Einleitung
Die Firma Freundlieb Sanierung & Service GmbH & Co. KG, die in Dortmund ansässig war, war eine Kommanditgesellschaft, die sich auf die Beratung, Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an Immobilien spezialisierte. Die Gesellschaft wurde am 26.11.2008 gegründet und war bis zu ihrem Auflösungsdatum im Handelsregister des Amtsgerichts Dortmund unter der Nummer HRA 16794 geführt. Nach mehreren Veränderungen und der Auflösung des Gesellschaftsrahmens ist die Firma mittlerweile erloschen. Trotzdem bietet die Analyse ihrer Struktur, Tätigkeit und Geschäftsführung wertvolle Einblicke in die Praktiken und Herausforderungen eines mittelständischen Sanierungsunternehmens im nordrhein-westfälischen Raum.
In den folgenden Abschnitten wird der historische Werdegang, die Geschäftsstruktur, die Tätigkeitsschwerpunkte und die organisatorischen Strukturen dieses Unternehmens detailliert betrachtet. Zudem wird analysiert, welche gesellschaftsrechtlichen Veränderungen den Weg zu deren Auflösung prägten und welche Erkenntnisse für heutige und zukünftige Unternehmen aus diesem Fall gezogen werden können.
Historie der Gesellschaft
Die Freundlieb Sanierung & Service GmbH & Co. KG war eine Kommanditgesellschaft mit Sitz in Dortmund. Sie wurde am 26.11.2008 in das Handelsregister beim Amtsgericht Dortmund eingetragen. Die Geschäftsanschrift der Gesellschaft war zu Beginn Beukenbergstr. 12-14, 44263 Dortmund, später Hörder Burgstr. 15, 44263 Dortmund. Die Firma wurde ins Handelsregister eingetragen unter der Nummer HRA 16794 und blieb dort bis zu ihrer Auflösung im Jahr 2019.
Laut Handelsregisterdokumenten bestand die Gesellschaft aus einer persönlich haftenden Gesellschafterin, der Freundlieb Sanierung & Service Verwaltung GmbH, welche unter der Handelsregister-Nummer HRB 21622 beim Amtsgericht Dortmund geführt wurde. Die Kommanditgesellschaft wurde von dieser Verwaltungsgesellschaft geleitet, wobei letztere als alleiniger persönlich haftender Gesellschafter fungierte.
Im Jahr 2019 wurde die persönlich haftende Gesellschafterin aus dem Unternehmen ausgeschieden, wodurch die Gesellschaft faktisch aufgelöst wurde. Die Firma ist seitdem erloschen und nicht mehr als aktives Unternehmen im Handelsregister gelistet.
Zu beachten ist, dass die Firma mehrere Registerbekanntmachungen abgegeben hat, wobei die letzte Änderung am 09.01.2019 erfolgte. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein in der Geschichte des Unternehmens und zeigt, dass es bis in das Jahr 2019 hinein noch rechtlich handelte.
Geschäftsstruktur und Gesellschafterverhältnisse
Die Freundlieb Sanierung & Service GmbH & Co. KG war eine typische Kommanditgesellschaft, was bedeutet, dass sie aus zwei Rechtsformen bestand: einer GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) als persönlich haftender Gesellschafter und einer KG (Kommanditgesellschaft) als Kapitalgesellschafter. Diese Struktur ermöglichte es, die Vorteile beider Rechtsformen zu nutzen – die begrenzte Haftung der GmbH und die flexiblen Finanzierungs- und Beteiligungsstrukturen der KG.
Die persönlich haftende Gesellschafterin war die Freundlieb Sanierung & Service Verwaltung GmbH, welche unter der Handelsregister-Nummer HRB 21622 geführt wurde. Sie war verpflichtet, die Gesellschaft zu vertreten und für deren Geschäfte verantwortlich zu sein. Jeder persönlich haftende Gesellschafter hatte die Befugnis, allein im Namen der Gesellschaft Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Im Jahr 2019 trat diese Gesellschafterin aus der KG aus. Nach ihrem Austritt blieb keine weiteren persönlich haftenden Gesellschafter mehr in der Gesellschaft, was zur Auflösung der Gesellschaft führte. Der Austritt einer persönlich haftenden Gesellschafterin ist in der Regel ein entscheidender Faktor für die Auflösung einer KG, da diese die gesamte Geschäftsführung übernimmt.
