Generalsanierung der Reiffenstuel-Realschule in Traunstein: Bauplanung, Finanzierung und Umsetzung

Die Generalsanierung der Reiffenstuel-Realschule in Traunstein ist ein zentrales Projekt im Bereich Bildungsbau und städtebaulicher Sanierung, das nicht nur für die Region, sondern auch für den Bereich der Bau- und Sanierungstechnik von besonderem Interesse ist. Mit einem Investitionsvolumen von knapp 29,7 Millionen Euro setzt der Landkreis Traunstein auf eine umfassende Modernisierung des über 50 Jahre alten Gebäudes. Das Projekt beinhaltet sowohl die Erhaltung der bestehenden Bausubstanz als auch den Neubau einer Erweiterung im nördlichen Bereich des Campus. Die Sanierungsmaßnahmen sind im Einklang mit den Klimaschutzzielsetzungen des Bundes, da sie beispielsweise Energieeffizienzsteigerungen durch Wärmerückgewinnung und eine optimierte Raumlufttechnik beinhalten. Im Folgenden werden die Planung, Finanzierung und technischen Aspekte der Sanierung detailliert ausgearbeitet, basierend auf den verfügbaren Quellen.

Planungsstand und Genehmigung

Die Sanierung der Reiffenstuel-Realschule an der Wasserburger Straße in Traunstein hat in den letzten Monaten entscheidende Meilensteine erreicht. Der Kreisausschuss des Landkreises Traunstein, geleitet von Landrat Siegfried Walch (CSU), hat einstimmig grünes Licht für die Entwurfsplanung gegeben. Die Präsentation der Entwürfe erfolgte durch Danilo Pompei vom Architekturbüro Obel GmbH in Donauwörth. Diese Genehmigung markiert den Beginn der konkreten Ausführungsplanung, die den nächsten Schritten der Bauplanung und Ausschreibung vorausgeht.

Die Sanierung ist in einem Bauabschnitt geplant und soll in den Pfingstferien beginnen, wobei der Landkreis das Ziel verfolgt, die Bauarbeiten bis Sommer 2026 abzuschließen. Die Inbetriebnahme der sanierten Schule ist für Februar oder März 2026 vorgesehen. Die Planung berücksichtigt dabei die Notwendigkeit, die umliegenden Gebäude (FOS/BOS) und die bestehende OGTS (Oberschule für allgemeinbildende Schulen) weiterhin betreiben zu können, während die Sanierung stattfindet.

Ein weiteres technisches und logistisches Element ist die Nutzung einer neu errichteten Containerschule während der Bauarbeiten. Diese temporäre Lösung ermöglicht es, den Unterricht während der Sanierung fortzusetzen, ohne den Bildungsgang der Schüler*innen zu unterbrechen.

Baukonzept und Tragwerksplanung

Die Sanierung der Reiffenstuel-Realschule erfolgt unter Berücksichtigung der Bestandssicherung. Das bestehende Gebäude aus den 1960er Jahren wird in seiner tragenden Bausubstanz erhalten, was bedeutet, dass keine vollständige Demontage und Neubau stattfinden, sondern eine sorgfältige Generalsanierung geplant ist. Der Fokus liegt auf der Erweiterung des Schulgebäudes im nördlichen Bereich, wodurch die Räumlichkeiten für die Zukunft gesichert und erweitert werden.

Die Erweiterung ist ein zentraler Bestandteil des Projekts. Sie ermöglicht es, den pädagogischen und infrastrukturellen Anforderungen der Zukunft zu entsprechen. Dabei wird besonderes Augenmerk auf die Integration der Erweiterung in das bestehende Gebäude gelegt, um eine harmonische und funktionale Gesamtlösung zu gewährleisten.

Finanzierung und Förderung

Die Finanzierung der Sanierung ist ein weiterer relevanter Aspekt, der in den letzten Monaten entscheidend vorangetrieben wurde. Mit einem Budget von knapp 30 Millionen Euro ist das Projekt finanziell gut abgesichert. Ein Teil der Mittel stammt aus Bundesförderprogrammen, insbesondere aus der Nationalen Klimaschutzinitiative (NKI), die seit 2008 Klimaschutzprojekte in Deutschland unterstützt. Der Landkreis Traunstein hat sich erfolgreich um Fördermittel für die Sanierung der raumlufttechnischen Anlagen beworben. Dem Antrag wurde stattgegeben, und die Maßnahme wird insgesamt mit 243.374 Euro gefördert.

