Sanierung des Rathauses Köpenick: Brandschutzmodernisierung und Wiedereinzug nach dreijähriger Umbauphase

Einleitung

Das historische Rathaus Köpenick, ein geschütztes Denkmal im Herzen der Köpenicker Altstadt, durchläft derzeit eine umfassende Sanierungsphase. Nach mehr als drei Jahren Bauzeit kehrt das Leben in das Verwaltungsgebäude zurück, das auf den Beginn des 20. Jahrhunderts zurückgeht. Das Bezirksamt Treptow-Köpenick hat in den vergangenen Jahren umfangreiche Brandschutzsanierungsmaßnahmen durchgeführt, um alle Anforderungen des Brandschutzes gemäß Brandschutzkonzept zu erfüllen. Ziel war es, das Rathaus als herausgehobenen Verwaltungsstandort im Bezirk zu erhalten, zu sichern und an die aktuellen Bedingungen anzupassen, damit die Bezirksverwaltung weiterhin ihre Leistungen in der historischen Altstadt Köpenick anbieten kann. Der Artikel gibt einen detaillierten Überblick über die durchgeführten Maßnahmen, den aktuellen Stand und die zukünftige Nutzung des sanierten Rathauses.

Umfangreiche Brandschutzsanierung als Kernprojekt

Die Sanierung des Rathauses Köpenick konzentrierte sich primär auf eine umfassende Brandschutzsanierung zur Umsetzung aller Forderungen des Brandschutzes basierend auf einem Brandschutzkonzept. Das Bezirksamt Treptow-Köpenick – Serviceeinheit Facility Management, Fachbereich Hochbau – hat diese Maßnahmen über einen Zeitraum von drei Jahren durchgeführt. Die Bauarbeiten gingen wie geplant in die finale Phase und stellen eine äußerst anspruchsvolle Herausforderung dar, da sie denkmalgeschützte Bausubstanz mit modernen Sicherheitsanforderungen in Einklang bringen mussten.

Zu den zentralen Maßnahmen der Brandschutzsanierung gehörten:

Die Herstellung der Feuerwehrlöschleitungen mit Einspeisestellen, Verteilungen und den jeweiligen Entnahmestellen
Die Errichtung einer Brandmeldeanlage im gesamten Gebäude
Die Schaffung von Sicherheitsbeleuchtung
Die Ausbildung der Treppenhäuser als vertikale Flucht- und Rettungswege im Gebäude
Die Ertüchtigung von Wänden, Decken, Türen und Tragwerken
Die Installation einer Löschanlage
Die Montage von Brandfallsteuerungen für Aufzüge

Besonders aufwändig waren die Arbeiten zur Herstellung der geforderten Brandschutzqualitäten (F-90 feuerbeständig bzw. als Brandwandausführung). Im Bereich der neu zu errichtenden Räume erfolgten partielle Ausbesserungen des Bestandsmauerwerkes durch das Schließen von Öffnungen/offenen Fugen. In den vorgenannten Bereichen wurden auch partielle Ausbesserungen des Bestandsputzes durch die Erneuerung loser bzw. beschädigter Putzschichten durchgeführt.

Technische Modernisierung und infrastrukturelle Verbesserungen

Neben den reinen Brandschutzmaßnahmen umfasste die Sanierung auch eine umfassende Modernisierung der technischen Infrastruktur des Rathauses. Die IT-Infrastruktur wurde grundlegend überholt, wobei über 120 Kilometer Datenleitungen verlegt wurden. Diese Maßnahme stellt sicher, dass die moderne Verwaltungsarbeit in dem historischen Gebäude reibungslos funktionieren kann.

Weitere wichtige technische Modernisierungen umfassten:

Die Umverlegung der Heizung für die Löschwassernebelanlage
Die Modernisierung von Fenstern und Sanitäranlagen
Die Installation neuer Aufzüge
Die Einrichtung barrierefreier Toiletten

Zusätzlich wurden die bisher ungenutzten Dachräume zu Archivräumen/Dachlagerung hergerichtet, was die nutzbare Fläche des Gebäudes erheblich erweitert. Lagerraumabtrennungen wurden geschaffen, um eine bessere Organisation der Verwaltungsarbeit zu ermöglichen. Auch vorhandene Teeküchen wurden neu ausgestattet, und es wurden zusätzliche Teeküchen für die Beschäftigten eingerichtet, um die Arbeitsbedingungen zu verbessern.