Zusätzlich gab es in der Gesellschaft Einzelprokura-Habende, die in den Handelsregisterdokumenten genannt werden. So verfügerten beispielsweise Holger Kühn aus Holzwickede und Sven Elbracht aus Dortmund über die Befugnis, im Namen der Gesellschaft Geschäfte abzuschließen. Diese Prokura-Vertretung unterstreicht die zentralisierte Struktur der Geschäftsführung.
Tätigkeitsschwerpunkte und Leistungsprofil
Die Freundlieb Sanierung & Service GmbH & Co. KG beschäftigte sich mit der Beratung, Planung und Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an Immobilien. Laut Handelsregisterdokumenten war dies der wirtschaftliche Gegenstand der Gesellschaft. Der Schwerpunkt lag also auf der Bausanierung, was in der heutigen Realitätsstruktur eine zentrale Rolle spielt, insbesondere im Zuge der steigenden Nachfrage nach energieeffizienten und barrierefreien Immobilien.
Die Firma stand damit für Full-Service-Dienstleistungen im Bereich der Immobilienmodernisierung. Dies umfasste vermutlich Leistungen wie:
- Energieberatung
- Dämmungsarbeiten
- Sanierung von Fassaden
- Renovierung von Bädern, Küchen und Wohneinheiten
- Barrierefreie Umbauten
- Elektro- und Heizungsmodernisierungen
- Serviceleistungen im Zusammenhang mit der Sanierung
Diese Leistungen deckten sich mit den allgemeinen Anforderungen, die in der Branche aktuell nachgefragt sind. Besonders in Städten wie Dortmund, die ein hohes Maß an Altbauimmobilien aufweisen, ist eine solche Tätigkeit von großer Bedeutung.
Die Firma betonte zudem in der Presse die Termintreue, Preissicherheit und Qualität der Arbeit, was für Klienten in der Real Estate- und Bauwirtschaft entscheidende Faktoren darstellt. Ein weiteres Kennzeichen war die regionale Ausrichtung. Die Firma war in Dortmund ansässig und vermutlich auf die Region Nordrhein-Westfalen fokussiert, was in der Branche oft eine Vorteil ist, da lokale Kenntnisse, Netzwerke und schneller Support gefragt sind.
Organisatorische Struktur und Geschäftsanschrift
Die Freundlieb Sanierung & Service GmbH & Co. KG unterhielt mehrere Geschäftsanschriften während ihrer Existenz. Zunächst war sie unter der Beukenbergstr. 12-14, 44263 Dortmund gelistet, später unter der Hörder Burgstr. 15, 44263 Dortmund. Die letzte dieser Adressen wird in mehreren Quellen als Geschäftsanschrift genannt. Zudem gab es eine telefonische Erreichbarkeit unter der Nummer 0231 / 43 43 112, wobei in anderen Dokumenten auch eine Nummer mit Endung 155 genannt wird.
Die Firma stand für regelmäßige Öffnungszeiten, die in einem der Dokumente wie folgt beschrieben werden:
- Montag bis Donnerstag: 07:30 Uhr – 17:00 Uhr
- Freitag: 08:00 Uhr – 13:00 Uhr
- Samstag: 08:00 Uhr – 16:00 Uhr
Diese Zeiten deuten auf eine stationäre Beratungsstätte mit festen Öffnungszeiten hin, was für ein mittelständisches Unternehmen typisch ist. Allerdings gab es keine öffentlich zugänglichen Kundenrezensionen oder Bewertungen, was möglicherweise auf einen geringen Online-Auftritt oder eine geringe Nachfrage nach Bewertungen hindeutet.
Zudem ist festzustellen, dass das Unternehmen keine Bewertungen oder Feedback von Kunden in öffentlichen Quellen vorweisen konnte. Dies könnte ein Indiz für eine geringe Kundenbasis oder eine eher traditionelle, offline orientierte Geschäftsstrategie sein.
Finanzierung und Kontostruktur
Eine weitere interessante Einblicke in die Struktur des Unternehmens ist die Finanzierung und Kontostruktur, die in einem der Quellen (Source 8) detailliert beschrieben wird. Hier wird ein Geschäftskonto bei Vivid Money erwähnt, was auf die Nutzung einer modernen, digitalen Banklösung für die Finanzierung des Unternehmens hindeutet.
