Einleitung
Die Revitalisierung historischer Gebäude stellt eine besondere Herausforderung im Bereich des Bauwesens und der Renovierung dar. Im Herzen des berühmten Kurortes Bad Hofgastein in Österreich vollzieht sich seit Kurzem eine beeindruckende Transformation, die Tradition mit modernem Design verbindet. Das Sendlhofer's, ein seit 1928 bestehendes Familienunternehmen, hat sich einer umfassenden Revitalisierung unterzogen, die nicht nur bauliche Veränderungen, sondern auch eine konzeptionelle Neuausrichtung mit sich bringt. Dieser Artikel beleuchtet die Herausforderungen und Lösungen bei der Renovierung dieses geschichtsträchtigen Gebäudes, das als "Kurhaus Sendlhof" in den 1960er-Jahren das erste Thermalfreibad in Bad Hofgastein beherbergte.
Historische Entwicklung und Familienerbe
Das Sendlhofer's in Bad Hofgastein blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Seit 1928 steht das Gebäude im Besitz der Familie Sendlhofer und hat sich im Laufe der Zeit kontinuierlich weiterentwickelt. Die Anfänge waren bescheiden – aus einer kleinen Ferienpension, die Kurgäste aus Österreich und Deutschland beherbergte, entwickelte sich allmählich ein Thermalhotel. Die Vision des Gründers, Martinas und Lukas' Großvater, war wegweisend: Er setzte sich dafür ein, dass auch in Bad Hofgastein das Heilwasser genutzt werden durfte, was die Grundlage für den späteren Kurbetrieb schuf.
Als der Kurbetrieb aus dem Nachbarland eingestellt wurde, stand das Haus vor einer grundlegenden Neuausrichtung. Die damalige Führung entschied sich für eine mutige Transformation in ein modernes Wellnesshotel, das bereits Anfang der 2000er-Jahre alle Stückerl spielte und als Vorreiter in der Branche galt. Diese frühe Entscheidung, sich auf Wellness und Erholung zu spezialisieren, erwies sich als weitsichtig und legte den Grundstein für den heutigen Erfolg.
Heute wird das Familienerbe von der neuen Generation fortgeführt: Lukas Sendlhofer, der neue Chef des Hauses, seine Schwester Martina Sendelhofer und seine Partnerin Eva Goldmann. Diese drei Persönlichkeiten mit unterschiedlichen Stärken prägen das aktuelle Erscheinungsbild des Hotels. Lukas Sendlhofer, der schon sehr früh wusste, dass er den elterlichen Betrieb einmal übernehmen würde, sammelte nicht nur bei seinen Praktika, sondern auch bei späteren gemeinsamen Reisen mit seiner Partnerin und Schwester viele Ideen. "Eigentlich nur darauf gewartet, diese erfolgreich umzusetzen", beschreibt er seinen Werdegang zum Gestalter des heutigen Sendlhofer's.
Revitalisierungskonzept: Tradition trifft Moderne
Die jüngste Revitalisierung des Sendlhofers war kein reiner Umbau, sondern eine grundsätzliche Neuausrichtung des gesamten Konzepts. Leidenschaft gepaart mit vielen spannenden Ideen und vor allem der Mut zur Umsetzung prägen das revitalisierte, geschichtsträchtige Gebäude mitten in Österreichs berühmtem Kurort. Das Ziel war es, ein Haus zu schaffen, das Wärme nicht nur im Wasser, sondern auch im Mindset vermittelt – einen Ort, der sowohl für Gäste als auch für Einheimische zu einem erweiterten Wohnzimmer wird.
Das Konzept der neuen Generation sah vor, das historische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Standards zu implementieren. Dabei wurden sowohl bauliche als auch einrichtungsmäßige Kreationen entwickelt, die teils durch die Praxis im Betrieb entstanden. Ein Beispiel hierfür ist die Anordnung der Tische im Restaurant: "Fast alle Gäste wünschen sich einen schönen Fensterplatz, um das herrliche Bergpanorama zu genießen. Somit war für uns klar: Wir müssen die Essbereiche so gestalten, dass von jedem Tisch aus eine tolle Aussicht möglich ist."
Die Revitalisierung umfasste sowohl Außen- als auch Innenbereich und erforderte eine sorgfältige Planung, um die Balance zwischen historischer Substanz und modernem Komfort zu finden. Das Ergebnis ist eine harmonische Verbindung von alpinem Charme und zeitgemäßem Design, die das Sendlhofer's zu einem besonderen Ort macht.
