Stadtsanierung Bernburg: Sanierungsmaßnahmen, Förderprogramme und die Revitalisierung des Markt 12

Die Stadt Bernburg (Saale) befindet sich in einer Phase umfassender städtebaulicher Erneuerung. Durch die gezielte Nutzung von Fördermitteln und die Zusammenarbeit mit der örtlichen Wohnstättengesellschaft werden marode Gebäude saniert, denkmalgeschützte Fassaden revitalisiert und die Infrastruktur modernisiert. Dieser Artikel beleuchtet die aktuelle Lage der Bauvorhaben in der Talstadt und im Zentrum, mit besonderem Fokus auf die Sanierung des ehemaligen Einkaufszentrums am Markt 12, und gibt einen Überblick über die finanziellen und logistischen Rahmenbedingungen dieser Projekte.

Aktuelle Sanierungsmaßnahmen in der Bernburger Talstadt

Ein zentraler Fokus der städtebaulichen Entwicklung liegt auf der Talstadt, die als „Einfallstor“ der Stadt dient. Laut den vorliegenden Informationen zielt die Stadtverwaltung darauf ab, den vernachlässigten Eindruck dieses Quartiers zu korrigieren. Insbesondere die Krumbholzstraße und die Nienburger Straße stehen im Mittelpunkt der Bestrebungen, heruntergekommene Grundstücke und baufällige Substanz zu beseitigen.

Abriss und Neubau an der Krumbholzstraße

Ein prominentes Beispiel für die notwendigen Eingriffe ist die Krumbholzstraße 8. Hier soll das baufällige Gebäude der ehemaligen Kneipe „Saalekahn“ einem Abriss weichen. Trotz des Scheiterns eines geplanten Neubaus mit exklusiven Wohnungen im Vorjahr, hält die Stadtverwaltung am Abriss fest, um den „Schandfleck“ zu entfernen. Geplant ist der Einsatz von Abrissbaggern bereits im kommenden Jahr.

Sanierung von Reihenhäusern

Parallel zum Abriss laufen Sanierungsarbeiten an einem weiteren Reihenhaus in der Krumbholzstraße, das direkt neben dem Nachbarschaftszentrum liegt. Die Bernburger Wohnstättengesellschaft mbH, die dieses Nachbarhaus im Zuge einer vorherigen Sanierung erworben hat, kündigte an, das Gebäude zu entkernen und in drei Einraumwohnungen umzuwandeln. Die Entkernungsarbeiten laufen bereits auf Hochtouren.

Revitalisierung des Marktviertels: Der Fall Markt 12/13

Das ehemalige Einkaufszentrum am Markt 12, ein markantes Eckgebäude im Herzen der Stadt, steht ebenfalls vor einer grundlegenden Transformation. Die Sanierung dieses Objekts ist ein komplexes Vorhaben, das sowohl historische Aspekte als auch moderne Nutzungsanforderungen berücksichtigen muss.

Übernahme durch die Wohnstättengesellschaft

Nachdem sich ein ursprünglich geplanter Investor zurückgezogen hatte, hat die Bernburger Wohnstättengesellschaft mbH die Immobilie erworben. Ziel der Gesellschaft ist es, ein neues Nutzungskonzept für das verwinkelte Mehrfamilienhaus zu entwickeln. Bisher wurde das Gebäude nur noch von zwei Mietern bewohnt; die übrigen Wohnungen waren in der Vergangenheit von Einbrüchen und Vandalismus betroffen, bei denen das Inventar zerstört wurde.

Planung und Priorisierung

Die Sanierung des Hauses Markt 12/13 hat in den Förderprogrammen der Stadt Bernburg eine hohe Priorität. Sie ist in der Liste der Häuser für Städtebaufördermittel an erster Stelle (1. Priorität) gelistet. Die Stadtverwaltung hat für das kommende Jahr insgesamt 500.000 Euro aus dem Denkmalschutz-Förderprogramm für private Initiativen bereitgestellt, wovon auch dieses repräsentative Eckgebäude profitieren soll.

Zeitplanung und weitere Bauabschnitte

Laut den Planungen der Stadtverwaltung ist die weitere Restaurierung des Hauses Markt 12/13 bereits für das nächste Jahr auf der Agenda vorgesehen. Dies geschieht im Rahmen eines umfassenderen Investitionsprogramms, das auch den zweiten Bauabschnitt im Stadtpark Alte Bibel und den Bau einer Rendezvous-Bushaltestelle vor dem Kreishaus I umfasst.

Finanzierung und Förderprogramme

Die Umsetzung der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ist ohne externe Unterstützung kaum möglich. Die Stadt Bernburg verlässt sich hierbei auf eine geschickte Kombination aus staatlichen Fördermitteln und Eigenmitteln.

