Sanierung der Grundschule Hasengrund in Berlin-Pankow: Ein umfassender Fachbericht zu Bauablauf, Kosten und Modernisierungsmaßnahmen

Einleitung

Die Sanierung von Schulgebäuden stellt eine der zentralen Aufgaben für Kommunen dar, um zeitgemäße Lernumgebungen zu gewährleisten. Ein exemplarisches Beispiel für eine solche umfassende Modernisierung ist die Sanierung der Grundschule Hasengrund im Berliner Ortsteil Niederschönhausen, Bezirk Pankow. Diese Maßnahme verdeutlicht die Komplexität von Bauprozessen bei Altbausubstanz, die Notwendigkeit der Einhaltung von Terminplänen sowie die Bedeutung von barrierefreier Gestaltung und künstlerischer Integration.

Das Gebäude im Hasengrund ist ein wesentlicher Bestandteil der wohnortnahen Schulplatzversorgung. Aufgrund erheblichen Sanierungsbedarfs wurde ein umfangreicher Modernisierungsprozess initiiert, der Dach, Fassade und Innenbereich betrifft. Ziel der Maßnahme ist es, den Standort den aktuellen Anforderungen an einen Lern- und Lebensort anzupassen und gleichzeitig die historische Bausubstanz zu erhalten. Der folgende Fachbeitrag beleuchtet die verschiedenen Aspekte dieses Projekts, basierend auf den verfügbaren Informationen zu den Bauarbeiten, den Kosten und den begleitenden Maßnahmen.

Analyse des Sanierungsbedarfs und der Baustrategie

Grundschulen aus älteren Bauphasen weisen oft einen erheblichen Nachholbedarf in Bezug auf Energieeffizienz, Brandschutz und barrierefreie Gestaltung auf. Die Grundschule Hasengrund, ein Gebäude im Stil der Gründerzeit, stellt hierbei keine Ausnahme dar. Die Sanierung zielt darauf ab, die Substanz zu sichern und das Gebäude an moderne Standards anzupassen.

Dach- und Fassadensanierung

Ein zentraler Punkt der Sanierung ist die Erneuerung des Daches. Laut den vorliegenden Informationen wurde das alte Gründerzeit-Dach, das mit Schadstoffen belastet war (spezifisch wurde DDT-belastetes Holz erwähnt), komplett abgebaut und entsorgt. Anschließend wurde eine Stahlbetondecke eingezogen. Auf dieser Basis wird das neue Dachgeschoss in Holzbauweise aufgesetzt. Dieser Ansatz kombiniert statische Sicherheit mit modernen Dämmstandards.

Parallel zu den Arbeiten am Dach erfolgten umfangreiche Maßnahmen an der Fassade. Diese wurden im Jahr 2023 durchgeführt und umfassen sowohl die reine Instandsetzung als auch die energetische Optimierung. Die Fassadensanierung ist entscheidend, um den Wärmeverlust des Gebäudes zu reduzieren und das Erscheinungsbild des Schulstandorts aufzuwerten.

Innenbereich und Barrierefreiheit

Im Innenbereich schreibt die Sanierung der Hasengrund-Schule die Vorgaben der Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Wissenschaft fort. Der Fokus liegt hier auf der Gewährleistung der Barrierefreiheit. Dies umfasst bauliche Veränderungen, die Menschen mit Mobilitätseinschränkungen den Zugang zu den Klassenzimmern und Gemeinschaftsräumen ermöglichen. Zudem wird der Zuschnitt der Räume neu definiert, um den modernen Anforderungen an flexible Lernkonzepte gerecht zu werden. Ein Komplettabbau von belasteten Materialien und veralteten Rohrleitungen bildet die Grundlage für diese Umbauten, die unter anderem Maurerarbeiten, Putzarbeiten und den Einbau neuer Fenster und Türen beinhalten.

Modernisierung der Außenanlagen und Mobilität

Nicht nur das Gebäude selbst, auch die Freiflächen unterliegen einer Neugestaltung. Die Maßnahmen im Außenbereich der Schule dienen der Funktionalität und Attraktivität des Schulhofs, wobei besonderer Wert auf barrierefreie Zugänge gelegt wird.