Zeitplan und Abwicklung der Baumaßnahmen

Die Bauarbeiten im Rathaus Köpenick begannen Anfang 2022 und wurden über einen Zeitraum von mehr als drei Jahren durchgeführt. Die Sanierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich geplant und umgesetzt, wobei die Arbeiten in verschiedenen Bereichen des Gebäudes parallel stattfanden.

Laut den vorliegenden Informationen waren folgende Maßnahmen bereits abgeschlossen oder in Umsetzung:

Verkabelung im Altbaubereich
Umverlegung der Heizung für die Löschwassernebelanlage
Werkplanung für Aufzüge und Löschwassernebelanlage
Trockenbauarbeiten
Einbau von Holztüren
Metallbauarbeiten
Bodenbelags- und Malerarbeiten
Fenster- und Fliesenlegerarbeiten
TÜV-Abnahmen für die brandschutztechnischen Einbauten

Die Abnahme der Baumaßnahmen im Rathaus Köpenick war ursprünglich für das Ende des 3. Quartals 2024 vorgesehen. Nach den daran anschließenden und erforderlichen Vorbereitungsmaßnahmen wie der Grundreinigung des gesamten Rathauses, der Anlieferung der Möbel sowie anderen spezifischen Vorbereitungen bei Küchen, Bürotechnik und Dokumentenarchiven, sollte der Rückumzug der rund 250 Mitarbeitenden von der Rudower Chaussee 4-6 in das Rathaus Köpenick sukzessive nach Verwaltungseinheiten ab Beginn des 1. Quartals 2025 starten.

Allerdings gibt es widersprüchliche Informationen über den tatsächlichen Zeitplan für den Rückumzug. Einige Quellen berichten bereits von einem begonnenen Rückumzug im Mai 2024, während andere Quellen den Rückumzug für Anfang 2025 planen. Dieser Widerspruch in den vorliegenden Informationen bleibt ungelöst.

Rückumzug und Organisation der Verwaltung

Der Rückumzug der Verwaltungseinheiten in das sanierte Rathaus erfolgt schrittweise und gestaffelt, um die Dienstleistungen für die Bürgerinnen und Bürger so wenig wie möglich zu beeinträchtigen. Der Umzug der Ämter ins Rathaus geschieht in mehreren Etappen, wobei bereits Mitte Mai erste Verwaltungseinheiten mit dem Umzug vom Interimsstandort in Adlershof zurück nach Köpenick begonnen haben.

Der gestaffelte Rückumzug sieht wie folgt aus:

1. Mai: Post- und IT-Stellen
Juni: Bürgermeisterbüro
Juni/Juli: Personal, Finanzen, Schule und Stadtentwicklung
August: Wirtschaftsförderung

Insgesamt sollen rund 250 Mitarbeitende sowie etwa 40 Nachwuchskräfte in den kommenden Wochen ihre neuen Arbeitsplätze im sanierten Rathaus beziehen. Die Verlagerung der Ämter wirkt sich jedoch spürbar auf den Bürgerservice aus. Mehrere Verwaltungseinheiten bieten im Zuge des Umzugs zeitweise keine Sprechstunden an. So bleibt das Schulamt zwischen dem 12. und 21. Mai nur per Telefon und E-Mail erreichbar. Auch das Stadtentwicklungsamt stellt zwischen dem 19. und 30. Mai seine Beratungsangebote ein.

Auswirkungen auf den Bürgerservice

Die Rückverlegung der Bezirksverwaltung Treptow-Köpenick aus dem Interimsstandort Adlershof hat für Bürgerinnen und Bürger neue Abläufe, geänderte Öffnungszeiten und teils eingeschränkte Erreichbarkeit zur Folge. Während der Umzüge entfallen vielerorts persönliche Sprechzeiten, was die Erreichbarkeit der Verwaltungsstellen vorübergehend erschwert.

