Einleitung
In Oranienburg hat sich in den vergangenen Jahren ein bedeutender Veränderungsprozess in der Retail-Landschaft abgespielt. Der ehemalige Bowlingkomplex am Standort des Kaufland-Marktes wurde nach Jahren der Leerstand aufgegeben. Im Jahr 2018 begann die Renovierung und Umbauarbeiten auf einem Areal von rund 1.000 Quadratmetern, um den Komplex in eine Filiale des „Sonderpreis Baumarkt“ der Kette „Fishbull“ umzuwandeln. Dieser Prozess ist nicht nur ein Beispiel für die Wiederverwendung von bestehender Infrastruktur, sondern auch für die Anpassung von Immobilien an veränderte Marktanforderungen. In diesem Artikel wird detailliert beschrieben, welche Aspekte die Renovierungsarbeiten und der Neubau beinhalten, welche Rolle Kaufland dabei spielt und welche Konsequenzen diese Veränderung für die lokale Wirtschaft und den Standort Oranienburg hat.
Der ehemalige Bowlingkomplex
Der ehemalige Bowlingkomplex im Bereich des Kaufland-Marktes in Oranienburg stand seit mehreren Jahren leer, ohne dass ein konkreter Nutzungsvorschlag vorgelegen hätte. Die Räumlichkeiten boten jedoch ein großes Potenzial für eine sinnvolle und wirtschaftlich tragfähige Nutzung. Der Komplex verfügte über eine beträchtliche Fläche, die ideal für gewerbliche Zwecke genutzt werden konnte.
Im Jahr 2018 begannen die Renovierungs- und Umbauarbeiten unter der Leitung der SB-HR Baumarkt GmbH. Ziel war es, die Räumlichkeiten für die Errichtung eines „Sonderpreis Baumarkts“ der Kette „Fishbull“ herzurichten. Der Geschäftsführer Olaf Hartwich gab bekannt, dass die Eröffnung voraussichtlich im April oder Mai 2018 erfolgen würde. Diese Planung signalisierte nicht nur die konkrete Nutzung der Räumlichkeiten, sondern auch die Bereitschaft, den lokalen Handel zu stärken und Arbeitsplätze zu schaffen.
Die Umbaumaßnahmen
Die Renovierungsarbeiten des ehemaligen Bowlingcenters umfassten mehrere zentrale Aspekte:
1. Strukturelle Sanierung
Die Räumlichkeiten mussten zunächst auf den neuesten baulichen Standard gebracht werden. Dazu gehörten die Überprüfung der Statik, die Sicherstellung der Brandschutzmaßnahmen und die Anpassung an geltende bauliche Vorschriften. Die Umbaumaßnahmen beinhalteten auch die Installation neuer Elektro- und Lüftungsanlagen sowie die Anpassung der Beleuchtung und Wandschichtung an die Anforderungen eines modernen Baumarkts.
2. Raumaufteilung und Nutzungsplanung
Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie den Anforderungen eines Baumarkts mit Schwerpunkt auf Schraubensortiment, Malerbedarf, Technik, Werkzeugen und Garten- und Freizeitmaterial entsprach. Die Planung berücksichtigte zudem die Erwartungen an eine klare Wegführung, eine übersichtliche Einteilung der Bereiche und eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes.
3. Brandschutz und Barrierefreiheit
Ein weiterer Schwerpunkt der Renovierung lag auf der Einhaltung der Brandschutzvorschriften. Hierzu wurden unter anderem neue Türen, Trennwände und Brandmeldeanlagen eingebaut. Zudem wurde die Barrierefreiheit berücksichtigt, um den Zugang für alle Kundengruppen zu gewährleisten.
4. Arbeitsplätze
Die Eröffnung des neuen „Sonderpreis Baumarkts“ brachte mit sich, dass sechs neue Arbeitsplätze entstanden. Die Arbeitszeiten wurden an die Öffnungszeiten des Kaufland-Marktes angepasst, was eine stärkere Verzahnung der verschiedenen Gewerbebereiche auf dem Areal ermöglichte.