Innenraumgestaltung: Alpiner Lifestyle neu interpretiert
Die Innenraumgestaltung des Sendlhofers spiegelt die Philosophie wider, Tradition mit Modernität zu verbinden. Das Hotel besteht heute aus 60 Zimmern im modern alpinen Stil, die mit viel Holz ausgestattet sind und ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme vermitteln. Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Hotel über 16 Apartments, die sich im angrenzenden Gästehaus befinden. Beide Häuser sind durch direkten Zugang zum wunderschönen Garten miteinander verbunden und bilden so eine harmonische Einheit.
Die Raumkonzeption zielt darauf ab, den Gästen ein "tief entspanntes" Schlafgefühl zu bieten. Die Wahl der Materialien, insbesondere der extensive Einsatz von Holz, trägt wesentlich zu dieser Atmosphäre bei. Die Einrichtung ist bewusst minimalistisch gehalten, um den Fokus auf die natürliche Umgebung – die Gasteiner Bergwelt – zu lenken. Gleichzeitig wurden moderne Komfortelemente integriert, die den Anforderungen eines 4-Sterne-Hotels entsprechen.
Besonders hervorzuheben ist das Restaurant "Luke's Wohnzimmer", das sich durch seine raffinierte Kombination aus regionalen Schmankerln, kreativen Köstlichkeiten und coolen Drinks auszeichnet. Der Name ist Programm – hier wurde bewusst eine Atmosphäre geschaffen, die an ein gemütliches Wohnzimmer erinnert und gleichzeitig als Treffpunkt für Groß und Klein dient. Die Gestaltung dieses Raums spiegelt die Philosophie des gesamten Hauses wider: eine Balance zwischen Gemütlichkeit und Eleganz, zwischen Tradition und Moderne.
Ausweitung des Wellnessbereichs: Naturspa als Herzstück
Ein zentraler Bestandteil der Revitalisierung war die Erweiterung und Neugestaltung des Wellnessbereichs. Der 2.500 m² große Wellnessbereich, der 2016 vergrößert wurde, wurde zum Herzstück des Hauses und trägt den Namen "Naturspa". Dieser Bereich wurde konzipiert als Rückzugsort, an dem Gäste Ruhe in den wohltuenden Thermalwasserpools, in verschiedenen Saunen oder bei einer der zahlreichen Anwendungen finden können.
Das Naturspa zeichnet sich durch eine Kombination aus belebendem Thermal-Quellwasser, wärmenden Gebirgssaunen, Naturkosmetik von Saint Charles und viel Grün mit Blick in die Gasteiner Bergwelt aus. Besonders hervorzuheben ist die Familiensauna sowie die Blockhaussauna im Garten, die eine besondere Verbindung zur natürlichen Umgebung herstellen. Der Wellnessbereich umfasst verschiedene Saunen und Dampfbäder sowie einen Ruheraum zum Relaxen und Träumen.
Die Gestaltung des Wellnessbereichs folgt dem Prinzip, die natürlichen Ressourcen der Region zu nutzen und in das Gesamtkonzept zu integrieren. Das Thermalwasser, das schon immer das besondere Merkmal des Sendlhofers war, wurde zum zentralen Element der Neugestaltung. Gleichzeitig wurde Wert auf die Schaffung verschiedener Rückzugsorte gelegt, die unterschiedliche Bedürfnisse der Gäste erfüllen – ob Entspannung, soziale Interaktion oder persönliche Erholung.
Außenbereich und Gartengestaltung
Ein weiterer Schwerpunkt der Revitalisierung lag auf der Gestaltung des Außenbereichs. Das Sendlhofer's ist von einem 7.500 m² großen Garten umgeben, der zu einem besonderen Rückzugsort geworden ist. Trotz der zentralen Lage im Ort kommt man hier schnell zur Ruhe – beim Entspannen im weitläufigen Garten mit Blick auf die Gasteiner Berge werden alle Sorgen des Alltags im Nu vergessen.
Die Gartengestaltung folgt dem Prinzip der Harmonie mit der natürlichen Umgebung. Durch die strategische Anlage der Terrassen und Sitzplätze wurde sichergestellt, dass von fast jedem Punkt im Garten aus eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge möglich ist. Diese Ausrichtung auf die natürliche Schönheit der Region ist ein durchgängiges Gestaltungsmerkmal des gesamten Ensembles.
Die Verbindung zwischen den Gebäuden und dem Garten wurde durch die Schaffung direkter Zugänge optimiert. Sowohl das Hotelgebäude als auch das angrenzende Gästehaus verfügen über Ausgänge direkt in den Garten, was eine fließende Integration von Innen- und Außenraum ermöglicht. Diese gestalterische Entscheidung trägt wesentlich zur Atmosphäre der Geborgenheit und Entspannung bei, die das Sendlhofer's auszeichnet.
