Einleitung
Regelmäßig werden Modernisierungen fällig oder Hausbesitzer wünschen sich ein Plus an Komfort in den eigenen vier Wänden. Ob eine neue Heizungsanlage, ein neues Bad oder ein barrierefreier Umbau - Renovierungsprojekte lassen sich allerdings nur selten mit den eigenen Ersparnissen realisieren. Für solche Vorhaben bietet Wüstenrot individuelle Lösungen in Form passender Finanzierungen und umfassender Beratungsdienstleistungen an. In diesem Artikel werden die verschiedenen Aspekte der Sanierung mit Wüstenrot beleuchtet - von der Finanzierung über die Fördermittel bis hin zur professionellen Begleitung des Projekts.
Finanzierungslösungen für Ihre Sanierung
Modernisierungskredit
Für anstehende Renovierungs-, Sanierungs- oder Modernisierungsvorhaben bietet Wüstenrot den Modernisierungskredit an. Oft auch als Renovierungskredit bezeichnet, handelt es sich dabei um ein Darlehen für die wohnwirtschaftliche Verwendung oder Umschuldung, das günstiger ist als klassische Konsumentenkredite. Ein entscheidender Vorteil bei Renovierungen, Modernisierungen und Sanierungen ist, dass bis zu 75.000 Euro auf eine Grundbucheintragung verzichtet werden kann.
Spezielle Finanzierungsmodelle
Je nach Umfang des Sanierungsprojekts bietet Wüstenrot unterschiedliche Finanzierungslösungen an:
- Für einen Finanzierungsbedarf zwischen 5.000 und 75.000 Euro lässt sich das Wüstenrot Wohndarlehen Klima Turbo sofort realisieren.
- Für energetische Sanierungsmaßnahmen in Höhe von 75.000 bis 150.000 Euro sollten Hausbesitzer mit den Wüstenrot Expert:innen die passende Finanzierungslösung besprechen.
- Für geplante Sanierungen in der Zukunft bietet Wüstenrot Wohnsparen an. Damit können Hausbesitzer Geld zur Seite legen und sich gleichzeitig ein zinsgünstiges Bauspardarlehen sowie den Wüstenrot Klimabonus sichern.
Vorteile der Finanzierungslösungen
Die Finanzierungsmodelle von Wüstenrot bieten mehrere Vorteile:
- Günstigere Konditionen als bei klassischen Konsumentenkrediten
- Möglichkeit, bis zu 75.000 Euro ohne Grundbucheintrag aufzunehmen
- Individuelle Lösungen je nach Projektumfang
- Möglichkeit, zukünftige Sanierungen frühzeitig zu planen und finanziell vorzubereiten
Energieeffiziente Sanierung in 8 Schritten
Wüstenrot bietet einen umfassenden 8-Schritte-Plan für die energetische Sanierung, der Hausbesitzer durch den gesamten Prozess begleitet:
Schritt 1: Informationen zur energetischen Sanierung sammeln
Als erste Einschätzung können Hausbesitzer mit dem Energiesparrechner den energetischen Zustand ihrer Immobilie überprüfen und Einsparpotenziale entdecken. Der Wüstenrot Ratgeber "Energetisch sanieren" beantwortet grundlegende Fragen zum Thema:
- Wie kann das Projekt gestartet werden?
- Wo finden sich Sanierungsprofis?
- Wie können finanzielle Mittel gesichert werden?
- Wie können Energiekosten gesenkt werden?
Schritt 2: Fördermittel checken
Bei einer energetischen Sanierung werden Hausbesitzer mit attraktiven Förderungen finanziell unterstützt. Neben den Förderungen von KfW und BAFA gibt es zusätzlich regionale Förderprogramme. Die Energieeffizienz-Expert:innen von Wüstenrot unterstützen bei der Suche nach passenden Fördermöglichkeiten. Ein Tipp ist auch, bei der eigenen Kommune nach möglichen Förderprogrammen zu fragen.
Schritt 3: Angebote einholen
Über die Suche können Hausbesitzer mit einigen Angaben zu den geplanteten Maßnahmen verschiedene Handwerkerangebote einholen und unverbindlich und kostenlos miteinander vergleichen.
Schritt 4: Finanzierung planen
Über den Einsatz von Eigenmitteln ergibt sich der zusätzliche Finanzierungsbedarf, der dann entsprechend den eigenen Möglichkeiten und den Angeboten der Finanzierungsinstitute geplant werden kann.
