Einleitung
Der Ortsteil Stadelhofen der Stadt Oberkirch im Ortenaukreis befindet sich derzeit in einer Phase umfassender Veränderungen und Verbesserungen. Verschiedene Baumaßnahmen, die sowohl die Verkehrsinfrastruktur als auch die städtebauliche Gestaltung betreffen, sind im Gange oder in Planung. Diese Entwicklungen haben direkte Auswirkungen auf Anwohner, Pendler, Eigentümer von Immobilien und alle Verkehrsteilnehmer. Der vorliegende Artikel fasst die relevanten Informationen aus den vorliegenden Quellen zusammen, um einen detaillierten Überblick über den aktuellen Stand der Arbeiten, die damit verbundenen Verkehrsregelungen und die zukünftigen Pläne für das Sanierungsgebiet Stadelhofen zu geben.
Im Mittelpunkt stehen dabei zwei große Bereiche: die Verbesserung der Verkehrswege und die städtebauliche Aufwertung. Bei den Verkehrswegen handelt es sich zum einen um den Neubau eines Radwegs, der eine wichtige Lücke schließt, und zum anderen um die Erneuerung der Kanalisation und Pflasterarbeiten in der Ortenaustraße. Hinzu kommen temporäre Sperrungen aufgrund von Dacharbeiten. Im Bereich der städtebaulichen Entwicklung plant die Stadt Konstanz, Stadelhofen als Sanierungsgebiet auszuweisen, was umfangreiche Investitionen und Fördermöglichkeiten für Eigentümer nach sich ziehen könnte. Dieser Artikel beleuchtet die Details dieser Vorhaben, die damit verbundenen Verkehrsführungen und die finanziellen Aspekte, um Eigentümern und Betroffenen als umfassende Informationsquelle zu dienen.
Aktuelle und geplante Verkehrsinfrastrukturmaßnahmen
Die Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur ist ein zentraler Punkt der aktuellen Entwicklungen in Stadelhofen. Die Maßnahmen umfassen sowohl den Bau neuer Wege als auch die Sanierung bestehender Straßenabschnitte.
Neubau des Radwegs zwischen Stadelhofen und dem Kreisverkehr an der L89
Eine der bedeutendsten Infrastrukturmaßnahmen ist der Neubau eines Radwegs, der die bestehende Lücke an der Kreisstraße zwischen dem Ortseingang von Oberkirch-Stadelhofen und dem Kreisverkehr an der Landesstraße zwischen Oberkirch und Renchen schließt. Diese Maßnahme wurde am 6. September beim symbolischen Spatenstich offiziell eingeleitet. Der rund 400 Meter lange Radweg ist von großer Bedeutung, da er die Radwegstrecke vom Oberkircher Ortsteil bis in die Kernstadt komplettiert.
Laut Landrat Frank Scherer erfüllt sich damit ein langersehnter Wunsch vieler Stadelhoferinnen und Stadelhofer. Der neue Weg kommt einer breiten Nutzergruppe zugute, darunter Schülern, Pendlerinnen und Pendler, Freizeitradlerinnen und Radlern sowie Touristen. Künftig müssen diese nicht mehr auf der stark frequentierten Straße fahren oder lange Umwege in Kauf nehmen, sondern können den eigenen, sicheren Weg durchgängig bis zur Kernstadt nutzen. Die Bedeutung dieser Maßnahme wird durch den Hinweis unterstrichen, dass es sich um die zweite aktuell laufende Radwegmaßnahme des Ortenaukreises in Oberkirch handelt. Bereits im Juni starteten die Bauarbeiten für ein Radwegprojekt zwischen Nußbach und der B 28, durch das die Kernstadt und weitere Ortsteile an das überregionale Netz angeschlossen werden. Der Ortenaukreis betreibt ein Radwegebauprogramm, im Rahmen dessen seit dem Amtsantritt des Landrats im Jahr 2008 jährlich mindestens sechs neue Radwegkilometer realisiert werden.
Finanzielle Beteiligung und Zeitplan
Die Kosten für das Radwegprojekt in Stadelhofen werden von verschiedenen Stellen getragen. Der Ortenaukreis übernimmt von den Restkosten einen Anteil von 60 Prozent, was rund 50.000 Euro entspricht. Die Stadt Oberkirch steuert die restlichen 30.000 Euro bei und leistet zusätzlich einen Beitrag von 55.000 Euro für die Verlängerung eines Gehwegs. Die Kosten für eine notwendige Stützmauer, die zur Sicherung des Grundstücks der Firma Schindler Fördertechnik errichtet wird, trägt diese Firma selbst.