Die Kontostruktur umfasste mehrere IBANs für verschiedene Zwecke:
- Hauptkonto: €134.000,00 – vermutlich für allgemeine Geschäftsführung
- Mitarbeiter: €4.906,00 – möglicherweise für Gehaltszahlungen
- Steuern, Mitarbeiter-Benefits, Gehaltsabrechnung: €11.700,00 – für betriebswirtschaftliche Zwecke
- Ersparnisse: €1.890,00 – für Rücklagen oder Investitionen
Diese Aufteilung zeigt, dass die Firma eine klar definierte Finanzstruktur unterhielt und möglicherweise auf moderne, digitale Finanzdienstleistungen zurückgriff. Zudem betonte der Kontoanbieter Sicherheit und Transparenz durch Investitionen in Geldmarktfonds mit AAA-Rating. Dies spricht für ein Unternehmen, das Wert auf Finanzstabilität und Sicherheit legte.
Betriebswirtschaftliche Struktur und Personal
In der Beschreibung der Finanzstruktur wird auch auf die Anzahl der Mitarbeiter und deren Finanzierung hingewiesen. Mit einem Betrag von €4.906,00 im Kontokonto für Mitarbeiter könnte angenommen werden, dass es sich um mindestens einen Angestellten handelte. Allerdings ist keine genaue Angabe über die Anzahl der Mitarbeitenden im Unternehmen enthalten.
Die Firma selbst beschrieb sich als Familienunternehmen, was in der Beschreibung auf der Unternehmenswebsite betont wird. Es wird als ein Unternehmen mit „echten Werten“ und „beständiger Geschichte“ dargestellt. Diese Darstellung suggeriert eine familiäre, eng vernetzte Struktur mit einem Fokus auf langfristige Kundenbeziehungen und Qualität.
Es ist ebenfalls erwähnt, dass das Unternehmen als Full-Service-Immobiliendienstleister operierte, was bedeutet, dass es in der Lage war, alle Schritte im Sanierungsprozess abzudecken – von der Planung über die Ausführung bis hin zu den abschließenden Serviceleistungen.
Rechtsliche und organisatorische Entwicklung
Die Entwicklung der Freundlieb Sanierung & Service GmbH & Co. KG lässt sich anhand der Handelsregisterdokumente gut verfolgen. Nach der Gründung im Jahr 2008 blieb die Gesellschaft bis ins Jahr 2019 aktiv, wobei der letzte Eintrag in das Register am 09.01.2019 erfolgte. An diesem Tag trat die persönlich haftende Gesellschafterin aus der KG aus, was zur Auflösung der Gesellschaft führte.
Der Austritt einer persönlich haftenden Gesellschafterin ist ein entscheidender Faktor bei der Auflösung einer Kommanditgesellschaft. Ohne diese gesetzliche Verpflichtung zur Vertretung kann die Gesellschaft nicht weiter bestehen. Dies ist auch im Handelsregister festgehalten, was zeigt, dass die Auflösung rechtmäßig und ordnungsgemäß erfolgt ist.
Zudem ist festzustellen, dass die Firma seit August 2022 aus dem Handelsregister gelöscht ist. Dies bedeutet, dass sie nicht mehr als aktives Unternehmen im Register geführt wird und nicht mehr in der Lage ist, Geschäfte abzuschließen oder Rechte auszuüben. Diese Löschung ist ein formaler Schritt, der nach der Auflösung erfolgt und den Abschluss des Unternehmens markiert.
Fazit
Die Freundlieb Sanierung & Service GmbH & Co. KG war ein mittelständisches Sanierungsunternehmen mit Sitz in Dortmund, das sich auf die Beratung, Planung und Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten spezialisierte. Die Firma war seit 2008 im Handelsregister gelistet und verfolgte eine klare Full-Service-Strategie mit Fokus auf Qualität, Termintreue und Preissicherheit.
Die Gesellschaft bestand aus einer persönlich haftenden Gesellschafterin, der Freundlieb Sanierung & Service Verwaltung GmbH, welche die Geschäftsführung übernahm. Nach deren Austritt aus der Gesellschaft im Jahr 2019 folgte die Auflösung der Kommanditgesellschaft, wodurch das Unternehmen endgültig erlosch. Diese Entwicklung ist in den Handelsregisterdokumenten nachvollziehbar und zeigt, wie typische gesellschaftsrechtliche Strukturen in der Praxis funktionieren.
Auch wenn das Unternehmen mittlerweile nicht mehr aktiv ist, bietet seine Geschichte wertvolle Einblicke in die Struktur, Tätigkeit und Herausforderungen eines mittelständischen Sanierungsdienstleisters. Insbesondere die Kombination aus traditionellen Werten und modernen Finanzlösungen unterstreicht die Anpassungsfähigkeit solcher Unternehmen an die Anforderungen des Marktes.