Ausschreibungen für Wandsockel-Sanierung: Technische Spezifikationen und Praxisbeispiele

Einleitung

Die Sanierung von Wandsockeln ist ein wesentlicher Bestandteil der Bauunterhaltung, da diese Bereiche besonders stark durch Feuchtigkeit, Spritzwasser und andere Umwelteinflüsse beansprucht werden. Ausschreibungen für Wandsockel-Sanierungen enthalten detaillierte technische Anforderungen, die den Schutz des Mauerwerks vor Feuchtigkeitsschäden sicherstellen sollen. In diesem Artikel werden die wesentlichen Aspekte von Ausschreibungen für Wandsockel-Sanierungen beleuchtet, einschließlich technischer Spezifikationen, praktischer Beispiele und Marktdaten.

Technische Anforderungen an Wandsockel-Abdichtungen

Die Abdichtung von Wandsockeln folgt strengen technischen Normen und Standards, die in Ausschreibungen genau definiert werden. Gemäß den Ausschreibungstexten müssen Wandsockel-Abdichtungen bestimmten Klassen hinsichtlich Raumnutzung, Wassereinwirkung und Rissbildung entsprechen.

Flüssigkunststoff-Abdichtungen für Wandsockel

Eine gängige Methode zur Abdichtung von Wandsockeln ist die Verwendung von Flüssigkunststoff (FLK). Diese Abdichtungen müssen den Anforderungen der DIN 18533-1 und DIN 18533-3 entsprechen. Bei der Planung von Flüssigkunststoff-Abdichtungen werden folgende Parameter festgelegt:

• Raumnutzungsklasse: RN1-E (geringe Anforderung)
• Wassereinwirkungsklasse: W4-E (Spritzwasser und Bodenfeuchte am Wandsockel sowie Kapillarwasser in und unter Wänden)
• Rissklasse: R1-E (gering)
• Rissüberbrückungsklasse: RÜ1-E (geringe Rissüberbrückung bis 0,2 mm)
• Aufbringung: Im Spritzverfahren
• Trockenschichtdicke: Mindestens 2 mm
• Verstärkung: Mit Kunststoffvlies, mindestens 110 g/m²
• Untergrund: Beton

Kunststoffmodifizierte Bitumen-Dickbeschichtungen

Alternativ kommen kunststoffmodifizierte Bitumen-Dickbeschichtungen (PMBC) für die Abdichtung erdberührter Wände zum Einsatz. Diese Systeme weisen ähnliche Anforderungen auf, werden jedoch anders appliziert:

• Raumnutzungsklasse: RN1-E (geringe Anforderung)
• Wassereinwirkungsklasse: W1.1-E (Bodenfeuchte und nichtdrückendes Wasser bei Bodenplatten und erdberührten Wänden)
• Rissklasse: R1-E (gering)
• Rissüberbrückungsklasse: RÜ1-E (geringe Rissüberbrückung bis 0,2 mm)
• Material: Kunststoffmodifizierte Bitumen-Dickbeschichtung (PMBC)
• Trockenschichtdicke: Mindestens 3 mm
• Aufbringung: 2-schichtig im Spachtelverfahren
• Untergrund: Beton

Diese technischen Spezifikationen sind in VOB-konformen Ausschreibungstexten standardisiert und dienen als Grundlage für die Planung und Ausführung von Wandsockel-Abdichtungen.

Praxisbeispiel: Sanierung des Sockels des Hauptgebäudes SCHLOSS in Lübstorf

Ein konkretes Beispiel für eine Wandsockel-Sanierungs-Ausschreibung ist die Sanierung des Sockels des Hauptgebäudes SCHLOSS in Lübstorf. Diese Ausschreibung enthält detaillierte Leistungsbeschreibungen, die typisch für solche Projekte sind:

Leistungsbeschreibung

Die Sanierung umfasst folgende Arbeiten: - Reinigung des Sockel-Mauerwerks - Komplettes Ausräumen der Fugen - Verpressarbeiten von Mauerwerkshohlräumen (über 2 Tonnen) - Neuverfugen des Mauerwerks (ca. 300 m²) - Freilegen und Wiederverfüllen des Sockelbereichs für Vertikalabdichtung (ca. 60 m³) - Einbau einer mineralischen Vertikalabdichtung (ca. 34 m³)