Die Bauarbeiten für den Radweg begannen am Montag, 11. September, nachdem das Baufeld im Frühjahr geräumt wurde. Die Fertigstellung wird für den Monat Dezember erwartet. Während der dreimonatigen Bauphase wird eine spezielle Verkehrsregelung eingeführt. Es wird eine Einbahnstraßenregelung eingerichtet: Der aus Stadelhofen kommende Verkehr kann die Kreisstraße bis zum Kreisverkehr an der Landesstraße 89 wie gewohnt nutzen. Der Verkehr in Richtung Stadelhofen wird dagegen über die Landesstraße 89 und die von Renchen-Ulm nach Stadelhofen führende Kreisstraße zum Ortseingang an der Ulmer Straße umgeleitet. Diese Umleitung ist entsprechend ausgeschildert.
Sanierungsarbeiten und Verkehrsregelungen in der Ortenaustraße
Die Ortenaustraße ist Schauplatz mehrerer Baumaßnahmen, die zu temporären Sperrungen und Verkehrsleitungen führen.
Tiefbauarbeiten und Kanalneuverlegung
Momentan sind umfangreiche Tiefbauarbeiten in Stadelhofen im Gange. Laut einer Pressemitteilung der Stadtverwaltung Oberkirch wird ein Regenwasserentlastungskanal in der Ortenaustraße neu verlegt. Diese Baumaßnahme ist in mehrere Abschnitte unterteilt. Der erste Abschnitt erstreckt sich von der Renchbrücke bei der Landbäckerei Zimmerer bis zur Ortenaustraße Hausnummer 25 und dauert ungefähr fünf Wochen. Die genauen Zeitrahmen und die Unterteilung in weitere Abschnitte werden von Sachgebietsleiter Frank Bohnet koordiniert.
Pflasterarbeiten und Sperrungen im Oktober
Im Zuge des Rad- und Gehwegbaus zwischen Stadelhofen (Ortsausgang) und dem Kreisverkehr an der L89 ist eine Sperrung der Ortenaustraße notwendig. Diese Sperrung gilt von Montag bis Freitag, vom 23. bis zum 27. Oktober. Die Sperrung ist erforderlich, um Pflasterarbeiten an den Verkehrsinseln auszuführen. Der Kreisel wird je nach Bedarf teils gesperrt, und der Verkehr wird durch eine Ampel koordiniert.
Da in dieser Bauphase die Ortsausfahrt Richtung Kreisel nicht benutzt werden kann, wird die Ortenaustraße ab Einmündung Blütenstraße für den Kraftfahrzeugverkehr gesperrt. Die Umleitung für den Fahrzeugverkehr erfolgt über die L89, den Kreisverkehr vor Renchen und die Ulmer Straße. Die Anwohner und Verkehrsteilnehmer werden um Beachtung und Verständnis gebeten.
Dacharbeiten und temporäre Halbseitensperrung
Zusätzlich zu den genannten größeren Projekten kommt es zu lokalen Beeinträchtigungen durch Arbeiten an privaten Gebäuden. Auf Höhe der Ortenaustraße 37 werden Dacharbeiten durchgeführt. Diese Arbeiten dauern vom Freitag, 9. Juni, bis voraussichtlich Freitag, 16. Juni 2023. Für die Zeit der Bauarbeiten in diesem Bereich ist eine halbseitige Sperrung mit Einbahnstraßenregelung notwendig. Auch hier werden die Anwohner und Verkehrsteilnehmer um Beachtung und Verständnis gebeten.
Städtebauliche Entwicklung und Sanierungsgebiet Stadelhofen
Neben den konkreten Verkehrs- und Bauarbeiten plant die Stadt Konstanz eine weitreichende städtebauliche Aufwertung des Ortsteils. Die Idee, Stadelhofen als Sanierungsgebiet auszuweisen, ist ein zentraler Schritt in dieser Entwicklung.
Ausweisung als Sanierungsgebiet
Bürger des Stadtviertels haben sich bereits vor mehr als einem Jahr in einer Ideensammlung Gedanken darüber gemacht, was in ihrem Viertel verbessert werden könnte. Diese Ideensammlung war Teil der vorbereitenden Untersuchungen für einen Antrag, Stadelhofen als Sanierungsgebiet auszuweisen. Der Gemeinderat hat nun beschlossen, diesen Antrag auf den Weg zu bringen. Geprüft wird, ob auch der Stephansplatz ins Paket aufgenommen werden kann. Der Stephansplatz gehörte zuletzt zum Sanierungsgebiet Niederburg, doch städtebauliche Veränderungen waren dort nie umgesetzt worden, weil politisch intensiv um die Parkplätze gerungen wurde. Mit dem neuen Anlauf in Stadelhofen verfolgt die Stadt das Ziel, diesen Stillstand zu überwinden.
