Sanierung und Modernisierung des Förde Parks Flensburg: Ein Erfolgsmodell für städtische Revitalisierung

Der Förde Park in Flensburg ist ein prominentes Beispiel für die Revitalisierung und Sanierung eines städtischen Einkaufs- und Wohnzentrums. Nach Jahren mit Leerständen und wirtschaftlichen Schwankungen hat sich das Center in den letzten Jahren durch gezielte Neubelegung, Modernisierungsmaßnahmen und Veranstaltungsstrategien als zentraler Anziehungspunkt für die Region etabliert. Die Sanierungsarbeiten am Förde Park sind nicht nur für das lokale Handelsgefüge, sondern auch für die Stadtplanung Flensburgs von Bedeutung. Sie reflektieren zudem gesamtstädtische Anstrengungen, veraltete Strukturen zu überwinden und neue Impulse für die Entwicklung urbaner Quartiere zu setzen.

In diesem Artikel wird ein Überblick über die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Förde Park gegeben, unter Berücksichtigung der bisherigen Erfolge, der noch bestehenden Herausforderungen sowie der zukünftigen Pläne. Zudem wird der Zusammenhang mit der allgemeinen Sanierungsstrategie der Stadt Flensburg und der Rolle der beteiligten Akteure erläutert.

Der Förde Park: Historie und aktueller Stand

Der Förde Park ist eines der größten Einkaufszentren der Region Flensburg. Er wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und hat sich in den Anfangsjahren als zentraler Anziehungspunkt für den regionalen Einzelhandel etabliert. In den Folgejahren musste das Center jedoch mit wachsenden Problemen wie Leerständen und sinkender Besucherfrequenz kämpfen. Diese Entwicklungen standen im Schatten der allgemeinen Krisen im stationären Einzelhandel, insbesondere im Zuge der Corona-Pandemie, die viele Geschäftsleute in die Insolvenz trieb.

Im Jahr 2023 setzte das Center Management unter der Leitung von Centermanager Paul Michael verstärkt auf die Neubelegung mit neuen, attraktiven Mieterfirmen. Dazu zählen beispielsweise die Einzelhandelskette Aktion, die Tierfutter-Handel Fressnapf, der Modeanbieter s.Oliver und weitere. Diese Mieter tragen dazu bei, die Frequenz im Zentrum zu erhöhen und die Attraktivität des Förde Parks als Einkaufs- und Freizeitort wiederzustärken.

Gleichzeitig wurde eine umfassende Modernisierung des Centers in Angriff genommen. Diese beinhaltet bauliche Sanierungen, die Einführung neuer Technologien wie WLAN und Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge sowie die Modernisierung von sanitären Anlagen und Beleuchtung. Die Zielsetzung ist es, den Förde Park als modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Zentrum zu positionieren.

Modernisierungsmaßnahmen und bauliche Sanierungen

Die Modernisierung des Förde Parks umfasst eine Vielzahl von Maßnahmen, die sowohl die baulichen als auch die funktionalen Aspekte des Centers betreffen. Im Fokus der bisherigen Arbeiten standen die Neubelegung leer stehender Flächen, die Optimierung der technischen Ausstattung und die Verbesserung der Aufenthaltsqualität für Besucher.

Neubelegung und Mieterstruktur

Eine zentrale Strategie der Sanierung ist die Neubelegung leer stehender Flächen mit neuen, attraktiven Mieterfirmen. In den letzten Jahren konnten bedeutende Ankermieter wie Aktion, Fressnapf und s.Oliver gewonnen werden. Diese Mieter tragen nicht nur zur Attraktivität des Centers bei, sondern auch zur Sicherung der langfristigen wirtschaftlichen Stabilität des Förde Parks.

Zusätzlich werden kleinere Einheiten wie die ehemalige Reno-Fläche oder die Fläche neben Bonita neu belegt. Laut Centermanager Paul Michael setzt das Management auf die „Magnetwirkung“ der neuen Mieter, um auch die letzten Lücken in der Flächennutzung zu schließen.

Bauliche Sanierungen

Die baulichen Sanierungen konzentrieren sich auf die Verbesserung der Infrastruktur und die Anpassung an moderne Anforderungen. Dazu gehören:

Umstellung der Beleuchtung auf LED-Technik: Ein wesentlicher Schritt in Richtung Nachhaltigkeit.
Modernisierung der sanitären Anlagen: Die Kundentoiletten wurden umfassend überarbeitet.
Neues Lichtkonzept für die Ladenstraße: Ein weiteres geplantes Projekt zur Verbesserung der Beleuchtung.
Installation von Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge: In Zusammenarbeit mit Shell wurden Lademöglichkeiten eingerichtet, die bereits genutzt werden können.

Die Modernisierungsmaßnahmen verfolgen das Ziel, das Center nicht nur optisch zu erneuern, sondern auch seine Funktion als Begegnungs- und Einkaufsort zu verbessern.

Technische und digitale Infrastruktur

Im Zuge der Modernisierung wurde auch Wert auf die digitale Infrastruktur gelegt. Der Förde Park hat ein WLAN-Angebot für Besucher eingerichtet, was insbesondere für Geschäftsreisende und Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil bietet. Zudem wird die digitale Anbindung auch für Marketing- und Kommunikationszwecke genutzt. So können Besucher über soziale Medien auf Veranstaltungen und Aktionen hingewiesen werden.

