Umfassende Modernisierung des Aqua Marien: Großprojekt bei laufendem Betrieb

Einleitung

Das Aqua Marien in Marienberg, das größte Erlebnisbad Sachsens, befindet sich seit 2023 in einer umfassenden Modernisierungsphase. Nach 25 Jahren intensiver Nutzung ist eine grundlegende Sanierung der Gesamtanlage notwendig, um den hohen Standard und die Attraktivität für die jährlich rund 280.000 Besucher aufrechtzuerhalten. Das 1997 eröffnete Freizeitbad hat sich zu einem überregional bekannten und renommierten Bad entwickelt, von denen ein Viertel aus der Tschechischen Republik kommt. Mit Investitionen von rund 21,68 Millionen Euro wird die Anlage nicht nur saniert, sondern um neue Attraktionen erweitert. Besonders bemerkenswert ist die Tatsache, dass die umfangreichen Baumaßnahmen größtenteils bei durchgehend laufendem Betrieb stattfinden, was eine logistische Meisterleistung darstellt.

Projektübersicht und Finanzierung

Die umfassende Modernisierung des Aqua Marien stellt eines der größten Bauprojekte im Erzgebirgskreis dar. Die Gesamtsumme der Investition einschließlich Eigenanteil beträgt 21,68 Millionen Euro. Um dieses ehrgeizige Vorhaben zu finanzieren, hat das Bad Fördermittel erhalten. Der Freistaat Sachsen und der Bund unterstützen mit finanziellen Mitteln in Höhe von insgesamt 17,9 Millionen Euro – ein Betrag, der 90 Prozent der Gesamtkosten abdecken soll. Die verbleibenden zehn Prozent werden durch Eigenmittel des Bades gedeckt.

Die Förderung erfolgt im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe "Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur" (GRW), einem von Bund und Freistaat Sachsen gemeinsam finanzierten Programm zur Förderung gewerblicher Investitionen und kommunaler wirtschaftsnaher Infrastruktur. Diese Unterstützung unterstreicht die Bedeutung des Aqua Marien als tourismusrelevantes Objekt für die Region. Das Bad ist nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen ein ganzjähriges Schlechtwetterangebot und ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für den Erzgebirgskreis.

Sanierung im laufenden Betrieb

Ein herausragendes Merkmal der Sanierung des Aqua Marien ist das Prinzip des Baus bei laufendem Betrieb. Dieses Konzept ermöglicht es, das Bad auch während der intensiven Sanierungsphase für Besucher geöffnet zu halten. Für ein Freizeitbad dieser Größe mit jährlich rund 280.000 Gästen stellt dies eine erhebliche logistische Herausforderung dar, die jedoch durch sorgfältige Planung umgesetzt wird.

Der technische Leiter Silvio Schmieder betont, dass Schließungen des gesamten Bades nicht geplant seien. Selbst während der intensivsten Bauphasen sollen Rutschen, Saunen und das neue Kursbecken für Besucher zugänglich bleiben. Gleichzeitig wird eingeräumt, dass es zu bereichsbezogenen Einschränkungen kommen kann, die jedoch rechtzeitig kommuniziert werden. Für den Fall von Einschränkungen sind Vergünstigungen für die Besucher geplant.

Das Konstructionsteam hat sich auf diese besondere Herausforderung spezialisiert und arbeitet daran, die Beeinträchtigungen für die Badegäste so gering wie möglich zu halten. Die Bauarbeiten werden in Abschnitten durchgeführt, sodass immer Teile der Anlage uneingeschränkt nutzbar bleiben. Dieses Vorgehen erfordert eine detaillierte Planung und Koordination aller am Projekt beteiligten Gewerke.

Baumaßnahmen und Neuerungen

Dachsanierung

Die erste große Baumaßnahme, die im August 2023 begann, war die komplette Erneuerung des Daches. Die Gerüstbauarbeiten für die Dachdecker starteten am 28. August 2023. Ab dem 8. September 2023 wurde der Kies auf dem Dach abgesaugt und anschließend die komplette Folie und Dämmung des Hauptdaches entfernt, um dieses inklusive der Oberlichter zu erneuern. Die Dachsanierung soll bis Weihnachten 2023 abgeschlossen sein. Diese Maßnahme dient nicht nur der ästhetischen Aufwertung des Erlebnisbades, sondern auch der Verbesserung der Energieeffizienz durch moderne, isolierende Materialien.