Diese Finanzierung ist nicht nur ein finanzieller Vorteil, sondern auch ein Signal für nachhaltige Planung. Gute Raumluft ist in Schulgebäuden ein entscheidender Faktor für ein angenehmes Lernumfeld und trägt zudem zur Energieeffizienz bei. Durch Wärmerückgewinnungssysteme wird Energie gespart und der Klimaschutz unterstützt. Die Abgeordnete Bärbel Kofler betont in einem Bericht, dass es sich lohne, bei Sanierungsmaßnahmen auf solche Kombinationen aus Lernumfeldverbesserung und Klimaschutz zu setzen.

Ausschreibungsverfahren und Planungsleistungen

Die Umsetzung der Generalsanierung wird in mehreren Schritten erfolgen. Ein zentraler Punkt ist die Ausschreibung der Planungsleistungen, die bereits 2022 stattfand. Die Ausschreibung unter der Referenznummer VGV-RSTS-1a beinhaltete die Planung der Generalsanierung der Staatlichen Realschule in Traunstein. Die Dienstleistungen umfassen die Planung durch ein Architekturbüro, was in der Bauwirtschaft als „Objektplanungsleistungen“ bezeichnet wird. Die konkreten Inhaltspunkte der Ausschreibung sind zwar nicht mehr öffentlich einsehbar, da die Veröffentlichung bereits mehr als vier Jahre zurückliegt, jedoch ist bekannt, dass sie im Rahmen des Vorgabensystems VgV (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) erfolgt ist.

Bedeutung der Sanierung für den Bildungsbau

Die Sanierung der Reiffenstuel-Realschule ist nicht nur ein lokales Projekt, sondern auch ein Modellbeispiel für die moderne Gestaltung von Bildungsinfrastruktur. Sie zeigt, wie Altbausubstanz durch sorgfältige Planung und nachhaltige Sanierung fit für die Zukunft gemacht werden kann. Gleichzeitig ist das Projekt ein Zeichen dafür, dass staatliche Förderprogramme wie die NKI eine entscheidende Rolle dabei spielen, Klimaschutzmaßnahmen in die Bauwirtschaft zu integrieren.

Für Bauherren, Architekten und Planer bietet die Sanierung der Reiffenstuel-Realschule wertvolle Erkenntnisse:

Bestandssicherung ist möglich und oft wirtschaftlicher als ein Neubau.
Energieeffizienzmaßnahmen wie Wärmerückgewinnung können in Sanierungsmaßnahmen integriert werden.
Fördermittel können helfen, Projekte klimafreundlich und finanzierbar zu gestalten.
Funktionale Erweiterungen ermöglichen die Anpassung an zukünftige Anforderungen.
Logistik und Planung spielen eine entscheidende Rolle bei der Realisierung von Projekten in städtischen Umgebungen.

Kritische Bewertung der Quellen

Die zur Verfügung stehenden Quellen stammen überwiegend aus regionalen Zeitungen und Pressemitteilungen sowie einer Ausschreibungsveröffentlichung im EU-Vertragswerk. Die Informationen sind somit primär von lokalen und offiziellen Stellen (Landkreis Traunstein, Architekturbüro Obel GmbH, Landtagsabgeordnete Bärbel Kofler) abgeleitet, was die Glaubwürdigkeit der Darstellung stärkt.

Die Ausschreibungsveröffentlichung (Quelle 6) ist jedoch älter als vier Jahre und damit nicht mehr öffentlich einsehbar. Daher konnten keine detaillierten Informationen zu den konkreten Planungsinhalten oder zur Vergabe der Leistungen abgerufen werden. Einige Details, insbesondere zur finanzpolitischen Haltung der Abgeordneten, stammen aus Presseerklärungen und sind somit weniger objektiv als die sachlichen Fakten aus offiziellen Stellen.

Fazit

Die Generalsanierung der Reiffenstuel-Realschule in Traunstein ist ein Projekt, das sowohl in technischer als auch in finanzieller Hinsicht als Vorbild fungieren kann. Sie zeigt, wie Altbausubstanz durch sorgfältige Planung und umfassende Sanierungsmaßnahmen fit für die Zukunft gemacht werden kann. Die Integration von Energieeffizienzmaßnahmen wie Wärmerückgewinnung und die Nutzung von Bundesfördermitteln unterstreichen die Nachhaltigkeit des Projekts. Gleichzeitig ist die Erweiterung des Gebäudes ein Beispiel dafür, wie Bildungseinrichtungen durch moderne Architektur und Bauweise auf die Zukunft vorbereitet werden können.

Für Bauherren, Architekten und Planer bietet das Projekt wertvolle Anregungen für die Planung und Durchführung ähnlicher Projekte. Besonders in der Sanierung von Bildungsinfrastruktur ist es wichtig, langfristige Planung, finanzpolitische Unterstützung und technische Innovation zu verbinden. Die Reiffenstuel-Realschule ist nicht nur ein lokales Projekt, sondern ein Vorbild für nachhaltige und zukunftsorientierte Sanierungsmaßnahmen.