Das Massivhaus "Adler" von BAUMEISTER-HAUS repräsentiert den Inbegriff mediterranen Wohnstils in Deutschland. Mit einer Wohnfläche von 184,90 m² auf zwei Etagen bietet diese Stadtvilla nicht nur optischen Charme durch seine cremefarbene Fassade, weiße Sprossenfenster mit grünen Fensterläden und ein elegantes Walmdach, sondern auch funktionale Breite. Als Unterkellertes Einfamilienhaus erfüllt das Modell strenge energetische Anforderungen des Effizienzhaus 55-Standards. Der Hersteller BAUMEISTER-HAUS, seit 1967 aktiv und mit mehr als 50.000 gebauten Häusern, positioniert sich als etablierter Marktführer, der in zahlreichen Bundesländern vertreten ist. Der schlüsselfertige Preis beginnt laut Hersteller bei 460.000 €, wobei die Preisfindung individuell erfolgt und sich um die unverbindliche kalkulatorische Mittelpreise handelt.
Architektur und räumliche Gestaltung
Die Ästhetik des Hauses Adler stützt sich auf klassische mediterrane Designelemente. Das Walmdach mit einer Neigung von 22° verleiht der Villa eine geschlossene, harmonische Silhouette. Die Fassade in cremefarbener Gestaltung kombiniert sich mit weißen Sprossenfenstern, die durch grüne Fensterläden ergänzt werden. Die herrschaftliche Haustür ist in einen Zwerchgiebel integriert, der nicht nur ästhetische Akzente setzt, sondern auch den Dielenbereich optisch und räumlich vergrößert.
Die Verteilung der Wohnfläche erfolgt über zwei Geschosse plus Keller: - Erdgeschoss: Über 92 m² Wohnfläche - Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer - Kellergeschoss: Rund 97 m² Grundfläche
Im Erdgeschoss dominiert ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der durch eine Sprossen-Doppelflügeltür zum Garten oder zur Terrasse öffnet. Ein Kamin unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Daneben befinden sich eine abtrennbare Küche, eine Garderobe mit direktem Zugang zur Garage und zum Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Die Holzterrasse im Hinterhof lädt zu mediterranen Sommerabenden ein.
Der unterkellerte Keller als multifunktionale Fläche
Ein entscheidendes Merkmal des Hauses Adler ist der ausgedehnte Keller mit einer Grundfläche von rund 97 m². Dieser Bereich wird nicht nur als Lagerraum genutzt, sondern fungiert als wichtiger Bestandteil der Lebensqualität.
- Hobbyraum: Fast 42 m² stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.
- Wirtschaftsbereich: Ein Hauswirtschaftsraum ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und Bügelflächen.
- Abstellraum: Ein gleichgroßer Abstellraum ergänzt die Lagerkapazität.
Diese Aufteilung sorgt für Ordnung und entlastet die Wohnbereiche im Ober- und Erdgeschoss von Lagerdruck. Die Berechnung aller Flächen erfolgt streng gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) vom 25. November 2003, was die Transparenz der angabenen Quadratmeter sicherstellt.
Das Obergeschoss: Schlaf- und Privatsphäre
Das Obergeschoss ist auf optimale Nutzung für die Familie ausgelegt. Es bietet Platz für sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer: - Elternschlafzimmer: Inklusive Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. - Kinderzimmer: Zwei annähernd gleich große Zimmer, die über ein separates Duschbad verfügen. - Gästezimmer: Ein weiteres Schlafzimmer für Besucher.
Diese Anordnung fördert die Privatsphäre jeder Familienangehörigen und vermeidet Konflikte um Badezimmer-Zugang. Die helle Optik mit Parkett im klassischen Holzton sowie weißen Wänden und Decken schafft einen hellen, freundlichen Wohncharakter.
Hersteller und Marktpräsenz
BAUMEISTER-HAUS hat seinen Hauptsitz in Frankfurt am Main und ist seit 1967 im Geschäftsbetrieb. Das Unternehmen hat bereits über 50.000 Häuser errichtet, was seine Erfahrung und Marktreife unterstreicht. Die Vertriebsgebiete erstrecken sich auf folgende Bundesländer: - Baden-Württemberg - Bayern - Berlin - Brandenburg - Hessen - Niedersachsen - Nordrhein-Westfalen - Rheinland-Pfalz - Saarland - Sachsen
Diese weite Verbreitung garantiert, dass der Bau des Hauses Adler in fast allen Regionen Deutschlands realisiert werden kann. Die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben stellt sicher, dass die Bauqualität konsistent bleibt und lokale Gegebenheiten berücksichtigt werden.
Preisstruktur und Verfügbarkeit
Der Preis für das Massivhaus Adler ist in zwei Stufen anzugeben:
| Ausbaustufe | Preisangabe |
|---|---|
| Ausbauhaus | Auf Anfrage beim Hersteller |
| Schlüsselfertig | Ab 460.000 € |
Die Preisangabe von 460.000 € ist ein unverbindlicher kalkulatorischer Mittelpreis, der die Bodenplatte einschließt. Die konkrete Preiskalkulation erfolgt individuell, abhängig von der gewählten Ausstattung, dem Baugrundstück und regionalen Gegebenheiten. Kunden, die einen schnellen Baubeginn anstreben, können von einer Projektierung profitieren, die innerhalb von drei Monaten zum Baubeginn führen kann. Der Hersteller betont dabei die Effizienz der Massivbauweise im Vergleich zu anderen Bauarten.
Vergleich: Massivbau vs. Holzfertighaus
Während das Haus Adler als Massivhaus konzipiert ist, existieren im Markt auch Alternativen wie Holzfertighäuser. Bei ADLERHAUS (nicht zu verwechseln mit BAUMEISTER-HAUS) wird betont, dass Präzision und Effizienz besonders bei Holzfertighäusern durch computergesteuerte Abbundanlagen erreicht werden. Bei Massivhäusern wie dem Adler kommt jedoch der Vorteil der thermischen Masse und der Beständigkeit zum Tragen. Die massive Bauweise bietet höhere Schallschutzwerte und langfristige Wertbeständigkeit, was das Haus zu einer soliden Investition macht. Geiger Massivbau, ein zertifizierter Partner der BAUMEISTER-HAUS-Kooperation seit 1995, unterstreicht diesen Ansatz: "Wir bauen massiv – für Generationen." Dieser Ansatz zielt auf Lebensqualität nach Maß und eine umfassende Betreuung, die über das Übliche hinausgeht.
Fazit
Das Massivhaus Adler verkörpert eine gelungene Synthese aus mediterranem Design und funktionaler Raumnutzung. Mit fast 185 m² Wohnfläche, einem großzügigen Keller und einem schlüsselfertigen Preis ab 460.000 € richtet es sich an Familien, die Wert auf Raumkomfort und energetische Effizienz (Effizienzhaus 55) legen. Die breite regionale Verfügbarkeit durch BAUMEISTER-HAUS in mehreren Bundesländern sowie die Möglichkeit eines schnellen Baubeginns innerhalb von drei Monaten machen dieses Modell zu einer attraktiven Wahl für Bauwillige. Die massive Bauweise gewährleistet dabei nicht nur strukturelle Stabilität, sondern auch langfristige Werterhaltung.