Einleitung
Die Sanierung des Leobads in Leonberg stellt ein bemerkenswertes Beispiel für die erfolgreiche Modernisierung einer öffentlichen Badeanlage dar. Nach 30 Jahren Betriebszeit wurde das 1988 eröffnete Freibad grundlegend saniert, um seine Attraktivität und Funktionalität für die Zukunft zu sichern. Besonders hervorzuheben ist, dass die aufwendige Sanierung am Ende geringere Kosten verursachte als ursprünglich geplant. Dieser Artikel beleuchtet die Planung, Durchführung und Ergebnisse der Sanierungsmaßnahmen, die das Leobad von einem saisonalen Freibad zu einer ganzjährig nutzbaren Anlage mit erweitertem Angebot transformiert haben.
Die Sanierung des Leobad hat zu signifikanten Verbesserungen der Anlage geführt, die sich positiv auf die Nutzungserfahrung der Bürger auswirken. Die Modernisierung umfasste nicht nur die technische Erneuerung, sondern auch die gestalterische Aufwertung der Anlagen. Durch die Umwandlung des Freibades in ein ganzjährig nutzbares Bad wurde die Nutzungszeit der Anlage erheblich erweitert. Die Sauna-Anlage, die 2016 fertiggestellt wurde, bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten, die über das reine Schwimmbad-Erlebnis hinausgehen. Diese Erweiterung des Angebots macht die Anlage attraktiver für verschiedene Zielgruppen - von sportlich aktiven Schwimmern über Familien bis hin zu Wellness-Besuchern. Ein wesentlicher Nutzen der Sanierung ist die deutliche Steigerung der Aufenthaltsqualität. Moderne gestalterische Elemente, verbessere Umgebungsflächen und zeitgemße Einrichtungen schaffen ein angenehmes Ambiente für Besucher. Dies unterstreicht die erfolgreiche Projektplanung und -durchführung. Die Umwandlung des Freibades in ein ganzjährig nutzbares Bad mit erweitertem Angebot erhöht die Attraktivität und Bedeutung der Anlage für die Stadt Leonberg erheblich. Die Sanierung zeigt, dass mit professionellem Management, sorgfältiger Planung und qualitativ hochwertiger Ausführung auch komplexe Sanierungsprojekte erfolgreich umgesetzt werden können. Das Leobad dient nun als moderne Sport- und Freizeitanlage, die den Bürgern von Leonberg nachhaltige Möglichkeiten für Bewegung, Entspannung und soziales Miteinander bietet.
Hintergrundgeschichte und Entscheidung zur Sanierung
Das Leobad in Leonberg, eine in der Region beliebte Freibadanlage, wurde im Jahr 1988 eröffnet. Nach drei Jahrzehnten des Betriebs entschied die Stadtverwaltung Leonberg im Januar 2017 eine komplette Sanierung der Anlage einzuleiten. Diese Entscheidung fiel nach einer langen Nutzungsphase, in der die technische Ausrüstung veraltet war und die Anlage den modernen Anforderungen an Badefreizeit und Energieeffizienz nicht mehr gerecht wurde. Die Sanierungsentscheidung basierte auf dem Ergebnis eines Bürgerentscheids, der den Erhalt des bestehenden Sportzentrums mit Hallenbad in der Leonberger Innenstadt vorsah. Anstatt einen Neubau zu planen oder die Anlage zu schließen, entschied man sich für eine umfassende Sanierung, die die Substanz der Anlage erhalten und gleichzeitig modernisieren sollte. Diese Herangehensweise sparte nicht nur wertvolle Ressourcen, sondern ermöglichte auch die Beibehaltung der etablierten Infrastruktur und des Standorts, der für die Bürger von zentraler Bedeutung war. Die Modernisierung der Anlage erhöht nicht nur die Attraktivität für Nutzer, sondern auch die Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit des Betriebs.
