Energetische Sanierung des Celler Badelands – Modellprojekt für kommunale Sport- und Freizeiteinrichtungen

Einführung

Das Celler Badeland, eine der zentralen Sport- und Freizeiteinrichtungen in der niedersächsischen Stadt Celle, hat in den letzten Jahren eine umfassende energetische Sanierung durchlaufen. Ziel der Maßnahmen war es, die Bausubstanz zu sichern, die Energieeffizienz zu steigern und gleichzeitig die Aufenthalts- und Nutzungsqualität für die Besucher zu verbessern. Die Sanierungsarbeiten begannen im August 2022 und konzentrierten sich auf die Modernisierung der Gebäudehülle, die Optimierung der Heiztechnik sowie die Gestaltung des Fassaden- und Lichtkonzepts.

Die Maßnahmen wurden im Wesentlichen durch öffentliche Fördermittel ermöglicht. Im November 2020 erhielt das Projekt einen Zuschuss in Höhe von 1,106 Millionen Euro brutto, finanziert zu 75 % vom Bundeshaushalt, 15 % von Niedersachsen und 10 % von der Stadt Celle. Die Sanierung wird zudem als Vorbildprojekt angesehen, das zeigt, wie eine sorgfältige Planung und die Kombination von energetischer Modernisierung, technischer Optimierung und ästhetischer Aufwertung zu einem nachhaltigen und zukunftsfähigen Gebäudekomplex führen können.

Die folgende Analyse beleuchtet die Hintergründe, technischen Details und Ergebnisse der Sanierungsmaßnahmen, wobei ausschließlich auf die in den Quellen genannten Fakten zurückgegriffen wird.

Finanzierung und Förderung

Die Sanierungsmaßnahmen des Celler Badelands wurden durch ein dreistufiges Finanzierungsmodell ermöglicht. Im November 2020 erhielt der erste Bauabschnitt der Sanierung einen Förderzuschuss in Höhe von 1,106 Millionen Euro brutto, wie aus den Berichten der Stadtwerke Celle hervorgeht. Die Verteilung der Kosten erfolgte dabei wie folgt:

75 % der Kosten wurden vom Bund übernommen.
15 % kamen vom Land Niedersachsen.
10 % wurden durch die Stadt Celle getragen.

Diese Finanzierungsstruktur unterstreicht das Engagement der verschiedenen politischen Ebenen für die Erhaltung und Modernisierung kommunaler Einrichtungen. Oberbürgermeister Jörg Nigge hat betont, dass die Stadt und die Stadtwerke Celle bereits Vorbereitungen für einen weiteren Antrag auf Fördermittel getroffen haben, um die Sanierung fortzusetzen. Die Finanzierung erfolgt im Rahmen des Bundesprogramms "Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur", das den Schwerpunkt auf die Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit solcher Einrichtungen legt.

Bauliche Sanierungsmaßnahmen

Dach- und Fassadenbau

Die Sanierungsarbeiten begannen im August 2022 und konzentrierten sich zunächst auf die Sanierung der maroden Flachdächer und die Neugestaltung des südlichen Glasdaches. Ein zentrales Element dieser Maßnahme war die Verbindung des Glasdaches mit der aufgehenden Fassade der Schwimmhalle durch eine neue Glasfassade. Dadurch wurde der Innenraum aufgeweitet und ermöglichte eine bessere und natürliche Belichtung des Schwimmbereichs.

Diese Maßnahme war besonders wichtig, da sie den ältesten Gebäudeteil des Badelands, der aus den 1960er Jahren stammt, in Bezug auf die Nutzungs- und Aufenthaltsqualität erheblich verbesserte. Thomas Edathy, Geschäftsführer der Stadtwerke Celle GmbH, betonte, dass diese Sanierung nicht nur die Bausubstanz sicherte, sondern auch die Erlebnisqualität der Badegäste deutlich erhöhte.

Zusätzlich wurde eine äußere Verschattungsanlage auf dem Glasdach installiert. Diese ermöglicht in Kombination mit der zu öffnenden Fassade eine Regulierung der Sonneneinstrahlung im Sommer und bei langen Hitzeperioden. Die Maßnahme trägt nicht nur zum Komfort der Nutzer bei, sondern auch zur Energieeffizienz, da die Sonneneinstrahlung reduziert wird.

Fassadengestaltung und Beleuchtung

Ein weiterer zentraler Aspekt der Sanierung war die Neugestaltung der Fassade des Hauptgebäudes. Die vormals monotone Fassade, bestehend aus einer "Blechkleid"-Verkleidung, wurde durch eine helle, freundliche Fassadengestaltung ersetzt. Diese neue Fassade verleiht dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild und trägt zur Verbesserung des Gesamteindrucks bei.