Neues Rutschensystem

Ein Schwerpunkt der Sanierung ist der Austausch der Rutschenanlagen. Die zwei bestehenden Rutschen-Attraktionen sollen Ende 2023 abgerissen werden, um Platz für Neuheiten zu schaffen. Im Zuge des Umbaus entstehen fünf neue Outdoor-Rutschen sowie eine Indoor-Rutsche. Konkret handelt es sich um Modelle wie eine Speed Slide und zwei spiegelbildliche Röhrenrutschen. Für Kinder werden zusätzliche Rutschenattraktionen geschaffen.

Die Planung sieht vor, nicht nur zwei, sondern gleich vier Riesenrutschen sowie zwei weitere Rutschen für Kinder zu realisieren. Dazu gehören unter anderem eine Speedrutsche und die sogenannte Lotusrutsche. Für noch mehr Abwechslung sorgen zwei spiegelbildliche Röhrenrutschen, die ein besonderes Erlebnis für die Badegäste bieten werden. Der Bau dieser Rutschensysteme beginnt im Februar 2024 mit den Erdarbeiten für die neuen Anbauten.

Spraypark und Kinderbereich

Für die jüngsten Besucher entsteht ein neuer Spray-Park mit zahlreichen Wasserspiel-Möglichkeiten. Dieser Bereich wird zu einem der Highlights des modernisierten Freizeitbads. In einem Anbau wird zudem ein Kursbecken mit Hubboden für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, Ruhezonen und ein Wasserkino entstehen. Der Kinderbereich wird komplett neu gestaltet mit neuen Rutschen, Spielflächen und einem spektakulären Rutschenturm.

Saunabereich

Der Saunabereich des Aqua Marien wird ebenfalls grundlegend erneuert. Dieser Bereich ist seit Juni 2025 geschlossen und erhält einen "Rundumschlag": Saunainnenkabinen, Massageraum und Saunagarten werden komplett neu gestaltet. Als Ergebnis erwartet die Besucher unter anderem neue Sanitärräume, eine Infrarotkabine und später eine Event-Außensauna. Diese Maßnahme wird die Wellnessangebote des Bades deutlich aufwerten.

Technische Anlagen

Neben den sichtbaren Veränderungen wird auch die Technik des Bades grundlegend überholt. Pumpen und Belüftungsanlagen werden erneuert, und die technischen Anlagen sowie Anbauten werden energieeffizient gestaltet. Weitere technische Maßnahmen umfassen den Austausch der Brandmeldezentrale, die Erneuerung der Sprachalarmierung sowie weiterer Schaltschränke. Diese Maßnahmen sind notwendig, damit das Aqua Marien auch in Zukunft ein sicherer und sauberer Ort für alle Besucher bleibt.

Kassenbereich

Auch der Kassenbereich wird umgebaut. Dazu gehört die Einführung einer zukunftsfähigen Kassensoftware inklusive Drehkreuzen und Schrankschlössern. Diese Modernisierung soll die Besucherströme optimieren und den Service für die Gäste verbessern.

Zeitlicher Ablauf der Baumaßnahmen

Die Sanierung des Aqua Marien folgt einem genau durchdachten Zeitplan, der mehrere Jahre umspannt. Die Bauarbeiten begannen im August 2023 mit den Vorbereitungsmaßnahmen für die Dachsanierung. Der erste sichtbare Schritt war der Gerüstbau am 28. August 2023, gefolgt von der Entfernung der alten Dachabdichtung im September 2023.

Die Dachsanierung soll bis Weihnachten 2023 abgeschlossen werden. Anschließend werden die bestehenden Rutschen abgerissen, um Platz für die neuen Attraktionen zu schaffen. Im Februar 2024 nehmen die Sanierungsarbeiten mit den Erdarbeiten für die neuen Anbauten und dem Bau der Rutschen Fahrt auf. Der Rohbau ist für Juni 2024 geplant.

Im Jahr 2025 werden weitere wichtige Meilensteine erreicht: Der Saunabereich ist seit Juni 2025 geschlossen und wird komplett neu gestaltet. Vom 1. bis 19. September 2025 bleibt das gesamte Freizeitbad für Gäste geschlossen. In dieser Zeit erfolgen Bauarbeiten, die nur ohne Wasser und ohne Gäste möglich sind, darunter der Austausch der Brandmeldezentrale, die Erneuerung der Sprachalarm sowie weiterer Schaltschränke. Auch der Kassenbereich wird in dieser Zeit umgebaut. Ab Samstag, dem 20. September 2025, darf das Bad wieder besucht werden, während die Sauna zunächst noch ohne Außenbereich öffnet.