Schritt 5: Finanzierung abschließen
Nachdem die Angebote verglichen wurden, können Hausbesitzer Kontakt zu den Wüstenrot-Expert:innen aufnehmen und die passende Finanzierung unter Dach und Fach bringen.
Schritt 6: Fördermittel beantragen
Die Fördermittel für das Vorhaben können beantragt werden, nachdem sich für ein konkretes Angebot bzw. einen konkreten Handwerker entschieden wurde. Bei der Beantragung unterstützt der respective Energieeffizienz-Experte.
Schritt 7: Sanierung starten
Sobald die Finanzierung steht und die Fördermittelzusage vorliegt, können die Handwerker loslegen und die energetische Sanierung durchführen.
Schritt 8: Fördermittel abrufen
Nach Abschluss der Maßnahmen zur energetischen Sanierung wird eine Bestätigung über die durchgeführten Arbeiten benötigt, um die Fördermittel final abrufen zu können.
Kosten einer energetischen Sanierung
Die Kosten für eine energetische Sanierung können je nach Umfang und Art der Maßnahmen stark variieren. Laut Wüstenrot kann man mit folgenden Kosten für ein Referenzgebäude (Freistehendes Einfamilienhaus in Kassel, 150 m², Baujahr 1965) rechnen:
| Maßnahme | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Dämmung | 6.000 € |
| Inkl. Dämmung | 23.000 € |
| Heizkörpertausch | 15.000 € |
| Inkl. Heizkörpertausch | 45.000 € |
| Stromerzeugung | 60.000 € |
| Mit Anstrich | 43.000 € |
Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen
BEG Einzelmaßnahmen
Durch die BEG (Bundesförderung für Energieeffizienz) Einzelmaßnahmen unterstützt der Staat Eigentümer, die ihre Immobilien auf den neuesten Stand der Energieeffizienz bringen möchten. Die Fördersätze und maximal förderfähigen Kosten variieren je nach Maßnahme und Gebäudeart:
- Bei der KfW-Sanierung zum Effizienzhaus mit einem zusätzlichen Kreditbetrag sowie Tilgungszuschuss in Höhe von 50 Prozent der förderfähigen Investitionskosten. Der zusätzliche Kreditbetrag und die förderfähigen Ausgaben sind gedeckelt auf:
- Maximal 10.000 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern
- Maximal 4.000 Euro pro Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern, insgesamt maximal 40.000 Euro
- Beim BAFA zusätzlich zum Zuschuss der jeweiligen Einzelmaßnahmen mit 50 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Diese sind gedeckelt auf:
- Maximal 5.000 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern
- Maximal 2.000 Euro pro Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern, insgesamt maximal 20.000 Euro
KfW-Förderung
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Förderprogramme für energetische Sanierungen an. Neu ab dem 23.10.2025 gelten geänderte Regelungen für das KfW-Programm "Jung kauft Alt" (308). Dabei wurden die Anforderungen an die energetische Sanierung gesenkt und eine neue Härtefallregelung eingeführt.
BAFA-Förderung
Die Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt energetische Sanierungen mit Zuschüssen. Im Rahmen der Wüstenrot Energieberatung können Hausbesitzer bis zu 50 % Förderung durch das BAFA erhalten.
Weitere Fördermöglichkeiten
Neben den Förderungen von KfW und BAFA gibt es zusätzlich regionale Förderprogramme. Die Energieeffizienz-Expert:innen von Wüstenrot unterstützen bei der Suche nach passenden Fördermöglichkeiten. Auch die eigene Kommune kann Informationen über lokale Förderprogramme geben.
Die wichtigsten Fördermittelgeber des Bundes sind dabei die Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die alternative steuerliche Absetzbarkeit von energetischen Sanierungsmaßnahmen wird über das Einkommensteuergesetz geregelt (§ 35c). Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) regelt unter anderem die vorrangige Einspeisung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen ins Stromnetz sowie die entsprechende Vergütung dieser Einspeisung für die Erzeuger:innen.