Mögliche Maßnahmen und Investitionsvolumen
Im Rahmen des Sanierungsprogramms könnten in Stadelhofen Plätze und Straßen neu gestaltet werden. Konkret geprüft wird, ob die Schwedenschanze, die Zogelmannstraße und die Hüetlinstraße zu Fußgängerzonen werden können. Die Erneuerungspläne wurden von Klara Trummer, Leiterin des Bauverwaltungsamts in Konstanz, mit einem Investitionsvolumen von 10,9 Millionen Euro vorgestellt. Die Stadt Konstanz hofft auf Zuschüsse, die bis zu 60 Prozent der Kosten decken könnten. Die verbleibenden 5,7 Millionen Euro müsste die Stadt dann noch selbst tragen.
Fördermöglichkeiten für private Eigentümer
Ein wesentlicher Aspekt des Sanierungsprogramms sind die Fördermöglichkeiten für private Eigentümer. Es ist vorgesehen, dass Privatbürger Zuschüsse erhalten, wenn sie ihre Immobilie energetisch sanieren. Diese Förderung ist nicht nur für die Eigentümer selbst von Vorteil, sondern hat auch eine positive Wirkung auf die Gesamtentwicklung des Viertels. Laut Angaben der Bauverwaltung rechnet man üblicherweise damit, dass jeder Euro Förderung acht Euro an Investitionen nach sich zieht. Für Stadelhofen wird angenommen, dass dieser Effekt noch deutlich höher ausfallen könnte, was das Potenzial des Programms unterstreicht.
Hintergrundinformationen und lokale Ereignisse
Neben den zentralen Bau- und Sanierungsprojekten gibt es weitere Informationen aus dem Ortsteil, die den Alltag in Stadelhofen betreffen.
Verkehrskontrolle und Verstöße
In einer Polizeimeldung wird über eine Kontrolle in der Ortenaustraße berichtet. Beamte des Polizeireviers Achern/Oberkirch kontrollierten in den frühen Montagmorgenstunden eine 52 Jahre alte Peugeot-Fahrerin. Die Überprüfung ergab, dass die Frau mit deutlich über zwei Promille am Steuer saß. Zudem war sie nicht im Besitz der erforderlichen Fahrerlaubnis. Dieser Vorfall zeigt, dass die Ortenaustraße auch außerhalb der Bauphasen im Fokus von polizeilichen Maßnahmen steht.
Gestaltung des Kirchplatzes
Seit Ende August laufen die Arbeiten zur Umgestaltung des Kirchplatzes in Stadelhofen. Laut einer Pressemitteilung der Stadt Oberkirch liegen die Arbeiten im Plan und sind in weniger als vier Wochen abgeschlossen. Beim letzten Jour fix auf der Baustelle zeigten sich die Beteiligten zufrieden. Zu den beteiligten Planern und Entscheidungsträgern gehören Ralph Wölffing-Seelig vom gleichnamigen Stuttgarter Büro für Landschaftsarchitektur sowie Ortsvorsteher Klaus Müller und Oliver Rottenecker vom Sachgebiet Tiefbau im Rahmen der Koordination der Arbeiten.
Bürgerdiskussion über städtebauliche Verbesserungen
Die Initiative für das Sanierungsgebiet geht auf eine mehr als ein Jahr zurückliegende Phase der Bürgerbeteiligung zurück, bei der sich die Bürger die Köpfe heiß darüber diskutierten, was in ihrem Stadtviertel alles besser werden könnte. Diese Ideensammlung war ein wichtiger erster Schritt, um die Bedürfnisse und Wünsche der Anwohner in die Planungen einzubringen.
Fazit
Die Entwicklungen in Oberkirch-Stadelhofen sind vielschichtig und umfassen sowohl kurzfristige Veränderungen durch Bauarbeiten als auch langfristige strategische Planungen. Der Neubau des Radwegs und die Sanierung der Ortenaustraße sind konkrete Maßnahmen zur Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur, die zwar kurzfristig zu Beeinträchtigungen führen, langfristig aber die Sicherheit und Erreichbarkeit für alle Verkehrsteilnehmer erhöhen. Für Eigentümer von Immobilien eröffnet die geplante Ausweisung als Sanierungsgebiet die Möglichkeit, durch Fördermittel energetische Sanierungen durchzuführen und so den Wert ihrer Immobilie zu steigern und zum städtebaulichen Gesamtbild beizutragen. Alle Beteiligten – Anwohner, Pendler und Eigentümer – sind gefordert, die aktuellen Verkehrsregelungen zu beachten und die Chancen der zukünftigen Entwicklungen zu nutzen.