Zusammenfassung der Arbeiten

Die Ausschreibung listet folgende Hauptleistungen auf: 1. Reinigung Sockel-Mauerwerk 2. Fugen komplett ausräumen 3. Verpressarbeiten Mauerwerkshohlräume > 2 t 4. Neuverfugen Mauerwerk, ca. 300 m² 5. Freilegen und Wiederverfüllen Sockelbereich, ca. 60 m³ 6. Einbau Mineralische Vertikalabdichtung, ca. 34 m³

Dieses Beispiel zeigt, dass Wandsockel-Sanierungen umfassende Arbeiten erfordern, die über reine Abdichtungsmaßnahmen hinausgehen. Die Vorbehandlung des Untergrunds, einschließlich Reinigung und Fugenerneuerung, ist entscheidend für den langfristigen Erfolg der Abdichtung.

Marktüberblick: Auftraggeber und Ausschreibungsvolumen

Ausschreibungen für Renovierungsarbeiten, einschließlich Wandsockel-Sanierungen, werden von einer Vielzahl von Auftraggebern veröffentlicht. Die Daten zeigen, dass häufige Auftraggeber Wohnungsbaugesellschaften sind, die einen hohen Bedarf an Renovierungsleistungen haben. Daneben sind Vermieter aus privaten sowie gewerblichen Bereichen wichtige Auftraggeber.

Öffentliche Auftraggeber

Auch die öffentliche Hand schreibt Renovierungsarbeiten aus. Potenzielle öffentliche Auftraggeber sind diverse öffentliche Einrichtungen wie: - Schulen - Theater - Museen

Private Unternehmen

Auch private Unternehmen aus Industrie und Wirtschaft schließen Renovierungsaufträge aus, beispielsweise für: - Teppichbodenverlegung - Parkettbodenschleifarbeiten

Kombinierte Ausschreibungen

Renovierungsarbeiten werden oft in Kombination mit anderen Arbeiten veröffentlicht. Häufig handelt es sich dabei um Sanierungsarbeiten sowie Modernisierungsarbeiten. Durch die vielen Berührungspunkte dieser drei Auftragsarten wird häufig auch der Begriff SanReMo-Arbeiten (Sanierung, Renovierung, Modernisierung) verwendet.

Renovierungsarbeiten werden beispielsweise nach Fassadenarbeiten notwendig: Sind die Wände neu gedämmt, erfolgt der Fassadenanstrich. Auch im Bereich Wohnungsbau werden Ausschreibungen für Renovierungsarbeiten häufig vergeben, beispielsweise in Folge eines Mieterwechsels oder nachdem neue Türen eingebaut wurden.

Aktuelle Ausschreibungsbeispiele

Die folgenden Beispiele zeigen die Vielfalt von Renovierungsausschreibungen in Deutschland:

Auftragschancen und Plattformen für Renovierungsarbeiten

Für Unternehmen, die sich auf Renovierungsarbeiten spezialisiert haben, gibt es zahlreiche Plattformen und Quellen, um passende Ausschreibungen zu finden.

DTAD-Plattform

Die DTAD-Plattform bietet nationale und EU-weite Ausschreibungen zu Sanierungsarbeiten, die den Anforderungen der Unternehmen entsprechen. Die Plattform ermöglicht es, passende Auftragschancen auf einen Blick zu identifizieren.