Die Wüstenrot Energieberatung
Leistungen der Energieberatung
Die Wüstenrot Energieberatung bietet umfassende Dienstleistungen für Hausbesitzer an, die ihre Immobilie energetisch sanieren möchten. Dazu gehören:
- Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
- Begleitung von der Planung bis zur Antragstellung
- Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln
- Bereitstellung konkreter Vorschläge zu Maßnahmen, Kosten, Fördermitteln und Einsparpotenzialen
Ablauf der Energieberatung
Der Prozess der Energieberatung bei Wüstenrot umfasst folgende Schritte:
- Erste Beratung und Analyse des Gebäudes
- Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans
- Vorstellung der empfohlenen Maßnahmen und Kostenschätzung
- Unterstützung bei der Suche nach Handwerkern
- Begleitung bei der Antragstellung von Fördermitteln
- Nach der Sanierung: Bestätigung der ordnungsgemäßen Durchführung
Vorteile der Energieberatung
Die Zusammenarbeit mit einem Energieberater bietet mehrere Vorteile:
- Fachgerechte, unabhängige und neutrale Beratung im Vorfeld
- Ermittlung technischer Anforderungen, wie etwa den benötigten Dämmstandard
- Lieferung der notwendigen Dokumente für die Antragstellung
- Begleitung der energetischen Gebäudesanierung
- Bestätigung der ordnungsgemäßen Durchführung am Ende
Barrierefreies Wohnen
Bedeutung barrierefreier Wohnraumgestaltung
Die meisten Menschen möchten auch im Alter selbstständig und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben. Deshalb ist es wichtig, vorausschauend zu planen und die Immobilie rechtzeitig an die Bedürfnisse des Alters anzupassen: weniger Barrieren, mehr Komfort und höhere Sicherheit.
Vorteile barrierefreier Umbauten
Investitionen in altersgerechtes Wohnen tragen maßgeblich zur Verbesserung der Lebensqualität bei und steigern zudem den Wert einer Immobilie. Durch den demografischen Wandel besteht immer mehr Bedarf an barrierefreiem Wohnraum.
Unterstützung durch Wüstenrot
Wüstenrot unterstützt Hausbesitzer bei der Planung und Finanzierung barrierefreier Umbauten. Dies kann im Rahmen der allgemeinen Modernisierungskredite oder speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnittenen Finanzierungslösungen erfolgen.
Eigenleistung bei Sanierungen
Mögliche Eigenleistungen
Bei Renovierungsarbeiten wie Streichen, Tapeten entfernen oder Bodenbeläge verlegen können Hausbesitzer selbst tätig werden. Aber auch bei einer Sanierung gibt es Arbeiten, die übernommen werden können. Die Eigenleistung spart Kosten und kann als Eigenkapitalanteil bei der Finanzierung betrachtet werden.
Wichtige Überlegungen
Bei der Planung von Eigenleistungen ist es wichtig, die eigenen Fähigkeiten und auch die Verfügbarkeit realistisch einzuschätzen. Denn eine Verzögerung des Projekts durch die Eigenleistung kann schnell auch die Kosten steigen lassen. Facharbeiten wie Elektro- und Sanitärinstallationen sollten von Profis durchgeführt werden, um Baumängel und spätere Schäden zu vermeiden.
Versicherungsschutz während der Bauphase
Während der Bauphase ist der Schutz vor möglichen Schäden besonders wichtig. Dies nennt sich Verkehrssicherungspflicht und bedeutet, dass offensichtliche Gefahrenquellen vermieden werden müssen. Eine Rohbauversicherung inklusive Bauherrenhaftpflicht bietet während der Bauzeit des Eigenheims den notwendigen Schutz.
Fazit
Eine Sanierung oder Renovierung des Eigenheims ist oft eine große Investition, die sorgfältige Planung und Finanzierung erfordert. Wüstenrot bietet hierfür umfassende Unterstützung an - von der Finanzierung über die Fördermittelberatung bis hin zur professionellen Begleitung des gesamten Sanierungsprozesses. Mit dem 8-Schritte-Plan für die energetische Sanierung, verschiedenen Finanzierungslösungen und der Expertise der Energieberater können Hausbesitzer ihre Sanierungsprojekte erfolgreich und kosteneffizient umsetzen. Die Zusammenarbeit mit Fachexperten wie Wüstenrot sichert nicht nur die Qualität der Maßnahmen, sondern ermöglicht auch die maximale Ausschöpfung verfügbarer Fördermittel, was die Wirtschaftlichkeit des Projekts deutlich verbessert.