Planungsphase und Projektmanagement
Die Sanierungsprojekte des Leobad wurden professionell geplant und durchgeführt. Die Projektsteuerung erfolgte nach dem Leistungsbild AHO (ARGE HOCHBAU), in den Projektstufen 1 bis 5. Dieses umfassende Projektmanagement stellt sicher, dass alle Phasen von der Konzeption bis zur Abnahme professionell begleitet wurden. Für die Planung und Entwürfe der Sanierung war die ARGE-Leobad verantwortlich, bestehend aus Völlger-Feil-Architekten und L&P Beratende Ingenieure. Diese Kombination aus architektonischer und ingenieurtechnischer Expertise ermöglichte eine ganzheitliche Planung, die sowohl ästhetische als auch technische Aspekte berücksichtigte. Besonders bei der Neugestaltung der Becken kam spezialisches Know-how zum Einsatz: Die Objektplanung der Edelstahlbecken wurde ebenfalls durch die L&P Beratende Ingenieure GmbH durchgeführt, was für hohe Qualität und Langlebigkeit der Wasserelemente sorgt. Der Bauherr des Projekts war die Stadtverwaltung Leonberg, vertreten durch das Gebäudemanagement. Als Architekten wurden die 4a Architekten GmbH aus Stuttgart beauftragt, die für die gestalterische Umsetzung verantwortlich zeichnen. Die Zusammenarbeit dieser verschiedenen Fachexperten ermöglichte eine umfassende Sanierung, die alle Aspekte der Anlage berücksichtigte.
Technische Herausforderungen und Ingenieurskunst
Das Leobad ist ein in der Region beliebtes Freibad aus dem Jahr 1988. Im Januar 2017 wurde nach 30 Betriebsjahren die komplette Sanierung beschlossen. Das sehr komplex erstellte Bestandstragwerk mit sämtlichen Schwimmbecken und der Beckenumgangsplatte, das in WU-Beton ausgeführt wurde, stellte hohe Planungsanforderungen. Aufgrund des schlechten Baugrunds wurden die Bestandskonstruktionen mittels 611 Ortbetonrammpfählen punktförmig gegründet. Da in der Nähe des Freibadgeländes ein Fluss, die Glems, verläuft, mussten zur Aufttriebsicherung der Becken und der unterkellerten Gebäudeteile Zugpfähle in den Baugrund eingebracht werden. Im Rahmen der Sanierung und des Umbaus der Stahlbetonbecken in Edelstahlbeckenkonstruktionen mussten die jeweils einzelnen Bauzustände statisch untersucht und berücksichtigt werden. Für den Einbau der Edelstahlbecken wurden Teile der Rinnenköpfe und sonstige Einbauten mittels Hochdruckwasserstrahlen sowie Betonsäge- und Kernbohrarbeiten entfernt. Abschließend wurden diese Bereiche fachgerecht und dauerhaft reprofiliert. Im Technikgeschoss unterhalb der Badeplatte waren aufwändige Betonsanierungs- und Abdichtungsarbeiten erforderlich. Risse und Gebäudefugen wurden verpresst, damit drückendes Grundwasser nicht mehr eindringen konnte.
Bauabschnitte und Umsetzung
Die Sanierung des Leobad wurde in zwei klar getrennten Bauabschnitten durchgeführt, die zeitlich versetzt abgeschlossen wurden. Diese Aufteilung ermöglichte eine schrittweise Inbetriebnahme der verschiedenen Anlagenteile und minimierte die Ausfallzeiten für die Badegäste.
Erster Bauabschnitt: Sport- und Schwimmflächen
Der erste Bauabschnitt konzentrierte sich auf die Kernbereiche der Anlage - die Sport- und Schwimmflächen. Diese Arbeiten wurden bis 2014 abgeschlossen und ermöglichten die Wiedereröffnung der Schwimm- und Sportbereiche für den Schulsport, Vereine und die allgemeine Bürgernutzung. Dieser Teil der Sanierung stellte sicher, dass die wichtigste Funktion des Sportzentrums - die Bereitstellung von Sport- und Bewegungsmöglichkeiten - schnell wieder verfügbar war.