IBAU-Datenbank

Die IBAU-Datenbank umfasst nahezu jeden Ausschreibungsauftrag aus ganz Deutschland. Nutzer können nach Renovierungsaufträgen aus verschiedenen Städten suchen und die Suchergebnisse nach Entfernung, Auftragsart und Angebotsfrist filtern. Die Plattform bietet zusätzlich: - Zugriff auf Ausschreibungstexte - Vergabeunterlagen - Leistungsbeschreibungen

Weitere Dienstleistungen

Einige Plattformanbieter bieten zusätzliche Dienstleistungen an, darunter: - Schulungsangebote zur Erhöhung der Chancen auf Zuschlag - Insiderdaten zu Entscheidern, vergangenen Projekten und Vergabestellen - Benachrichtigungssysteme für Änderungen bei Ausschreibungen

Werkzeuge für die Erstellung von Ausschreibungen

Nicht nur die Suche, sondern auch die Erstellung von Ausschreibungen erfordert spezialisierte Werkzeuge und Kenntnisse. Für Architekten, Planer, Bauherren, Investoren und Facilitymanager gibt es Software-Programme, die die Erstellung von VOB-konformen Ausschreibungstexten erleichtern.

VOB-konforme Ausschreibungstexte

Es ist nahezu unmöglich, bei einer Ausschreibung die vielen Änderungen bei Normen, Gesetzen und Richtlinien fehlerfrei im Tagesgeschäft zu berücksichtigen - und noch dazu alle Baupreise im Kopf zu haben. Mit spezialisierter Software können rechtssichere und eindeutige Ausschreibungen erstellt werden.

Module für verschiedene Gewerke

Moderne Ausschreibungssoftware bietet Module für verschiedene Bereiche an: - Hochbau - Hoch-Tiefbau - Wohnungsbau - Planerischer Tiefbau/GaLa - Reinigung/Wartung - Asbestsanierung

Diese Module enthalten Ausschreibungstexte und Elemente mit Baupreisen und Vorbemerkungen für spezifische Anwendungsbereiche.

Vorteile professioneller Ausschreibungstools

Die Nutzung von professioneller Ausschreibungssoftware bietet folgende Vorteile: - Rechtssicherheit mit sofort einsetzbaren Ausschreibungstexten nach VOB - Schutz vor unnötigen Kosten und Missverständnissen - Spezialbereiche wie Passivhausfenster, VIP-Dämmung, Sanierputze, Klimadecken oder Anti-Graffiti-Beschichtungen

Fazit

Ausschreibungen für Wandsockel-Sanierungen umfassen detaillierte technische Anforderungen, die den Schutz des Mauerwerks vor Feuchtigkeitsschäden sicherstellen sollen. Die Abdichtungen müssen bestimmten Klassen hinsichtlich Raumnutzung, Wassereinwirkung und Rissbildung entsprechen und werden entweder als Flüssigkunststoff-Abdichtungen im Spritzverfahren oder als kunststoffmodifizierte Bitumen-Dickbeschichtungen im Spachtelverfahren appliziert.

Praktische Beispiele wie die Sanierung des Sockels des Hauptgebäudes SCHLOSS in Lübstorf zeigen, dass Wandsockel-Sanierungen umfassende Arbeiten erfordern, die über reine Abdichtungsmaßnahmen hinausgehen. Die Vorbehandlung des Untergrunds ist entscheidend für den langfristigen Erfolg der Abdichtung.

Der Markt für Renovierungsarbeiten ist vielfältig und umfasst Auftraggeber aus dem privaten, gewerblichen und öffentlichen Bereich. Renovierungsarbeiten werden oft in Kombination mit Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeschrieben.

Für die Suche nach Ausschreibungsaufträgen und die Erstellung von Ausschreibungstexten stehen spezialisierte Plattformen und Software-Tools zur Verfügung, die eine rechtssichere und effiziente Abwicklung ermöglichen. Unternehmen, die auf Renovierungsarbeiten spezialisiert sind, können durch den Einsatz dieser Werkzeuge ihre Chancen auf den Zuschlag von Aufträgen erhöhen.

Quellen

1. Ausschreibung Sanierung Sockel Hauptgebäude SCHLOSS in Lübstorf
2. Abdichtungen Wandsockel Flüssigkunststoff
3. Abdichtungen erdberührter Wände Wandsockel kunststoffmodifizierte Bitumen-Dickbeschichtung
4. Aufträge für Renovierungsarbeiten
5. Ausschreibungen Sanierung & Instandsetzung
6. Ausschreibungstexte - Leistungsverzeichnis - Baupreise