Die Rolle von Kaufland
Kaufland spielte eine zentrale Rolle in der Entwicklung des ehemaligen Bowlingcenters. Der Supermarktkette gelang es, eine langfristige Perspektive für die Räumlichkeiten zu entwickeln und diese in eine wirtschaftlich tragfähige Nutzung zu überführen. Zudem trug Kaufland durch die Verbindung der Baumarkt- mit der Supermarktnutzung zur Stabilisierung der lokalen Wirtschaft bei.
Darüber hinaus ist Kaufland auch in der Ausbildung und Nachwuchsförderung aktiv. Im Jahr 2023 gelang es beispielsweise dem Kaufland-Nachwuchstalent Till Geppert aus der Filiale Oranienburg, den Titel „Deutschlands beste Nachwuchskraft im Handel“ zu gewinnen. Dieser Erfolg unterstreicht die Bedeutung von Kaufland als Arbeitgeber und die Qualität der Ausbildung, die am Standort Oranienburg angeboten wird.
Der Standort Oranienburg und seine Einkaufsmöglichkeiten
Der Standort Oranienburg selbst ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Eröffnung des „Sonderpreis Baumarkts“ ist in diesem Kontext ein weiteres Puzzlestück, das zur Stärkung des Ortskerns beiträgt.
Zudem ist Oranienburg nicht isoliert, sondern gut vernetzt mit anderen Orten in der Region. Beispielsweise liegen in unmittelbarer Nähe Supermärkte wie Aldi und Netto, ergänzt durch weitere Geschäfte wie Getränkemarkt, Blumenladen und Baumarkt. Für Einkäufe rund um die Uhr bietet sich der Automatenladen „Emma Kaufhalle“ in Teschendorf an, der mit über 650 Artikeln gut sortiert ist und auch regionale Produkte anbietet.
Renovierung und Baulichkeit: Beispiele aus der Region
Die Renovierungsarbeiten am Kaufland-Standort in Oranienburg lassen sich in den breiteren Kontext der Baulichkeiten und Renovierungsprojekte in der Region einordnen. Ein Beispiel hierfür sind die Wohnungen im alten Bauernhaus in Grüneberg. Diese wurden behutsam unter Erhaltung der alten Bausubstanz rekonstruiert. In weiten Teilen konnte der 120 Jahre alte Dielenboden erhalten werden. Die barrierefreien Wohnungen verfügen über Terracotta-geflieste Bäder mit Fußbodenheizung und Küchen, die aus 150 Jahre altem Dielenholz, handgestrichenen Terracotta-Fliesen, Stahlrahmen und moderner Technik gebaut wurden.
Ein weiteres Beispiel ist die Wohnung Lankesee im ehemaligen Stallgebäude, das besonders schön renoviert wurde. Die alte Kappdecke des Stalls blieb erhalten und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Insgesamt bietet die Region zahlreiche Beispiele dafür, wie historische Gebäude durch sorgfältige Renovierungsarbeiten und moderne Technik sinnvoll genutzt werden können.
Fazit
Die Renovierung des ehemaligen Bowlingcenters in Oranienburg ist ein gelungenes Beispiel für die Wiedernutzung leerstehender Gebäude und die Anpassung an veränderte Marktanforderungen. Die Umbaumaßnahmen unter der Leitung der SB-HR Baumarkt GmbH und in Kooperation mit Kaufland führten zur Eröffnung eines „Sonderpreis Baumarkts“ der Kette „Fishbull“ im Jahr 2018. Dieser Schritt schuf nicht nur sechs neue Arbeitsplätze, sondern trug auch zur Stärkung der lokalen Wirtschaft bei.
Zudem zeigt sich im Kontext der Region, dass Renovierungs- und Baulichkeiten in historischen Gebäuden eine hohe Bedeutung haben. Ob bei der Entwicklung von Wohnungen mit barrierefreier Ausstattung oder bei der Erneuerung von Gewerbeimmobilien – die Region Oranienburg und Umgebung bietet zahlreiche Impulse, wie Immobilien sinnvoll und nachhaltig genutzt werden können.