Zweiter Bauabschnitt: Saunabereich
In einem separaten Bauabschnitt wurde die Erneuerung und Attraktivierung der Sauna-Anlage realisiert. Dieser Bereich wurde bis 2016 fertiggestellt und markierte den Abschluss der Sanierungsarbeiten.
Kostenentwicklung und Wirtschaftlichkeit
Die Neueröffnung des für anderthalb Jahr geschlossenen Leobads fiel mitten in die Coronapandemie. Wenigstens ist die Sanierung günstiger als geschätzt ausgefallen. Die aufwendige Sanierung des Leobads ist am Ende billiger ausgefallen, als in der ursprünglichen Kostenberechnung veranschlagt. Statt der genehmigten Gesamtkosten in Höhe von 13,837 Millionen Euro wird das Ganze nur 13,159 Millionen Euro betragen. Das geht aus der Abrechnung der Gesamtmaßnahme Sanierung Leobad vor, die das Gebäudemanagement dem zuständigen Sozial- und Kulturausschusses des Gemeinderats vorgelegt hat.
Ergebnisse und Nutzen für die Bürger
Die Sanierung des Leobad hat zu signifikanten Verbesserungen der Anlage geführt, die sich positiv auf die Nutzungserfahrung der Bürger auswirken.
Erweitertes Angebot
Obwohl die Gesamtwasserfläche nach der Sanierung geringer ist als zuvor, bietet das Leobad den Bürger:innen der baden-württembergischen Stadt Leonberg ein größeres Angebot an verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Verbesserte Aufenthaltsqualität
Ein wesentlicher Nutzen der Sanierung ist die deutliche Steigerung der Aufenthaltsqualität. Moderne gestalterische Elemente, verbessere Umgebungsflächen und zeitgemße Einrichtungen schaffen ein angenehmes Ambiente für Besucher.
Fazit
Die Sanierung des Leobads in Leonberg demonstriert eindrucksvoll, wie eine professionelle Herangehensweise bei der Modernisierung öffentlicher Badeanlagen zu nachhaltigem Erfolg führen kann. Die Entscheidung für eine Sanierung anstelle eines Neubaus erwies sich als wirtschaftlich vorteilhaft und erhaltungswürdig. Mit Gesamtkosten von 13,159 Millionen Euro lag das Projekt unter dem genehmigten Budget von 13,837 Millionen Euro, was eine exzellente Projektsteuerung beweist.
Die technischen Herausforderungen, von der Gründung auf 611 Ortbetonrammpfählen über die Umwandlung von Stahlbeton- in Edelstahlbeckenkonstruktionen bis hin zur Abdichtung gegen drückendes Grundwasser, wurden durch die ARGE-Leobad (Völlger-Feil-Architekten und L&P Beratende Ingenieure) erfolgreich gemeistert. Die zweigeteilte Umsetzung in Bauabschnitten minimierte die Betriebsausfallzeiten und ermöglichte eine frühzeitige Wiederinbetriebnahme der Kernfunktionen.
Das Ergebnis ist eine moderne, ganzjährig nutzbare Sport- und Freizeitanlage, die durch ein erweitertes Saunaangebot und verbesserte Aufenthaltsqualität die Bedürfnisse verschiedener Nutzergruppen erfüllt. Die Sanierung hat nicht nur die technische und energetische Effizienz der Anlage verbessert, sondern auch ihre Attraktivität für die Leonberger Bevölkerung signifikant erhöht. Dieses Projekt dient als vorbildliches Beispiel für die Sanierung von Infrastruktur im öffentlichen Bereich, bei dem Denkmalpflege, moderne Anforderungen und wirtschaftliche Aspekte erfolgreich in Einklang gebracht wurden.