Städtebauförderung und Kredite

Bernburg erhält aus einem Topf von über 100 Millionen Euro für die Städtebauförderung knapp 4,4 Millionen Euro. Dieser Betrag wird durch einen Eigenanteil der Stadt in Höhe von 1,7 Millionen Euro ergänzt. Dieser Eigenanteil wird, wie auch im Vorjahr, durch Kredite finanziert. Oberbürgermeister Henry Schütze begründet diese Neuverschuldung mit den aktuell günstigen Zinsbedingungen. Die Fördergelder müssen innerhalb von fünf Jahren ausgegeben werden.

Spezifische Projektförderung (Kurhaus)

Ein Beispiel für die konkrete Verwendung der Mittel ist die Sanierung des Kurhauses. Für dieses Projekt sind im Förderzeitraum knapp 3,7 Millionen Euro veranschlagt. Die Finanzierung erfolgt über Bund und Land, die insgesamt gut 100 Millionen Euro für die Förderung des Städtebaus zur Verfügung stellen.

Detailprojekt Kurhaus: Boden- und Fliesenarbeiten

Ein konkreter Auftrag im Zuge der Kurhaus-Sanierung betrifft die Ausführung von Boden- und Fliesenarbeiten, für die die Stadt Bernburg (Saale) Ausschreibungen durchgeführt hat. Diese Arbeiten sind Teil des Umbaus und der Sanierung des Gebäudes.

Spezifische Leistungsbeschreibung

Die Ausschreibung (Los 7) umfasst folgende Mengen und Materialien: - 312 m² Bodenfliesen - 293 m² Wandfliesen - 282 m² Wandpaneele - 16 m² Balkon Natursteinbelag - 128 m Treppenstufen Natursteinbelag

Zeitplanung der Arbeiten

Laut der Ausschreibung ist der Beginn der Fliesenarbeiten für den 2. März 2026 vorgesehen. Die geschätzte Dauer der Arbeiten endet am 29. April 2026. Es wird darauf hingewiesen, dass entsprechend dem Bauablauf und der Tätigkeit anderer Gewerke mit Arbeitsunterbrechungen, zeitlichen Versätzen der Leistungsdurchführung oder Behinderungen zu rechnen ist. Für derartige Unterbrechungen ist keine besondere Vergütung oder Entschädigung vorgesehen.

Weitere Prioritäten der Stadtverwaltung

Neben den bereits genannten Projekten verfolgt die Stadt Bernburg eine Vielzahl weiterer Vorhaben, um die Bausubstanz zu sichern und das Stadtbild zu verschönern.

Liste der förderfähigen Häuser

Die Stadt hat eine aktualisierte Prioritätenliste für den Einsatz von Städtebaufördermitteln bei privaten Sanierungsvorhaben veröffentlicht. Auf dieser Liste stehen 16 Häuser, unterteilt in zwei Prioritätsstufen: - 1. Priorität: Schloßstraße 8a, Saalweg 1, Breite Straße 58, Nicolaistraße 18, Markt 12/13. - 2. Priorität: Annenstraße 3 und 23, Franzstraße 16, Leipziger Straße 2 und 6, Schloßstraße 1, Schloßstraße 25, Wilhelmstraße 8, Krumbholzstraße 15, Wachgasse 3 und 4.

Neu in die Liste aufgenommen wurden die Franzstraße 16 und die Schloßstraße 25 aufgrund aktueller Gespräche mit potenziellen Bauherren.

Infrastruktur und Denkmalschutz

Das Investitionsprogramm der Stadt umfasst auch die Sicherung des Wasserturmes (geplant für 2020) und den Rückbau des Plattenbaublocks Martin-Niemöller-Straße 48-52 (2021/2022). Des Weiteren sind die Restaurierung des Regierungsgebäudes Markt 28 (2019/2020) und der Neubau einer Fachschule für Sozialpädagogik geplant. Auch die denkmalpflegerische Gestaltung des Schlosshofes steht zur Debatte, wobei eine neue Regenentwässerung frühestens 2022 realisiert werden soll. Die Sanierung des Schlosses selbst wird voraussichtlich um 356.000 Euro teurer als ursprünglich kalkuliert.

Fazit

Die Stadt Bernburg (Saale) befindet sich in einer Phase intensiver städtebaulicher Erneuerung, die sowohl die Sanierung maroder Gebäude in der Talstadt als auch die Revitalisierung denkmalgeschützter Gebäude im Stadtzentrum umfasst. Die Übernahme des Objekts Markt 12 durch die Wohnstättengesellschaft und die geplanten Abrissmaßnahmen in der Krumbholzstraße zeigen den konsequenten Weg der Verwaltung, vernachlässigte Gebäude entweder wieder nutzbar zu machen oder zu entfernen. Die Finanzierung dieser Maßnahmen stützt sich maßgeblich auf Städtebaufördermittel des Bundes und des Landes, ergänzt durch Kredite der Stadt. Besonders detailliert sind die Pläne für das Kurhaus, wo die Ausschreibung für Fliesenarbeiten bereits einen konkreten Zeitplan für das Jahr 2026 vorgibt. Für Bauherren und Investoren in Bernburg ergeben sich durch die Förderlisten und die aktive Rolle der Wohnstättengesellschaft neue Möglichkeiten zur Sanierung und Revitalisierung von Immobilien.