Ein besonderes Merkmal der Fassadengestaltung ist die Integration vertikaler Lichtbänder, die mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet sind. Diese Lichtbänder strukturieren die Fassade optisch und ermöglichen eine ansprechende Beleuchtung des Gebäudes auch am Abend. Gleichzeitig tragen sie zur Energieeffizienz bei, da LED-Beleuchtung im Vergleich zu herkömmlichen Systemen deutlich weniger Energie verbraucht.

Diese Kombination aus neuer Fassade, Glasbauteilen und integrierter Beleuchtung verleiht dem Celler Badeland ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, das sowohl funktionaler Modernisierung als auch ästhetischer Aufwertung Rechnung trägt.

Energetische Modernisierung der Heiztechnik

Blockheizkraftwerke und Gasheizkessel

Im Rahmen der energetischen Sanierung wurde die bestehende Heizzentrale um zwei Blockheizkraftwerke (BHKWs) erweitert. Diese BHKWs werden im Bedarfsfall durch zwei Gasheizkessel unterstützt. Um die Laufzeiten der BHKWs zu optimieren, wurde zudem ein Pufferspeichersystem installiert.

Ein weiteres technisches Element, das die Energieeffizienz steigert, ist der Einsatz eines Brennwertwärmetauschers, der die Abwärme im Abgas der BHKWs nutzt. Durch diese Maßnahme kann die Effizienz der Anlage nochmals maximiert werden.

Die technischen Maßnahmen wurden überwacht und optimiert durch synavision, ein System zur Analyse und Optimierung der Anlagentechnik. Die Anwendung von synavision ermöglichte es, bereits bei der Inbetriebnahme sicherzustellen, dass die Anlagen ihre geplante Energieeffizienz frühzeitig erreichen konnten.

Barrierefreiheit und Nutzererlebnis

Barrierefreier Zugang und Aufenthaltsqualität

Eine der zentralen Aufgaben der Sanierung war es, die Barrierefreiheit des Celler Badelands zu verbessern. In diesem Zusammenhang ist beispielsweise geplant, einen Fahrstuhl einzubauen, der Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zu Kursen und Bereichen erleichtert. Die Installation solcher Elemente ist besonders wichtig, um den Zugang für alle Altersgruppen zu gewährleisten und die Inklusivität der Einrichtung zu stärken.

Die Sanierungsmaßnahmen hatten insgesamt das übergeordnete Ziel, die Aufenthalts- und Nutzungsqualität der Badegäste nachhaltig zu verbessern. Die Kombination aus baulichen, technischen und gestalterischen Maßnahmen hat dazu beigetragen, dass das Badeland heute ein komfortablerer und zugänglicherer Ort ist.

Weitere Planungen und zukünftige Maßnahmen

Fortführung der Sanierung

Die Sanierungsarbeiten sind in mehreren Bauabschnitten geplant, wobei der erste Abschnitt bereits abgeschlossen ist. In Zukunft ist es geplant, die Modernisierung des Badelands fortzusetzen. Dazu sind weitere Anträge auf Fördermittel in Bearbeitung, um auch zukünftige Maßnahmen finanzieren zu können.

Besonders hervorzuheben ist die Weitsicht des Projekts, das nicht nur auf energetische Modernisierung abzielte, sondern auch auf ästhetische und funktionale Verbesserungen. Die Investitionen, die über die Förderung hinausgingen, ermöglichen es, eine einheitliche Erscheinung des Gebäudeensembles zu schaffen und eine wirtschaftlich vernünftige Basis für künftige Sanierungsmaßnahmen zu legen.

Fazit

Die Sanierung des Celler Badelands ist ein gelungenes Modellprojekt für die Modernisierung kommunaler Sport- und Freizeiteinrichtungen. Durch die Kombination von öffentlichen Fördermitteln, einer sorgfältigen Planung und einer zielgerichteten Umsetzung gelang es, die Bausubstanz zu sichern und die Energieeffizienz deutlich zu steigern. Gleichzeitig wurde die Aufenthalts- und Nutzungsqualität der Besucher nachhaltig verbessert.

Die Maßnahmen zeigen, wie öffentliche Einrichtungen durch eine gezielte Kombination aus technischen, baulichen und gestalterischen Ansätzen fit für die Zukunft gemacht werden können. Die Investitionen in Blockheizkraftwerke, Glasfassaden, LED-Beleuchtung und Verschattungsanlagen tragen nicht nur zu einem ästhetischen Erscheinungsbild bei, sondern auch zu einer hohen Energieeffizienz.

Durch die Planung weiterer Sanierungsmaßnahmen und die Fortsetzung der Anträge auf Fördermittel wird sichergestellt, dass das Celler Badeland auch in Zukunft ein attraktives Angebot für die Bürger Celles und der Region bleibt.