Der Interimsstandort in Adlershof soll dauerhaft als drittes Bürgeramt im Bezirk fungieren. Diese Entscheidung wurde bereits im vergangenen Jahr getroffen, um das Angebot an Verwaltungsdienstleistungen zu erweitern und die Bürger im Bezirk besser zu erreichen.

Herausforderungen während der Umzugsphase

Der Neustart des Verwaltungsbetriebs im sanierten Rathaus fällt mit mehreren baulichen Herausforderungen zusammen. Direkt vor dem Rathaus erneuert die BVG derzeit die Straßenbahngleise in der Straße Alt-Köpenick. Diese Baustelle wird voraussichtlich bis September bestehen bleiben und könnte insbesondere für mobilitätseingeschränkte Besucherinnen und Besucher den Zugang erschweren.

Auch im benachbarten Luisenhain finden derzeit Bauarbeiten an den Elektroleitungen statt. Diese zusätzlichen Baustellen erschweren den Zugang zum Rathaus, insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Trotz dieser Einschränkungen plant der Bezirk eine offizielle Eröffnungsfeier für das sanierte Rathaus, wobei ein genauer Termin bislang noch nicht bekannt gegeben wurde.

Zukunftsplanung und symbolische Bedeutung

Mit dem Ende der Sanierung beginnt eine neue Ära für Verwaltung und Bürgerservice im Herzen der Köpenicker Altstadt. Ab Anfang Juni soll der reguläre Betrieb im Rathaus wieder anlaufen. Das Bezirksamt plant eine feierliche Wiedereröffnung – inklusive der symbolischen Inbetriebnahme der historischen Turmuhr, die pünktlich zum Einzug des Bürgermeisters am 10. Juni wieder ticken soll.

Die Sanierung des Rathauses Köpenick hat nicht nur technische und funktionale Verbesserungen gebracht, sondern auch die symbolische Bedeutung des historischen Gebäudes als zentraler Verwaltungsort im Bezirk gestärkt. Die denkmalgerechte Sanierung stellt sicher, dass das Rathaus Köpenick auch in Zukunft als herausgehobener Verwaltungsstandort im Bezirk erhalten bleibt und seinen Dienst für die Bürgerinnen und Bürger leisten kann.

Fazit

Die Sanierung des Rathauses Köpenick stellt ein anspruchsvolles Bauprojekt dar, bei dem moderne Sicherheitsanforderungen denkmalgeschützte Bausubstanz berücksichtigt werden musste. Über einen Zeitraum von mehr als drei Jahren wurde eine umfassende Brandschutzsanierung durchgeführt, die das historische Gebäude an die aktuellen Bedingungen anpasst und gleichzeitig seinen bauhistorischen Wert erhält.

Die Maßnahmen umfassten nicht nur die Installation moderner Brandschutzsysteme wie Feuerlöschleitungen, Brandmeldeanlagen und Sicherheitsbeleuchtung, sondern auch die Modernisierung der technischen Infrastruktur einschließlich IT-Systemen, Aufzügen und Sanitäranlagen. Die Umnutzung bisher ungenutzter Dachräume zu Archiven und die Einrichtung zusätzlicher Funktionsräume wie Teeküchen haben die Nutzbarkeit des Gebäudes deutlich verbessert.

Der Rückumzug der Verwaltungseinheiten erfolgt schrittweise, um die Dienstleistungen für die Bürger so wenig wie möglich zu beeinträchtigen. Allerdings kommt es während der Umzugsphase zu eingeschränkten Öffnungszeiten und Sprechstunden in einigen Ämtern.

Das Bezirksamt Treptow-Köpenick sichert mit der Sanierung die langfristige Nutzbarkeit des Rathauses als Verwaltungsgebäude. Die Kombination aus denkmalgerechter Sanierung und moderner Ausstattung stellt sicher, dass das historische Rathaus auch in Zukunft als zentraler Ort der Verwaltung und des Bürgerdienstes in Köpenick dienen kann. Die symbolische Wiederinbetriebnahme der historischen Turmuhr unterstreicht die Verbindung zwischen Tradition und Moderne, die mit diesem Sanierungsvorhaben erreicht wurde.