Energetische Sanierung fördern: Was ist gefördert und wie beantrage ich Zuschüsse?

Die energetische Sanierung von Wohngebäuden gewinnt in Deutschland zunehmend an Bedeutung, insbesondere vor dem Hintergrund der Klimaziele und steigenden Energiekosten. Wer sein Haus energieeffizienter macht, profitiert nicht nur von geringeren Heizkosten, sondern kann auch von umfangreichen staatlichen Förderungen profitieren. Diese Förderungen sind ein zentraler Anreiz, um Haushalte und Kommunen beim Umbau des Gebäudebestands zu unterstützen. Der folgende Artikel gibt einen umfassenden Überblick über die aktuellen Förderprogramme, die geförderten Maßnahmen, sowie über die Voraussetzungen und den Ablauf zur Beantragung.

Einleitung

Energetische Sanierungen tragen maßgeblich zur Reduktion von Treibhausgasen bei und erhöhen die Wohnqualität. Sie umfassen Maßnahmen wie die Dämmung von Fassaden, Dächern oder Kellerdecken, den Austausch von Fenstern und Türen sowie den Einbau moderner Heizsysteme. Die Bundesregierung fördert diese Maßnahmen über verschiedene staatliche Programme, insbesondere durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Ziel dieser Förderung ist es, den Energieverbrauch in Wohngebäuden zu reduzieren und so zur Klimaneutralität bis 2045 beizutragen. In diesem Artikel werden die wichtigsten Förderprogramme vorgestellt, geförderte Maßnahmen beschrieben, und der Ablauf zur Beantragung erläutert.

Was wird bei der energetischen Sanierung gefördert?

Die Förderung richtet sich primär an Maßnahmen, die den Energiebedarf eines Hauses senken. Dazu zählen Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, aber auch umfassende Komplettsanierungen. Im Folgenden sind die wichtigsten geförderten Maßnahmen aufgeführt:

Dämmung

Die Dämmung ist eine der effektivsten Maßnahmen, um Wärmeverluste zu reduzieren. Dazu gehören:

Fassadendämmung: Über ungedämmte Außenwände kann bis zu ein Drittel der Heizwärme verloren gehen. Eine Fassadendämmung spart Energie und schützt das Mauerwerk. Dämmungen werden als Wärmedämmverbundsystem, Vorhangfassade oder Einblasdammung angebracht.
Dachdämmung: Da Wärme nach oben steigt, ist die Dämmung von Dächern und obersten Geschossdecken besonders wichtig. Bei einem ungenutzten Dachboden reicht oft eine einfache Dämmung der Geschossdecke. Bei ausgebautem Dachgeschoss muss die Dämmung auf oder zwischen den Sparren erfolgen.
Kellerdämmung: Abhängig von der Nutzung des Kellers kann eine Dämmung der Kellerdecke, der Wände (Perimeterdämmung) oder sogar des Bodens notwendig sein. Wichtig ist, dass ein feuchter Keller vor der Dämmung trockengelegt wird.

Fenster- und Türentausch

Alte Fenster und Türen sind oft Energiefresser. Der Austausch gegen moderne, doppel- oder dreifach verglaste Fenster reduziert den Wärmeverlust und verbessert die Wohnqualität. Diese Maßnahme ist als Einzelmaßnahme förderfähig und kann in Kombination mit anderen Sanierungsarbeiten angewandt werden.

Heizungstausch

Der Austausch einer alten, ineffizienten Heizung ist eine der wirksamsten energetischen Maßnahmen. Der Staat belohnt den Umstieg auf erneuerbare Energien mit besonders hohen Zuschüssen. Der Einbau einer Wärmepumpe oder einer anderen modernen Heizung ist eine zentrale Maßnahme. Der Heizungstausch ist oft der größte einzelne geförderte Posten bei einer Sanierung.

Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung helfen, Heizkosten zu sparen. Sie gewährleisten eine konstante Luftqualität im Haus, während die Wärme aus dem abgeführten Luftstrom teilweise zur Aufheizung der einströmenden Luft genutzt wird.

Begleitende Maßnahmen

Neben den eigentlichen Sanierungsarbeiten können auch begleitende Maßnahmen gefördert werden:

Umfeldmaßnahmen: Dazu gehören Arbeiten, die mit der Sanierung unmittelbar zusammenhängen, beispielsweise das Entfernen von alten Bauteilen, Gerüstkosten oder Reparaturen an Putz und Mauerwerk beim Fenstertausch.
Energieberatung: Eine Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt auf, welche Maßnahmen sinnvoll sind und in welcher Reihenfolge. Bis zu 50 Prozent der Kosten dafür können gefördert werden. Energieberater sind zudem Voraussetzung für viele Förderprogramme.
Baubegleitung durch Energieeffizienz-Experten: Eine fachliche Begleitung der Sanierung stellt sicher, dass die Maßnahmen korrekt umgesetzt werden. Diese Baubegleitung wird ebenfalls mit bis zu 50 Prozent der Kosten gefördert, wenn der BAFA-Zuschuss oder der KfW-Kredit 261 genutzt wird.

Förderprogramme: Wer vergibt die Mittel?

Die staatlichen Fördermittel für die energetische Sanierung von Wohngebäuden werden hauptsächlich über zwei zentrale Institutionen abgewickelt: das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Beide bieten unterschiedliche Programme an:

BAFA-Förderung

Der BAFA vergibt direkte Investitionszuschüsse für Einzelmaßnahmen. Diese Zuschüsse müssen nicht zurückgezahlt werden. Der Antrag wird direkt beim BAFA gestellt. Die BAFA-Förderung ist ideal für schrittweise Sanierungen, bei denen Einzelmaßnahmen wie Fenstertausch oder Dämmung einzeln durchgeführt werden.