Barrierefreie Zugangswege und Rampen

Ein Kernanliegen der Außenarbeiten ist die Verbesserung der Zugänglichkeit. Um Kindern mit Einschränkungen den Weg zur Schule zu erleichtern, werden die Beläge im Eingangsbereich und am Wendehammer erneuert. Dazu gehört der Einbau einer Rampe sowie eines taktilen Leitsystems für Menschen mit Seheinschränkungen. Dieses System ist ein wesentlicher Bestandteil der barrierefreien Gestaltung und ermöglicht eine sichere Orientierung auf dem Schulgelände.

Zusätzlich wird eine weitere barrierefreie Rampe vom neuen Eingangsbereich in den tieferliegenden Außenspielbereich führen. Diese Maßnahme stellt sicher, dass alle Bereiche des Schulgeländes für alle Nutzergruppen zugänglich sind.

Spielanlagen und Fahrradinfrastruktur

Die in die Jahre gekommene große Spielanlage wird an einem anderen Standort ersetzt, um den Spielwert und die Sicherheit zu erhöhen. Auch der unebene Belag unter den beiden Tischtennisplatten wird ausgetauscht.

Ein besonderer Fokus liegt auf der Verkehrswende und der Förderung aktiver Mobilität. Die Schule erhält größere Abstellanlagen für Fahrräder, Scooter und Lastenräder. Für die Lehrkräfte sind E-Bike-Ladestationen vorgesehen. Diese Infrastruktur wird umzäunt und überdacht, wobei die Überdachung eine Begrünung erhält (siehe auch Pflanzmaßnahmen unten).

Pflanzung und Umweltgestaltung

Die Gestaltung der Außenanlagen wird durch die Pflanzung von Bäumen, Sträuchern und Bodendeckern sowie die Aussaat von neuem Rasen abgeschlossen. Die Stadtwerke Pankow nutzen die Gelegenheit, im Zuge der Bauarbeiten die alte Beleuchtung auszutauschen, was die Energieeffizienz des Außenbereichs verbessert.

Künstlerische Gestaltung und Identifikation

Ein einzigartiges Merkmal der Sanierung der Hasengrund-Schule ist die Integration von Kunst am Bau. Das Bezirksamt Pankow führte ein Auswahlverfahren durch, um den Haupteingangsbereich künstlerisch zu akzentuieren.

Auswahlverfahren und Konzept

Es wurden drei eingeladene Künstlerinnen (Heike Hamann, Sidsel Laadegard, Petra Maria Kessler Undi) berufen, Entwürfe für den zur Charlottenstraße weisenden Eingangsbereich zu entwickeln. Ziel war es, ein sichtbares Zeichen zu setzen, das den Standort nachhaltig markiert und den Nutzern ein Willkommensgefühl vermittelt. Der gewählte Entwurf von Petra Maria Kessler Undi mit dem Titel „Hereinspaziert – Wir vom Hasengrund“ überzeugte durch die Auseinandersetzung mit der gesamten Giebelfassade und die Einbindung in die Architektur.

Umsetzung der Kunstinstallation

Die künstlerische Arbeit nutzt farbige Schatten von Darstellungen von Kindern im Grundschulalter und Hasen, um Räumlichkeit und Dynamik zu erzeugen. Besonders bemerkenswert ist, dass die figürlichen Darstellungen aus vielen Perspektiven lesbar sind und sich im Sockelbereich auf Augenhöhe mit den Nutzern befinden. Dadurch wird eine direkte Bezugspunkt für die Schülerinnen und Schüler geschaffen, die durch den Eingangsbereich geleitet werden. Die Realisierung der Kunst war bis Ende 2022 geplant, wofür ein Budget von bis zu 19.500 Euro zur Verfügung stand.

Terminplan, Kosten und Herausforderungen

Der Sanierungsprozess einer Schule ist langfristig und komplex. Die Erfahrungen aus dem Projekt Hasengrund-Schule zeigen typische Schwierigkeiten, aber auch Lösungsansätze.