Veranstaltungen als Belebungsstrategie

Ein weiterer Aspekt der Revitalisierung ist die Erhöhung der Besucherfrequenz durch gezielte Veranstaltungen. Im Jahr 2023 fanden bereits eine Pflegemesse im Mai und eine Jobmesse im September statt. Diese Veranstaltungen dienen nicht nur der Belebung des Centers, sondern auch der Stärkung seines Images als lebendiges Zentrum mit vielfältigen Angeboten.

Zusammenarbeit mit der Stadt Flensburg und der IHR Sanierungsträger

Die Sanierung des Förde Parks ist in das städtische Sanierungsprogramm eingebunden. Die Stadt Flensburg fördert die Revitalisierung ihrer Quartiere durch das Programm der Städtebauförderung, das auf Bundesebene finanziert wird. Ein zentraler Partner in diesem Prozess ist die IHR Sanierungsträger FGS mbH, die als treuhänderischer Sanierungsträger für das Programm „Soziale Stadt“ tätig ist.

Die FGS mbH ist eine Tochtergesellschaft der Stadt Flensburg und hat das Ziel, Stadtteile mit Fehlentwicklungen, sozialen Brennpunkten und strukturellen Unzulänglichkeiten zu revitalisieren. Sie entwickelt und setzt Konzepte zur Verbesserung der städtebaulichen Strukturen um. Die Arbeit der FGS ist dabei eng mit der Partizipation der Bewohner verbunden. Nur durch ein intensives Austausch mit den Betroffenen können nachhaltige und effektive Lösungen entwickelt werden.

Die Sanierung des Förde Parks ist Teil einer umfassenderen Strategie der Stadt Flensburg, die vier große Stadtteile saniert. Die Finanzierung der Maßnahmen erfolgt durch die Städtebauförderung von Bund und Land sowie durch Investitionen der Stadt selbst. Zudem wird privates Engagement in die Projekte einbezogen.

Öffentliche Beteiligung und Kommunikation

Die Stadt Flensburg hat im Mai 2024 eine öffentliche Bürgerversammlung im Förde Park anberaumt. Ziel ist es, die Bürgerinnen und Bürger über die geplanten Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen zu informieren und deren Meinungen einzubeziehen. Die Veranstaltung findet auf der Aktionsfläche am mittleren Eingang statt und ist ein Beispiel für die städtische Strategie, die Bevölkerung aktiv in die Planung und Umsetzung einzubeziehen.

Diese Form der Kommunikation ist notwendig, um Konflikte vorzubeugen und das Verständnis für die Umbrüche in der städtischen Entwicklung zu schaffen. Die FGS mbH betont, dass sowohl Erfahrung als auch soziale Kompetenz notwendig seien, um die verschiedenen Interessen zu koordinieren und auszugleichen.

Ausblick und zukünftige Pläne

Zwar wurden umfassende Revitalisierungspläne für den Förde Park ursprünglich diskutiert, doch aufgrund planungsrechtlicher Hürden und wirtschaftlicher Unsicherheiten wurde auf eine umfassende Erweiterung verzichtet. Laut Centermanager Paul Michael war dies im Rückblick sogar eine kluge Entscheidung. Stattdessen wird der Fokus auf kleinere, aber effektive Maßnahmen gelegt, die rasch umsetzbar und wirtschaftlich tragfähig sind.

Langfristig ist ein Bebauungsplan im Entstehen, der den Rahmen für eine geordnete Modernisierung und Erweiterung des Centers definiert. Dieser Vorhabenbebauungsplan soll die zukünftigen Sanierungsmaßnahmen planbar und nachvollziehbar machen.

Fazit

Die Sanierung und Modernisierung des Förde Parks in Flensburg ist ein Erfolgsmodell für die städtische Revitalisierung. Durch die gezielte Neubelegung, die Modernisierung der Infrastruktur und die Einbindung von Veranstaltungen hat das Center seine Attraktivität wiedererlangt. Gleichzeitig ist der Förde Park Teil eines umfassenderen Sanierungsprogramms der Stadt Flensburg, das auf Nachhaltigkeit, soziale Gerechtigkeit und wirtschaftliche Stabilität abzielt.

Die Zusammenarbeit mit der IHR Sanierungsträger FGS mbH und die Einbindung der Bevölkerung in den Planungsprozess sind entscheidende Faktoren für den langfristigen Erfolg. Obwohl umfassende Erweiterungspläne aus finanziellen und rechtlichen Gründen nicht umgesetzt werden konnten, hat sich das Vorgehen als vorausschauend erwiesen. Die aktuelle Strategie setzt auf kleinere, aber effektive Maßnahmen, die rasch umsetzbar und wirtschaftlich tragfähig sind.

Der Förde Park steht somit nicht nur für die Zukunft des regionalen Einzelhandels, sondern auch für die zukunftsorientierte Stadtplanung Flensburgs. Er ist ein lebendiges Beispiel dafür, wie städtische Quartiere durch gezielte Sanierungsmaßnahmen revitalisiert werden können.