KfW-Förderung

Die KfW bietet zinsgünstige Kredite an, insbesondere für umfassende Sanierungen, die das Gebäude auf einen modernen Effizienzhaus-Standard heben. Dazu gehören auch Kredite mit Tilgungszuschüssen. Je besser der erreichte Effizienzhaus-Standard, desto höher ist der Zuschuss. Die KfW unterstützt damit umfassende Vorhaben, die das gesamte Gebäude betreffen.

Boni und Zusatzförderungen

Neben der Grundförderung gibt es verschiedene Boni, die die maximale Förderung erhöhen können:

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Ein iSFP, erstellt von einem Energieberater, sichert einen zusätzlichen Förderbonus von 5 Prozent. Er hilft bei der Planung und bietet mehr Sicherheit.
Klimageschwindigkeits-Bonus: Dieser Bonus ist für Eigentümer gedacht, die ihre alte fossile Heizung besonders früh austauschen. Er kann bis zu 70 Prozent der förderfähigen Kosten abdecken.
Bonus für einkommensschwache Haushalte: In Haushaltsnotlagen ist eine Förderung von bis zu 90 Prozent möglich.
Energetische Stadtsanierung: Kommunen können im Rahmen des Förderprogramms "Energetische Stadtsanierung" bis zu 75 Prozent Zuschüsse erhalten, in Haushaltsnotlagen sogar bis zu 90 Prozent. Insgesamt stehen für das Programm im Jahr 2025 und 2026 jeweils 75 Millionen Euro zur Verfügung.

Wie wird die Förderung beantragt?

Die Beantragung von Fördermitteln ist ein entscheidender Schritt. Der Antrag muss vor Beginn der Sanierungsarbeiten gestellt werden. Dazu sind einige Schritte erforderlich:

Schritt 1: Energieberatung

Eine Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan ist zwingend erforderlich. Sie zeigt auf, welche Maßnahmen sinnvoll sind und in welcher Reihenfolge. Der Berater erstellt auch den iSFP, der für einige Boni notwendig ist.

Schritt 2: Finanzierung prüfen

Die Finanzierung der Sanierung muss sorgfältig geplant werden. Die Kosten hängen vom Zustand des Hauses und dem Umfang der Maßnahmen ab. Es ist sinnvoll, mehrere Angebote von Handwerksbetrieben einzuholen und zu vergleichen.

Schritt 3: Förderung beantragen

Die Anträge auf Fördermittel müssen vor Beginn der Arbeiten gestellt werden. Sie können über das BAFA-Portal oder das KfW-Zuschussportal online beantragt werden. Wichtig ist, dass der Liefer- und Leistungsvertrag mit dem Handwerker vorliegt.

Schritt 4: Sanierung ordnungsgemäß umsetzen

Sobald die Förderung bewilligt ist, kann die Sanierung beginnen. Es ist ratsam, qualifizierte Handwerksbetriebe einzubeziehen, da die sachgemäße Umsetzung der Maßnahmen abschließend vom Energieeffizienz-Experten bestätigt werden muss. In Einzelfällen ist es auch möglich, einzelne Maßnahmen wie die Dämmung der Kellerdecke in Eigenleistung durchzuführen.

Voraussetzungen für die Förderung

Um an einer Förderung teilnehmen zu können, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein:

Energieberatung: Eine Energieberatung ist Voraussetzung für viele Förderprogramme. Sie muss von einem zertifizierten Energieberater durchgeführt werden.
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Der iSFP ist für einige Boni notwendig und hilft bei der Planung der Sanierungsmaßnahmen.
Baubegleitung: Eine Baubegleitung durch Energieeffizienz-Experten ist bei manchen Programmen verpflichtend.
Nutzung von Handwerksbetrieben: Die Sanierungsmaßnahmen müssen von qualifizierten Handwerksbetrieben durchgeführt werden, um die Förderung zu erhalten.
Antrag vor Beginn der Arbeiten: Der Förderantrag muss vor Beginn der Sanierungsarbeiten gestellt werden. Ansonsten kann die Förderung verlorengehen.

Fazit

Die energetische Sanierung ist nicht nur eine Investition in die Zukunftsfähigkeit des eigenen Hauses, sondern auch eine Möglichkeit, langfristig Energiekosten zu sparen und zur Klimaneutralität beizutragen. Mit den staatlichen Förderprogrammen, insbesondere über BAFA und KfW, wird diese Investition für viele Haushalte finanziell attraktiver gemacht. Durch eine sorgfältige Planung, eine professionelle Energieberatung und die Nutzung von Boni kann die Förderung maximal ausgeschöpft werden.

Die Erfahrung zeigt, dass eine professionelle Begleitung und Planung entscheidend ist, um alle Vorteile der Förderung zu nutzen. Wer seine Sanierungspläne frühzeitig startet, profitiert nicht nur von niedrigeren Kosten, sondern auch von zusätzlichen Boni wie dem Klimageschwindigkeits-Bonus.

Insgesamt ist die energetische Sanierung eine lohnenswerte Investition – finanziell, ökologisch und langfristig. Mit den richtigen Förderungen und Planungsschritten ist sie für viele Haushalte machbar und sinnvoll.