Die gesamten Umbauarbeiten sollen im Sommer 2026 abgeschlossen sein. Mit diesem Zeitplan stellt das Aqua Marien sicher, dass die Modernisierung zügig vorankommt, während gleichzeitig die Qualität der Arbeiten gewährleistet bleibt.

Das Planungsteam

Für die Sanierung des Aqua Marien wurde ein Team von Experten ins Boot geholt, das überregionales Know-how mit lokaler Expertise verbindet. Nach erfolgreich durchgeführter europaweiter Ausschreibung der Planungsleistungen wurden folgende Fachunternehmen mit der Umsetzung beauftragt:

Die Architekten von keune hübschmann aus München bringen frische Ideen in die Objektplanung ein, während iproplan aus Chemnitz die Statik und den Brandschutz sicherstellt. Die Haustechnik wird von IB Möller + Meyer aus Gotha geplant, und die Elektroplanung übernimmt das IB für Elektrotechnik Eckhard Oettel aus Marienberg.

Diese Kombination aus lokalem Know-how und überregionaler Expertise verspricht eine Sanierung, die sowohl innovativ als auch tief verwurzelt in der Gemeinschaft ist. Die ausgewählten Planungsbüros bringen ihre jeweiligen Spezialisierungen ein, um eine hochwertige und zukunftsfähige Gestaltung des Aqua Marien zu gewährleisten.

Einzigartiges Freizeiterlebnis für die Zukunft

Die Modernisierung des Aqua Marien hat zum Ziel, die Attraktivität des Bades für die Zukunft zu sichern und weiter auszubauen. Mit den neuen Attraktionen wie den fünf Rutschen, dem Spraypark, dem Kursbecken und der modernisierten Saunalandschaft wird das Angebot deutlich erweitert. Gleichzeitig werden die bestehenden Stärken des Bades – wie die Barrierefreiheit mit Aufzügen und dem flach auslaufenden Wellenbecken – beibehalten und weiterentwickelt.

Das Aqua Marien ist mit acht großen Pools, drei Rutschen, mehreren Spielmöglichkeiten, verschiedenen Saunaangeboten und Badgastronomie auf einer Grundfläche von ca. 4.300 m² und einer Wasserfläche von 1.300 m² mit Abstand die größte Wasserwelt in Sachsen. Mit diesem attraktiven Angebot ist das AQUA MARIEN ein in Sachsen einzigartiges Ganzjahres- und Schlechtwetterfreizeitangebot auch für Touristen.

Die seit 1997 besuchten über 7,4 Millionen Gäste haben das Bad zu einem Magnet für Touristen und Einheimische aller Altersgruppen gemacht. Durch die Sanierung soll dieser Status gestärkt und die Zukunftsfähigkeit des Bades für die nächsten Jahrzehnte gesichert werden.

Fazit

Die umfassende Modernisierung des Aqua Marien in Marienberg ist ein eindrucksvolles Beispiel für die erfolgreiche Kombination aus notwendiger Sanierung und zukunftsweisender Weiterentwicklung einer bedeutenden Freizeit- und Touristikinfrastruktur. Mit Investitionen von rund 21,68 Millionen Euro, davon 17,9 Millionen Euro an Fördermitteln, entsteht eines der modernsten Freizeitbadezentren Sachsens.

Besonders hervorzuheben ist das Prinzip des Baus bei laufendem Betrieb, das es ermöglicht, die Attraktion für die Besucher während der gesamten Bauphase zugänglich zu halten. Die sorgfältige Planung und Koordination durch ein erfahrenes Team aus lokalen und überregionalen Experten stellt sicher, dass die hohe Qualität der Arbeiten gewährleistet bleibt.

Mit neuen Attraktionen wie fünf Rutschen, einem Spraypark, einem Kursbecken und einer modernisierten Saunalandschaft wird das Aqua Marien seine Position als größtes und attraktivstes Erlebnisbad Sachsens weiter festigen. Die Maßnahme ist nicht nur für die Badegäste, sondern auch für die gesamte Region des Erzgebirgskreises von großer Bedeutung, da sie einen wichtigen Wirtschaftsfaktor und Touristenmagnet für die Zukunft absichert.

Die Fertigstellung des Projekts im Sommer 2026 wird einen Meilenstein in der Geschichte des Aqua Marien markieren und den Besuchern ein noch besseres und moderneres Freizeiterlebnis bieten.