fachwissen
Die zeitliche Planung muss Puffer für unvorhergesehene Ereignisse vorsehen

Fazit

Die Erweiterung des REWE-Marktes in Pattonville zeigt, wie eine gezielte Modernisierung und Erweiterung bestehender Handelsimmobilien erfolgreich umgesetzt werden kann. Durch die Kombination von Abbrucharbeiten, gezielter Erweiterung und der Integration moderner technischer Einrichtungen wurde eine leistungsfähigere und zukunftsfähigere Handelsfläche geschaffen.

Die Entscheidung für Massivbauweise, die Verwendung einer Dachbegrünung und die sorgfältige Planung der logistischen Infrastruktur tragen zur Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit des Gebäudes bei. Das Projekt beweist, dass mit guter Planung und fachkundiger Umsetzung auch komplexe Erweiterungsprojekte im Einzelhandel erfolgreich realisiert werden können.