Die Stadt Dessau-Roßlau befindet sich derzeit in einer Phase umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, die sowohl die übergeordnete Infrastruktur als auch den privaten Wohnungsbestand betreffen. Für Bauherren, Eigentümer und Mieter ist es entscheidend, die aktuellen Entwicklungen zu verfolgen, da diese Auswirkungen auf Verkehr, Logistik und den Wert von Immobilien haben. Dieser Artikel beleuchtet basierend auf den vorliegenden Informationen die wichtigsten Bauprojekte und Sanierungsoptionen in der Region.
Infrastruktur-Sanierung: Wolfener Chaussee und Heidestraße
Ein zentrales Großbaustellen-Management betrifft die Südanbindung der Stadt. Ab Herbst wird die Wolfener Chaussee (B184) zwischen September und Jahresende saniert. Es handelt sich um einen etwa drei Kilometer langen Abschnitt zwischen dem Heidebrückenweg (kurz vor der Kreuzung zur Heidestraße) und der Argenteuiler Straße.
Schäden und Notwendigkeit der Sanierung
Das Tiefbauamt nennt als Grund Schäden an der Fahrbahndeckschicht. Insbesondere im Bereich des Stadtgebiets weist die Wolfener Chaussee starke Verschleißerscheinungen auf, die als „massive Rissbildungen und Kornausbrüche“ beschrieben werden. Diese Mängel begründen einen erheblichen Sanierungsbedarf.
Kooperation und Kosten
Um die Effizienz zu steigern und Kosten zu senken, erfolgt die Sanierung in Kooperation mit der Landesstraßenbaubehörde des Landes Sachsen-Anhalt (LSBB). Eine gemeinschaftliche Realisierung wird vom Bauausschuss befürwortet, da dies Aufwendungen für Planung, Ausschreibung und Sperrungen optimiert. Die Sanierungsmaßnahme verursacht für die Stadt Dessau-Roßlau Gesamtkosten in Höhe von 450.000 Euro.
Auswirkungen auf den Verkehr
Während der Bauarbeiten bestehen Bedenken bezüglich der Belastung der Heidestraße. Der Bauausschuss-Vorsitzende Eiko Adamek (CDU) wies darauf hin, dass die Heidestraße selbst in keinem guten Zustand sei und der Schwerlastverkehr während der Sperrung der Wolfener Chaussee potenziell auf diese ausweichen könnte. Das Tiefbauamt erörtert Lösungen, bei denen der Schwerlastverkehr eventuell komplett aus dem Bereich genommen und über die A9-Anschlussstelle Dessau Ost umgeleitet wird. Die genaue Regelung der Verkehrsführung ist derzeit noch unklar.
Sanierung von Plattenbauten im Quartier am Leipziger Tor
Parallel zu den Infrastrukturprojekten laufen umfangreiche Generalsanierungen im Wohnungsbestand. Die markanten Punkthochhäuser neben der Heidestraße im Quartier am Leipziger Tor stehen im Fokus.
Modernisierung der Bausubstanz
Die Wohnungsgenossenschaft Dessau saniert die Gebäude in der Pestalozzistraße 1 und 20, in denen insgesamt 62 Wohnungen vermietet werden. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund drei Millionen Euro. Ein sichtbares Zeichen der Sanierung ist der Einbau neuer Balkone. Die alten Balkonanlagen wurden komplett abgebaut; im Zuge der Modernisierung erhält nun jede Wohnung einen Balkon, was die Wohnqualität signifikant steigert.
Barrierefreiheit und Fertigstellung
Neben den Balkonen wird die Erschließung der Häuser grundlegend verbessert. Ein Aufzug sorgt ab sofort für Barrierefreiheit und Halt vom Keller bis zu jeder Wohnetage. Laut Angaben des Vorstandsvorsitzenden der Genossenschaft, Nicky Meißner, soll die Sanierung, die 2019 gestartet wurde, einschließlich der Außenanlagen und der Anlage von Stellplätzen noch im Jahr 2020 abgeschlossen werden.
Sanierung und Renovierung privater Immobilien
Für Eigentümer von Bestandsimmobilien in Dessau-Roßlau gibt es eine Vielzahl von spezialisierten Dienstleistern, die auf spezifische Sanierungsbedarfe eingehen. Die verfügbaren Informationen zeigen ein breites Spektrum an notwendigen Maßnahmen im privaten Sektor.
Feuchtigkeitsschutz und Bautrocknung
Ein häufiges Problem in älteren Gebäuden ist Feuchtigkeit. Spezialisierte Betriebe bieten Dienstleistungen im Bereich Bautrocknung, Schimmelentfernung und Abdichtungen an. Die Beseitigung von Wasserschäden und die Sanierung von Feuchtigkeitsschäden sind dabei zentrale Aufgaben. Ebenso wird die Beseitigung von Hausschwamm als kritischer Eingriff in die Bausubstanz angeboten.
Dach- und Fassadensanierung
Die Hülle von Gebäuden benötigt regelmäßige Pflege. Angebote umfassen: * Dachdeckerarbeiten: Dachisolierung, Sanierung von Walmdächern (für Abdichtungseffekte) und Flachdachsanierung. * Fassadenarbeiten: Reinigung, Putzarbeiten, Dämmung und Verkleidungen. * Abdichtungen: Bauwerksabdichtung ist ein essenzieller Service zur Erhaltung der Bausubstanz.
Innenausbau und Badmodernisierung
Im Innenbereich konzentrieren sich Sanierungen oft auf: * Badumbau: Modernisierung von Bädern, inklusive Fliesenkleben und fachlicher Beratung. * Innenausbau: Allgemeine Renovierungsarbeiten und Trockenbau.
Spezialisierte Altbausanierung
Für besondere Anforderungen stehen spezialisierte Handwerker zur Verfügung. Dazu gehören: * Asbestsanierung: Fachfirmen, die sich mit der Entfernung von Asbest aus Altbaubestand auskennen. * Fachwerksanierung: Renovierung alter Fachwerkhäuser durch versierte Mitarbeiter. * Schimmelsanierung: Gezielte Sanierung von Schimmelbefall.
Entsorgung und Tiefbau
Nicht zu unterschätzen sind die Bereiche Entsorgung und Tiefbau. Für umfangreiche Renovierungen ist oft eine fachgerechte Entsorgung von Baureststoffen notwendig. Auch Tiefbauarbeiten im Privatbereich (z.B. für Zäune und Einfassungen) werden von lokalen Firmen angeboten.
Fazit
Die Sanierungsaktivitäten in Dessau-Roßlau zeigen eine deutliche Dynamik. Während die Stadtverwaltung und das Land durch Kooperationen die Infrastruktur (Wolfener Chaussee) stabilisieren und modernisieren, investieren Genossenschaften massiv in den Wohnungsbestand (Punkthochhäuser). Für private Eigentümer ist das Angebot an Dienstleistern breit gefächert und deckt nahezu alle Bereiche der Gebäudehülle und des Innenausbaus ab. Die Herausforderung für die Stadt bleibt die Verkehrsführung während der Bauphase, um die Belastung für alternative Routen wie die Heidestraße zu minimieren. Die genauen Verkehrsregelungen bleiben abzuwarten.