Integration in den Kurort Bad Hofgastein
Die Revitalisierung des Sendlhofers wurde nicht als isoliertes Projekt betrachtet, sondern im Kontext der Stärkung des Kurortes Bad Hofgastein gesehen. Das Hotel liegt im Zentrum des Ortes, nur etwa 1,0 km vom Zentrum entfernt, und ist gut an die Infrastruktur des Kurortes angebunden.
Die Lage bietet den Gästen die ideale Verbindung zwischen zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Idylle. Der nächste Skilift ist nur 1 km entfernt, und der kostenlose Skibus hält direkt vor dem Thermenhotel Sendlhof. Der Bahnhof Bad Hofgastein liegt in einer Entfernung von 3 km, was eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Diese strategische Lage wurde bei der Revitalisierung bewusst genutzt, um das Sendlhofer's als Teil des örtlichen Ökosystems zu positionieren. Gleichzeitig trägt das Hotel durch sein Erscheinungsbild und sein Angebot zur Attraktivität des gesamten Kurortes bei und leistet so einen Beitrag zur Stärkung der regionalen Wirtschaft.
Nachhaltigkeit und Regionalität
Ein wichtiges Element der Revitalisierung war die Betonung von Nachhaltigkeit und Regionalität. Dies zeigt sich in verschiedenen Aspekten des Konzepts:
Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf die Verwendung regionaler Materialien gelegt, insbesondere Holz aus dem nahen Umfeld. Dies trägt nicht nur zur Authentizität bei, sondern reduziert auch die Transportwege und damit die ökologische Fußabdrucks des Projekts.
Auch bei der gastronomischen Ausrichtung wird großer Wert auf regionale Produkte gelegt. Das Restaurant "Luke's Wohnzimmer" kombiniert regionale Schmankerln mit kreativen Köstlichkeiten und betont so die kulinarische Tradition der Region.
Die Zusammenarbeit mit lokalen Dienstleistern und Handwerkern bei der Realisierung des Projekts trug ebenfalls zur Stärkung der regionalen Wirtschaft bei. Diese Ausrichtung auf Nachhaltigkeit und Regionalität entspricht nicht nur aktuellen Trends im Tourismus, sondern spiegelt auch die Verantwortungsbewusstsein der Familie Sendlhofer gegenüber ihrer Heimat wider.
Herausforderungen der Revitalisierung
Die Revitalisierung eines historischen Gebäudes wie des Sendlhofers stellte besondere Herausforderungen dar. Einerseits musste die historische Substanz bewahrt werden, andererseits mussten moderne Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit umgesetzt werden.
Besonders herausfordernd war die Balance zwischen Erhalt und Neugestaltung. Viele gestalterische Elemente mussten sorgfältig abgewogen werden, um die historische Identität des Gebäudes nicht zu verlieren, gleichzeitig aber zeitgemäße Standards zu realisieren.
Ein weiteres Problem war die Umsetzung während des laufenden Hotelbetriebs. Die Arbeiten mussten so geplant und durchgeführt werden, dass der Betrieb weitgehend aufrechterhalten werden konnte und die Gäste so wenig wie möglich beeinträchtigt wurden.
Diese Herausforderungen wurden durch eine sorgfältige Planung und die Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachkräften gemeistert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel von Historie und Moderne, das dem Sendlhofer's eine neue, zeitgemäße Identität verleiht, ohne seine charakteristische Note zu verlieren.
Fazit
Die Revitalisierung des Sendlhofers in Bad Hofgastein zeigt exemplarisch, wie historische Gebäude erfolgreich in die Zukunft geführt werden können. Durch die Kombination von Respekt vor der Geschichte und Mut zur Neugestaltung ist es gelungen, einen Ort zu schaffen, der sowohl Tradition als auch Moderne verkörpert. Das Konzept, Wärme nicht nur im Wasser, sondern auch im Mindset zu vermitteln, prägt das Erscheinungsbild des Hauses und macht es zu einem besonderen Ort der Entspannung und Erholung.
Die Herausforderungen der Revitalisierung wurden durch die klare Vision der neuen Generation und die Zusammenarbeit mit Fachexperten gemeistert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel von alpinem Charme und zeitgemäßem Komfort, das dem Sendlhofer's eine neue, zeitgemäße Identität verleiht.
Die Revitalisierung des Sendlhofers ist somit nicht nur ein Beispiel für gelungene Bausanierung, sondern auch für die erfolgreiche Weiterentwicklung eines Familienerbes. Sie zeigt, wie Vision, Mut und Leidenschaft dazu beitragen können, ein historisches Juwel neu zu beleben und es zu einem Ort zu machen, der Gäste aus aller Welt anzieht und gleichzeitig als Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft dient.