Ablauf und Terminplan

Die Bauarbeiten an der Hasengrund-Schule begannen im Oktober 2018. Ursprünglich war eine drei Jahre dauernde Sanierung geplant, mit einer Wiedereröffnung im Jahr 2021. Die Realität zeigte jedoch, dass solche Projekte oft Verzögerungen unterliegen. Laut aktuellen Angaben soll die Schule spätestens zum Schuljahr 2024/2025 wieder in Betrieb gehen. Die Bauarbeiten verlaufen laut Auskunft des Bezirksamts im Terminplan. Es gab in der Vergangenheit Baustopps, die auf Nachprüfverfahren bei der Vergabekammer Berlin im Rahmen der Vergabe von Abbrucharbeiten zurückzuführen waren. Aktuell bestehen jedoch keine Baustopps mehr.

Kostenentwicklung

Die Kosten für die Sanierung der Grundschule Hasengrund sind erheblich gestiegen. Ursprünglich waren über 18 Millionen Euro investiert worden. Die Investitionsmaßnahme wurde zuletzt mit 36.500.000 Euro veranschlagt. Eine abschließende Summe kann noch nicht benannt werden, da die Maßnahme noch nicht endgültig abgerechnet ist. Diese Kostensteigerung spiegelt die steigenden Preise für Baumaterial und Handwerkerleistungen wider, aber auch den Umfang der notwendigen Maßnahmen (Schadstoffentsorgung, statische Anpassungen).

Ein Vergleich mit einem anderen Projekt (Grundschule in Essenheim) zeigt, dass Sanierungen oft die wirtschaftlichere Alternative zu Neubauten darstellen. Während ein Neubau dort auf rund acht Millionen Euro kalkuliert wurde, fiel die Entscheidung für eine Sanierung aufgrund der besseren Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Auch wenn die Hasengrund-Schule historische Substanz nutzt, ist der Ansatz, durch intensive Sanierung (Stahlbetondecke, neues Dachgeschoss) die Bausubstanz zu sichern, ein wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeit.

Die Bedeutung der Terminplanung

Die Erfahrung an der Hasengrund-Schule zeigt, dass eine realistische Terminplanung essenziell ist. Die Verzögerung von drei Jahren (ursprüngliches Ziel 2021, tatsächliche Fertigstellung 2024/2025) ist ein Beispiel für die Herausforderungen in der Bauplanung. Für Bauherren und Projektverantwortliche in der öffentlichen Hand bedeutet dies, Puffer einzuplanen und frühzeitig über alternative Unterbringungslösungen (wie die Ausweichschule in der Hermann-Hesse-Straße) zu disponieren.

Fazit

Die Sanierung der Grundschule Hasengrund in Berlin-Pankow ist ein umfassendes Modernisierungsprojekt, das weit über eine reine Fassadensanierung hinausgeht. Es umfasst die statische Sicherung des Gebäudes durch den Einzug einer neuen Stahlbetondecke und den Neubau des Dachgeschosses in Holzbauweise, die umfassende Erneuerung der Innenräume mit Fokus auf Barrierefreiheit und moderne Lernkonzepte sowie die Neugestaltung der Außenanlagen.

Besondere Erwähnung verdient die Integration von Kunst am Bau, die einen Beitrag zur Identifikation mit dem Schulstandort leistet und architektonische Akzente setzt. Die Maßnahmen zur Verbesserung der Mobilität, wie der Einbau von Rampen und die Schaffung von E-Bike-Infrastruktur, zeigen eine zeitgemäße Ausrichtung der Schule.

Trotz erheblicher Kostensteigerungen und terminlicher Verzögerungen, die für Großprojekte dieser Art nicht ungewöhnlich sind, ist das Projekt ein Zeichen für das Engagement der Kommune, wohnortnahe und qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen zu erhalten. Für Bauinteressenten und Fachleute unterstreicht das Beispiel Hasengrund-Schule die Notwendigkeit, Sanierungen von Altbausubstanz integral zu planen – von der Schadstoffentsorgung über die Statik bis hin zur künstlerischen Gestaltung.